Sankt Göransgatan 152, 4 tr

FÖRRÅD Till lägenheten hör ett källarförråd ca 150 x 280 cm.

Brf Stugan 4

Brf Stugan 4 bildades 2001 och består av 82 bostadsrätter samt en hyresrätt. Utöver detta finns tre lokaler med hyresrätt. Adresserna är Sankt Göransgatan 146 samt Sankt Göransgatan 152. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

Förråd Till varje lägenhet hör ett källarförråd som ingår i månadsavgiften. Föreningen upplåter även 11 extra källarförråd, som uthyrs i mån av plats och mot extra avgift. Kostnad är för närvarande 300-400 kr/månad, beroende av storleken på förrådet. Parkering Som boende kan man få förtur i kön till garageplatser i föreningens garage. 77 bilplatser finns beläget under gården. För garageplatser vänder man sig direkt till Stockholms Stad på telefonnummer 08-772 96 00, som driver garaget åt föreningen. Internet Via Bahnhof (fiber 1000/1000 Mbit/s), ingår i månadsavgiften till föreningen. TV Via Tele2. För grundpaketet TV Silver Flex samt 8 valbara kanaler betalas ett obligatoriskt tillägg om 71 kr/månad för alla medlemmar utöver månadsavgiften. . Tvättstuga Placerad i entréplan hus 152. Gästlägenhet/festlokal Mellan husen finns det en gästlägenhet/festlokal som kan bokas av boende. Takterrasser Högst upp i varje hus finns inredda takterrasser med underbar utsikt. Cykelförråd Inomhus cykelförråd finns i båda husen. Det finns även cykelställ utanför hus 152. Gård & Området Innergård: Lekplats och grönområden Grönområden: Stadshagsparken och promenadvägar runt Kungsholmen. Ligger strax intill husen.

2009 Spolning av stammar 2009 Fasadrenovering 2010 Byte av entréportar 2011 Målning av entrédörrar 2011 Reparation av båda hissarna 2013 Spolning av stammar 2013 Stambyte av avlopps- och dagvattenrör från hus 146 till 152. 2014 Stambyte av avloppsrör i källare 2015 Nya källarförråd 2015 Ny torktumlare och tvättmaskin 2017 Stambyte 2020 Hissbyte 2021 Byte av fönster, fönsterbågar och balkongdörrar 2022 Takrenovering och ny utomhusbelysning på gården mellan husen och 2023 Renovering av fasad på föreningslokalen, nytt sopskåp för matavfall 2024 Byte av retur-, avluftning- och termostatventiler på samtliga radiatorer Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2052

Föreningen planerar en renovering av innergården, bakgården och eventuellt fler gemensamma ytor. Detta kommer att göra hela fastigheten mycket finare och trevligare.

Föreningen har en god ekonomisk ställning med en kassa om cirka 4,5 miljoner kronor. Resultatet efter finansiella poster för räkenskapsåret 2024 uppgår till 823 000 kronor, vilket ytterligare stärker föreningens ekonomi. Föreningen har en stabil ekonomi och äger dessutom sin egen mark, vilket är ovanligt för området. Belåningsgraden uppgår till cirka 7 500 kronor per kvadratmeter bostadsrättsyta. Det bör dock noteras att föreningen disponerar stora ytor i form av lokaler och garage, vilket innebär att belåningen per kvadratmeter totalyta uppgår till cirka 4 500 kronor – en viktig aspekt vid bedömning av den totala ekonomiska situationen. Se vidare information i årsredovisningen för 2024. Föreningen har även en kvarvarande hyresrätt som utgör en dold tillgång. Det finns i dagsläget inga planerade förändringar av årsavgifterna. Styrelsen genomförde under hösten 2024 den årliga översynen av underhållsplanen. Det beräknas att föreningen under en kommande femårsperiod har årliga snittutgifter för planerat underhåll och investeringar runt 1300-1 600 tkr/år, vilket är i linje med avskrivningarna. Exempel på underhåll som är planerat inom fem år är utbyte av elanläggning, renoverings- och förbättringsarbeten i och kring entréerna och i trapphusen, byte av värmeundercentral samt renovering av golvet i parkeringsgaraget. Styrelsens avser att tillsammans med samarbetspartner undersöka möjligheten till att installera laddstolpar i parkeringsgaraget. Avtal med befintlig samarbetspartner för parkeringsgaraget fortgår i en ytterligare förlängd treårsperiod från 2025-10-01. Det finns idag inga planer på att ta upp nya lån under en femårsperiod.

1 433 kr betalas av säljaren

573 kr