Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare, belägen på ett av Kungsholmens absolut bästa adresser. Här bor du med en fantastisk utsikt över Riddarfjärden, Långholmen och Södermalm – och från balkongen i optimalt söderläge kan du njuta av solen från morgon till kväll.
Lägenheten är i mycket fint skick och präglas av smakfulla materialval som skapar en modern och hemtrevlig känsla. Den genomtänkta planlösningen rymmer allt som behövs för en bekväm vardag. Vardagsrummet är rymligt och ...
Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare, belägen på ett av Kungsholmens absolut bästa adresser. Här bor du med en fantastisk utsikt över Riddarfjärden, Långholmen och Södermalm – och från balkongen i optimalt söderläge kan du njuta av solen från morgon till kväll.
Lägenheten är i mycket fint skick och präglas av smakfulla materialval som skapar en modern och hemtrevlig känsla. Den genomtänkta planlösningen rymmer allt som behövs för en bekväm vardag. Vardagsrummet är rymligt och har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus – här kan du uppleva magiska solnedgångar och en utsikt som aldrig tappar sin charm. Köket är modernt, utrustat med kvalitetsvitvaror och erbjuder gott om förvaring. Sovrummet ger generöst med plats för både säng och förvaringslösningar. Det nyrenoverade badrummet har kakel och klinker i stilren design. Dessutom finns extra förvaring i garderober och tillhörande förråd.
Varmt välkommen på visning!
Marieberg är en mycket omtyckt stadsdel med natursköna omgivningar och kuperad miljö. I närheten ligger Smedsudden och Smeddsuddsbadet samt Rålambshovsparken. I Mariebergscentrum finner ni Hemköp, apotek, bank och systembolag. Sammanfattningsvis är Marieberg ett område för dig som uppskattar att bo nära naturen men samtidigt också ha kort avstånd till pulsen i stan. Det finns goda kommunationer med närhet till såväl innerstadsbussarna, flygbussen vid Västerbroplan som tunnelbanan vid Thorildsplan och Fridhemsplan. De boende här trivs verkligen och flyttar ogärna härifrån.
Lägenhet
Avgiften justeras jan 2026 till 4829 kr/mån
Lägenhetsnummer
133
Skatteverkets lägenhetsnummer
1204
Andel i föreningen
0,45534 %
Andel av årsavgift
0,44764 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1962
Förening
Förening
Brf Lysbomben
Antal lägenheter
210
Antal lokaler
12
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Föreningens mark
Friköpt
Accepteras delat ägande?
Ja
Accepteras juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
Brf Lysbomben är en äkta förening som bildades 1990 och föreningen äger marken. Föreningen består av 210 lägenheter, varav 173 bostadsrätter, 7 hyreslägenheter (dolt kapital), 30 studentlägenheter samt 12 kommersiella lokaler. Huset kallas för Erlanderhuset, då Tage och Aina flyttade in i det nybyggda huset på 60-talet. Det kallas även dragspelshuset. Föreningen blev tilldelad utmärkelsen "Årets Bostadsrättsförening 2009" av Fastighetsägarna i Stockholm.
Föreningen köpte loss tomträtten 2019 och äger idag marken. Se föreningens hemsida för mer information.
Gemensamma utrymmen
Det finns fyra tvättstugor i fastigheten, samtliga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Tvättstugorna är nyrenoverade med energieffektiva och miljövänliga tvättmaskiner. Tvättmedel och sköljmedel fylls på centralt så man behöver ej ta med eget (tvättmedlet är miljövänligt). Det finns även mangelrum och torkrum. Bokning görs smidigt via en app i telefonen, via hemsidan eller via den digitala anslagstavlan som finns i varje entré.
Gemensamhetslokalen Dragspelet - Finns i källaren i uppgång 21 och har nyligen fräschats upp. Här finns sittplatser för 40 personer och det finns ett rymligt kök och flertalet sittplatser för aktiviteter och festligheter. Medlemmarna betalar 200 kr/tillfälle. Kan bokas bekvämt via appen.
Övernattningslägenheten är belägen högst upp i huset på 16 våningen i uppgång 23. Lägenheten är nyligen iordninggjord, fullt möblerad och kan hyras för 500 kr/natt. Utsikten över stan är fantastisk och även denna kan enkelt bokas via appen.
Motionsrummet ligger i källaren i uppgång 23 och är nyrenoverat med nya träningsmaskiner.
Pingisrummet ligger i källaren till uppgång 25.
Uteplatsen Orlando har en platsbyggd grill och flertalet sittplatser och boulebana intill.
Lekplatsen ligger vid 21:ans gavel finns en populär liten lekplats för de små.
Cykel- och barnvagnsrummet finns invid varje port och för långtidsförvaring finns ett cykelrum på gaveln vid uppgång 27
Parkering
Parkeringsplatser och garage ägs och sköts av föreningens grannförening Silvieberg. Brf Silvieberg har totalt 132 st parkeringsplatser och dem kan hyras av medlemmar i Brf Silvieberg, lysbomben och utomstående. Möjlighet till laddning av bil via laddstation. För medlemmar är månadsavgiften för en garageplats 1 595 kr.
TV och bredband
Basutbud av TV-kanaler viaTele 2 ingår i månadsavgiften. Fastigheten är försedd med ett datanätverk (fastighetsnät) med ethernet kablage (Cat 5e) till alla lägenheter. Tack vare detta har alla boende gratis bredbandsanslutning på upp till 1000Mbit/s via Bahnhof.
Föreningens renoveringar
1989/1990 Nytt värmeåtervinningssystem
1995 Stammar i källarplan bytta
2003/2004 Fasadrenovering
2005/2006 Samtliga fönster och balkongdörrar kontrollerades, justerades och vid behov tätades samt målades
2006 Renovering av hissar
2006 Renovering av samtliga tvättstugor som utrustades med nya energi- och vattensnåla tvättmaskiner och nya energieffektiva torktumlare och torkskåp
2009 Inspektion och spolning VA-stammar enl. gällande underhållsplan. Ny trappbelysning. OVK och uppgradering av värme-, ventilations- och fläktsystem
2009/2010 Renovering av allmänna utrymmen såsom entréer, våningsplan och utrymningstrappor samt ombyggnad av hissar i port 21
2012 Installation av elektroniskt passersystem, plantering av uteplatsen "Orlando", renovering av studentlägenheter enligt plan, förebyggande takunderhåll
2012-2014 Nytt källsorteringsrum, renovering motionsrum
2013/2014 Renovering och genomgång hissar
2015 Odlingslotter anläggs på prov
2016 Takrenovering samt ny solcellsanläggning
2019 Spoling av stammar
2019 Föreningen köpte loss marken.
2020 Ny undercentral inkl. 2 nya värmepumpar
2021 Dörrautomatik till entrédörrar framsida
2022 Renovering av stigarledningar (brand)
2023 Relining genomförd
KOMMANDE UNDERHÅLL
Löpande underhåll enligt underhållsplan
Övrig information
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
Delat ägande med släkting som ej bor permanent i lägenheten godkännes ej.
Varje trappuppgång har sopnedkast. Grovsoprum finns i 23:ans entré.
Föreningens ekonomi
Förningen har en dold reserv med sina 7 hyresrätter samt 12 lokaler. Avgiften kommer att höjas med 6 % från och med januari 2025. Avgifterna kan som alltid komma att påverkas upp/ned beroende på ökade/minskade kostnader för el, värme, renoveringar samt allmän inflation.
Denna förening liksom andra tar fortlöpande beslut gällande detta.
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.