Kvarnbacksvägen 104

Brf Riksby

FASTIGHETEN Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 17 571 kvadratmeter, varav 16 014 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 1 557 kvadratmeter utgör lokalyta. Antal lokaler är 44 st. Utöver tvättstuga cykelförråd och andra lokaler som tillhör föreningen är lokaler uthyrda till externa verksamheter. Föreningen äger ej marken som fastigheterna är placerade på. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 318 lägenheter med bostadsrätt och 44 lokaler med hyresrätt. I månadsavgiften ingår Värme, vatten, kabel-TV och Bredband. Kabel-TV och bredband i fastigheten Tele2 levererar kabel-TV: SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, SVT24, TV6, TV8, TV9, TV11, SVT Barn, Kunskapskanalen, 7, TV12. Detta ingår i avgiften. Via fibernätet har föreningen kollektivt bredband från Ownit som ingår i avgiften, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Via koaxialnätet levererar också Tele2 både bredband och tilläggspaket för tv, mot avgift för medlemmen som kan teckna eget avtal. Parkeringsplatser Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr per månad Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr per månad Kallgarage: 675 kr per månad Varmgarage: 1100 kr per månad MC-plats: 450 kr per månad Pantsättningsavgift Föreningen tar en pantsättningsavgift som debiteras pantsättaren på 1 % gällande prisbasbelopp. Föreningen tar inte ut några andra avgifter vid ägarbyte. Juridisk person Föreningen accepterar inte en juridisk person som medlem. Avgiftsförändringar och omfattande renoveringar 2025-04-01 höjdes avgiften med 8% 2024-10-01 höjdes avgiften med 20%. 2023-09-01 höjdes avgiften med 6%. 2023-04-01 höjdes avgiften med 5%. 2021 höjdes avgifter med 5%. Föreningen kommer att fortsätta med pågående renovering av fasaderna. För närvarande har en tredjedel av fasaderna renoverats. Läs om fler utförda och planerade renoveringar här Planerade & klara projekt. Pågående Projekt Fönster och Fasad – Projektet är för närvarade under paus. Detta pga. andra projekt med högre prioritering. Miljösorteringsrum – Styrelsen ser över möjligheterna för medlemmar att sortera avfall i någon av föreningen utrymmen. Ägarandelar Föreningen godkänner att en förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen. Minsta ägarandel 10%. Gemensamma utrymmen Tvättstuga och cykelrum se områdeskarta, Områdeskarta Gästlägenhet med 3 st sovplatser finns att hyra för 300 kr/natten. Föreningen har en nyrenoverad tvättstuga som öppnades 2023-01-01-Tvättstugan innehåller 4 tvättgrupper. Varje grupp består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Dessutom finns det en obokbar tvättmaskin, mangel och ett torkrum. Tvättstugan har ett digitalt bokningssystem och det går att boka tider via webbsida, app eller skärm i tvättstugan. Renoveringar och väsentliga händelser: 2025 Radonmätning OVK, efterarbete med brister pågår. 2024 OVK, efterarbete med brister pågår. Byte av samtliga radiatorventiler och termostater Byte av avloppsrör som inte byttes under stamprojektet 1999-2000 Byte till kodlås på gästlägenheten Renovering/ytbehandling entreportar Nyckelinventering, ny leverantör. Wi-Fi i Gästlägenheten. Pallkragar för odling, att hyra för medlemmar. Nymålade/nyoljade utemöbler vid allmänna ytor. Installation av avgasare i Undercentral – Avgasare är en extern enhet som tar bort gaser i värmesystemet och förbättrar livslängden för både rör, ventiler och armaturer i systemet, samt ger vattnet bättre energibärande egenskaper. 2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd Platssättning av ny grillplats 2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras Avtal för kollektivt bredband tecknas En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras 2020 Fasadrenovering Kvarnbacksvägen 99-103, 100-104, 105-107 2018 OVK genomförs Dränering av Damastvägen 7-9 2017 Trappbelysningen byts ut till belysning med LED-lampor Fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48 2016 Fönsterrenovering Fasadrenovering på Kvarnbacksvägen 129-131, Vadmalsvägen 1-3 och Riksbyvägen 11 2015 Kodlås på samtliga portar i föreningen Installation av en ny modern styr- och reglageutrustning till föreningens värmesystem Tilläggsisolering av vindarna etapp 2 Fasadrenovering av Vadmalsvägen 9-11 2014 Renovering av skorstenen Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna 2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29 2012 OVK genomförs 2011 Dränering kring fastigheterna Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark 2010 Låssystem byts 2006 Byts panna/uppvärmningssystem 2004-2005 Ventilation förstärks 2004 Balkonger byggs 2003-2005 Renoveras tvättstugor 2001 Bredband installeras 1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök 1994-1998 Fönster förbättras 1993-1997 Renoveras tak 1990-1996 Renoveras trapphusen 1980-talet El-stigar byttes Styrelsen arbetar efter en underhållsplan som bland annat innehåller fortsatt arbete med fasadrenoveringar. Nästa stambyte är 2049 enligt underhållsplanen. Kontaktinformation till föreningen styrelsen@brfriksby.se