Horisontvägen 97

HSB BRF Luftskeppet i Stockholm

Bostadsrättsföreningen HSB BRF Luftskeppet bildades 2004 och består av 165 lägenheter, varav 13 stycken är hyresrätter. Hyresrätterna innebär en god men dold tillgång för föreningen. Föreningen hyr även ut 1 lokal för kommersiell verksamhet. Tidigare lokaler håller föreningen nu på att konvertera till bostäder. Fastigheten uppfördes 1985-1989 av byggbolaget BGB. Innehas med tomträtt, omförhandling sker 2028.

Föreningens tvättstuga ligger inrymd i tvättstugehuset, vilket är beläget mitt på gården. Tvättstugan är uppdelad på fyra rum. Cykelförråden finns på innergården. Kostnaden är 100 kr/månaden och debiteras på månadsavin. Föreningen har ingen egen föreningslokal, men grannföreningen Flygledaren låter medlemmar hyra deras. Kostnaden för uthyrning är 500 kr/dygn. I tvättstugehuset på gården har föreningen ett gästrum, kostnaden är 200 kr/natt.

Medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra garageplats i något av de tre parkeringshus i Skarpnäck, adress Pilotgatan 1-3, Luftskeppsgatan 1 och Segelflygsgatan 4. I dessa tre parkeringshus finns 455 platser.

Alla lägenheter är anslutna med hastigheten 1000 Mbit, till ett obligatoriskt tillägg på 108 kr/månaden utöver månadsavgiften.

2024 - Byte trimventiler på radiatorstammar, påbörjades 2022 2024 - Ombyggnad av elcentraler f r gemensam el 2024 - Filmning samt spolning av avloppsstammar 2023 - Dränering Luftskeppsgatan 2 2023 - Komplettering utrustning för värmeproduktion 2022 - Kompletterande av hängrännor och stuprör på balkonger och loftgångar. 2022 - Målning av tvättstuga/gemensamhetslokal på gården 2021 - Byte trapphusbelysning til LED 2021 - Total renovering av gården, inkluderande mark, grönska, cykelbodar, grindar m.m. 2021 - Byte av utrustning och modernisering av energisystem(bl.a varmvattenberedning och VVC). 2021 - Konvertering av tom lokal på Luftskeppsgatan 10 till 2 nya lägenheter. 2020 - Konvertering av tom lokal på Horisontvägen 97 till 4 nya lägenheter. 2019 – Byte maskinpark i tvättrummen i föreningslokalen på gården. 2018 – Byte passersystem tillsammans med installation av nytt låsschema. 2018 – Byte överliggare på loftgångar. 2017 – Byte ventiler på kall och varmvattenstammar samt automatiska avluftare. 2017 – Ombyggnad av två tvättrum i föreningslokalen på gården till gästrum/styrelserum. 2017 – Stamspolning. 2016 – Byte termostater inkl. ventiler på radiatorer samt injustering av värme. 2016 – Byte undercentral för fjärrvärme. 2015/2016 – Byte hissar i samtliga trapphus utom Pilotgatan 2. 2015 – Omdragning bredbandskablage till cat 6. 2015 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt kanalrensning. 2015 – Byte och målning kulvertbryggor. 2011 – Stamspolning. 2007 – Renovering av samtliga trapphus. 2006 – Föreningslokalen på gården byggdes om till tvättstuga. KOMMANDE RENOVERINGAR: 2025 - Belysning 2025 - Ventilation 2025 - Fasad 2029 - Tak

BYGGPLANER I SKARPNÄCK För mer info se länk: https://vaxer.stockholm/projekt/800-bostader-i-skargardsskogen/ FÖR MER INFO: Besök gärna föreningens hemsida: www.luftskeppet.se Kontakt till styrelsen: styrelse@luftskeppet.se (går till samtliga styrelsemedlemmar). Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Föreningen har lagt om ett större lån med ny ränta på 3%. Under 2024 höjdes avgiften med 5 % och för att tacka kommande räntekostnader höjdes avgiften igen med 2% jan 2025. Föreningen anser att höja avgiften med 2 % 1/1-2026. Föreningen har en del hyresrätter kvar som på sikt kommer omförhandlas till bostadsrätter vilket idag ligger som ett dolt kapital till föreningen. Kabel-TV med f.n. 30 kr/månad. Bredband med f.n. 78 kr/månad. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Det åligger den enskilde medlemmen att teckna hemförsäkring inkluderande bostadsrättstillägg.