Nynäsvägen 328

Bostadsföreningen Nya Hemmet 2 u p a

Trevlig äkta bostadsförening med engagerade medlemmar som består av 17 lägenheter samt 2 lokaler (en restaurang och en mindre lokal.) Föreningen bildades samma år som huset byggdes, 1926, och sköter förvaltningen av huset.

Tillgång till tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum finns i fastigheten. Det finns även gemensamma trädgårdsmöbler och grillar till föreningens medlemmar. Föreningen har 2 gemensamma städdagar, en på våren och en på hösten.

Det finns 3 garage, 10 parkeringsplatser samt 2 mc-platser. Ingen i kö till parkeringsplats - styrelsen 10/10 - 25 P-plats kostar 575 kr/kvartal

Kommande renoveringar: Gällande framtida renoveringar: "Vi reparerar och renoverar löpande efter behov. Just nu håller vi bl. a. på att ordna med en övernattningslägenhet i källaren i port 328 samt fräscha upp den gemensamma tvättstugan. Till våren kommer vi att skrapa och måla takfoten och vindskivor. Vi håller även på att byta ut den allmänna belysningen för källare och vind (till mer energivänliga armaturer) samt planerar att måla om trapphuset." -Styrelsen 10/10-25 Info från föreningens hemsida: Fastigheten är byggd 1927 och behöver löpande renovering och underhåll i långsam takt. Styrelsen arbetar med planering av detta. Inga datum är ännu satta, men vi planerar att snygga till vårt trapphus, göra källaren ännu mer yteffektiv och samtidigt relina/byta de liggande stammarna i källaren. 2023 – Byte av värmekälla från olja/pellets till bergvärme. 2020 – Renovering av de stora vindsfönstren på gavlarna av huset. 2019 – Fiber 1000/1000 Mbit/s draget till samtliga lägenheter (månadsavgift ingår i ​​​lägenhetsavgiften) 2015-2017 - Stambytt och nya vattenledningar indragna 2013 - Radonmätning genomförd. Inget radon påträffades. 2012 - Dränering av hela fastigheten mot Nynäsvägen samt gavel. 2011 - 3 fas el framdragen i port 330 till alla våningsplan. Alla i 328 är anslutna. Medlemmarna har själva valt att ansluta sig mot avgift. 2011 - Stenkista gjord på baksidan för att förhindra översvämning av brunn vid kraftigt regn. 2008 - Taket omlagt 2007 - Pelletspanna installerad

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information. http://nya-hemmet-2.bostadsratterna.se/bostadsforeningen-nya-hemmet-nr-2

Nettoskuldsättningen är baserat på årsredovisningen för 2024. Beräknat utifrån andelen i föreningen då föreningen inte tillhandahåller andelstal för årsavgift. Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift. Dessa belopp är indexreglerade (se stadgarna). Överlåtelseavgiften är 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och pantsättningsavgiften är 1% av aktuellt prisbasbelopp. Gällande eventuell avgiftsändring: "Vi brukar göra en årlig avgiftshöjning på 20 kr per kvadratmeter och år för att täcka ökade omkostnader." -styrelsen 10/10-25