Rottnerosbacken

Välkomna till Rottnerosbacken och ett hus som endast haft en ägare sedan byggnadsåret 1964. Som ni säkert förstår finns det en hel del historia från den familj som bott i huset under alla dessa år. Men nu, efter ca 62 år, är det dags för en ny familj att fortsätta historiebyggandet. Öppen spis i vardagsrummet och till huset hör ett garage i länga med elektrisk garageport. Fönster är utbytta år 2008, FTX är installerat och tomten är friköpt. En stor skog finns att utforska alldeles utanför huset. Med en kort promenad når man Hökarängen Centrum som stoltserar med Sveriges första gågata, mysiga affärer samt caféer. Ungefär lika långt har man till Farsta Centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger samt tunnelbana. Planerad försäljning våren 2026.

Vid mycket omtyckta och populära Rottnerosbacken finns ett radhusområde bestående av 156 st radhus som är uppförda under 1963-1964. Området är högt beläget och här finns det ingen genomfartstrafik. Husen har ett kulturhistoriskt värde och har en gul klassificering.

Huset värms upp via en luft/vattenvärmepump och värmen fördelas via vattenburna radiatorer. På övre plan är det Direkt-el. Här får man 4 rum och kök om 130+25 kvm. Entréplan består av ett badrum, kök samt två sovrum. I souterrängplan finns ett vardagsrum med öppen spis, wc, tvättstuga samt ett pannrum/hobbyrum. På övre plan finns ett stort rum som går att dela av till två separata sovrum. Här finner man även en stor klädkammare/förråd.

Renoveringar genom åren:
2025 - Byte av fönster och altandörr på nedre plan
2024 - Nya takstegar, gångstege, och snörasskydd
2023 - Nytt expansionskärl
2019 - Relining avlopp
2009 - Byte till Luft/Vatten-värmepump
2008 - Byte av fönster och altandörr
2005 - Elektrisk garageport
2003 - Renovering och kakel av badrum
1996 - Ombyggnad av sovrum och kök
1993 - Installation FTX ventilationssystem
1981 - Takkupor och ombyggnad övervåning

Avgiften till föreningen är 19 200 kr/år och debitering sker med 4 800 kr varje kvartal. I samfällighetsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler samt internet från Ownit om 100/100 Mbit. Dessutom ingår sophämtning, snöröjning och gräsklippning av gemensamma ytor, underhåll av lekplatser samt drift och underhåll av gemensamhetsanläggningar såsom garage (ej garageport) och fiber. Föreningen har nyligen bytt ut samtliga hängrännor och stuprör. Se mer information på samfällighetens mycket informativa hemsida: www.rottnerosbacken.se

På Rottnerosbacken bor man nära det mesta. Naturen finns runt knuten och återvändsgatan skapar en lugn plats för barnen att kunna springa fritt mellan husen. Flera skolor och förskolor ligger i nära anslutning till huset och med ca 15 minuters promenad mår man Farsta centrum med tunnelbana, bussar samt ett av Stockholms största serviceutbud.