Hågavägen 21

Unik möjlighet att bo i ett av Norra Ängbys absolut bästa hus; I hjärtat av "den gyllene triangeln" mitt i villaidyllen. Välkommen till ett av Norra Ängbys mest uppskattade lägen – högt, fritt och med sol från morgon till sen kväll. På lugn gata, med närhet till Kyrksjön, natur, skolor och Ängby torg, ligger denna ljusa och rymliga 30-talsvilla med hela suterrängplanet inrett. Nya Elementar, Norra Ängby skola, förskolor (Ängbygården, Ur & skur, Poängen mfl.), Björklunds Hage 4H-gård, Ängby Torg, Åkeshov simhall samt T-bana Åkeshov- ligger alla ett äppelkast från Ängbyvillan. Tack vare det lugna villaområdet och god grannsämja kan ni känna er trygga dygnet runt Här kombineras klassisk charm med funktionella och moderna lösningar – ett hem som passar den växande familjen lika väl som den som söker generösa sällskapsytor och flexibilitet. Entréplanet är bostadens naturliga samlingspunkt. Här ligger vardagsrum och matsal i fil med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Eldstaden i sällskapsdelen ger både värme och karaktär. Från vardagsrummet nås den väl tilltagna altanen i sydvästläge via helglasad dörr – en självklar plats för sommarens middagar och kvällssol. Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor och full maskinell utrustning. Den öppna kopplingen mot matsalen skapar ett socialt flöde som fungerar lika bra till vardag som till större bjudningar. På entréplanet finns förutom en entré med hall även ett flexibelt rum som med fördel kan användas som ett sovrum, allrum eller arbetsrum. En trappa upp möts du av en möblerbar hall som binder samman tre sovrum och badrum. Master bedroom har ett attraktivt sydvästläge och gott om förvaring via walk-in-closet. Här finns en lugn och avskild känsla med utsikt över området. Ytterligare två sovrum med västerläge ger fint ljus och fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är kaklat och utrustat med badkar, wc och handfat i kommod. Golvvärme bidrar till komfort. Hela suterrängplanet är inrett, vilket ger huset en flexibilitet som är svår att hitta. Här finns en rymlig vardagsentré med klinkergolv och golvvärme – perfekt för barnfamiljen. Ett stort allrum/arbetsrum med fint ljusinsläpp, ytterligare ett sovrum med tre fönster mot söder samt förråd/klädkammare ger gott om plats för både vardagsliv och behov av extra rum. Det rymliga badrummet/tvättstugan är utrustat med badkar, dusch och bastu – en uppskattad detalj efter träning eller kyliga vinterdagar. Dessutom finns en separat gästtoalett. Denna del lämpar sig utmärkt för tonåring, gäster, hemmakontor eller generationsboende. Den friköpta tomten om 624 m² ligger i högt och soligt sydvästläge. Här samsas gräsyta med flera möjliga uteplatser. Den stora altanen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet, och via trappa når du trädgården. Under altanen finns ett praktiskt kallförråd. På tomten finns biluppställningsplats, och fri parkering finns längs gatan. Att bo i Norra Ängby innebär inte bara närhet till skolor och förskolor, utan också till ett aktivt föreningsliv och engagerade grannar. Området är känt för sina lugna gator, trygga promenadstråk längs Mälarens glittrande vatten och flera små lekplatser där barn snabbt får nya lekkamrater. För familjen som värdesätter en balanserad vardag, med både skola, natur och fritidsaktiviteter inom räckhåll, är detta läge oslagbart. Här möter ni andra småbarnsföräldrar i föräldragrupper, på föräldracaféet vid Ängby gård, eller under helgpromenaderna längs naturreservatets slingrande stigar. Ängbyvillan bjuder på ett sällsynt och mycket uppskattat högt läge intill den natursköna Kyrksjölöten med badrocksavstånd till Kyrksjön och dess två badbryggor. Under vår och sommar omsluter buskverk och grönska trädgården, vilket ger en känsla av avskildhet trots närheten till både kollektivtrafik och stadens puls. Här är det lugnt och tryggt med familjär stämning – en plats där både barn och vuxna trivs. Välkommen att uppleva hur det är att bo i hjärtat av Norra Ängby, där tryggheten och gemenskapen för småbarnsfamiljer är självklar, och där varje dag erbjuder nya möjligheter till lek, lärande och livskvalitet. Välkommen till hjärtat av Norra Ängby, önskar James Khan, din mäklare i Bromma!