
Villa på 5 rum och kök om 154 kvm. I entréplan finns två rymliga sovrum, , gedigen hall/allrum med en bra täljstenskamin, badrum med bastu, arbetsrum samt ingång till stor groventré med tvättstuga. Övre plan innehåller kök, rymligt sovrum, badrum samt ett stort vardagsrum med utgång till trädäck med insynsskyddad trädgård! Fastigheten har genomgått ett flertal förbättringar: Bergvärme installerad 2007, all el inklusive jordfelsbrytare är utbytt, merparten av fönstren är utbytta till 3-glas och...

Villa på 5 rum och kök om 154 kvm. I entréplan finns två rymliga sovrum, , gedigen hall/allrum med en bra täljstenskamin, badrum med bastu, arbetsrum samt ingång till stor groventré med tvättstuga. Övre plan innehåller kök, rymligt sovrum, badrum samt ett stort vardagsrum med utgång till trädäck med insynsskyddad trädgård! Fastigheten har genomgått ett flertal förbättringar: Bergvärme installerad 2007, all el inklusive jordfelsbrytare är utbytt, merparten av fönstren är utbytta till 3-glas och fiber är även indraget. Nybyggd bastu. Vattenburen golvvärme på entréplan. Huset är centralt beläget i Örby med närhet till både förskolor och skolor som Örbyskolan, Bäckahagen och Sturebyskolan. På kort gångavstånd ligger Aspöparken, Utsiktsberget med lekplats och utsikt över hela Stockholm, flera fotbollsplaner samt Bandhagens t-bana och Älvsjö pendeltågsstation. Med buss 161 som stannar på Årdalavägen, tar det tre minuter till Bandhagens tunnelbana, eller sju minuter till Älvsjö station. Inom promenadavstånd finns bussarna 163 mot Kärrtorp/Bredäng, 165 mot Liljeholmen/Farsta samt buss 144 mot Gullmarsplan eller Fruängen. I närområdet finns nybyggda Örby centrum med Hemköp, ICA i Bandhagen, Willys och Coop i Älvsjö centrum och lite längre bort populära ICA Bea i Svedmyra. Bilderna är från när de Kontakta mäklaren för mer info!
Bostadens ytor disponeras på följande sätt:
ENTRÉPLAN Stor hall med klinkergolv, nymålade väggar i vitt, spotlights i taket, braskamin samt ett litet förrådsutrymme under trappan. Vattenburen golvvärme i samtliga rum utom sovrum 1 (där ligger elementrör under golvet) Här finner ni två sovrum i bra storlek samt ett mindre arbetsrum. Sovrum 1 är inrett med furugolv och vitmålade väggar. Sovrum 2 inrett med stavparkett och vitmålade väggar. Mindre utrymme som idag används som arbetsrum med laminatgolv, vitmålade väggar. Här finns möjlighet till att disponera rummet som sovrum. Badrum med klinkers på golv samt kaklade väggar. I badrumsinredningen finns vägghängd wc, bubbelbadkar, tvättställ med kommod, handdukstork, inbyggd spegel samt öppningsbart fönster. I groventré finner ni bergvärmepannan, tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ.
ÖVRE PLAN På detta plan finner ni stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. Stavparkett, vitmålade väggar. Köket har skåpluckor i björk, svart bänkskiva i granit med kakel över arbetsbänk samt spotlights i taket. Maskinella utrustningen består av: kyl och frys i rostfritt stål, kombinerad ugn & mikro, diskmaskin, fläkt och induktionshäll. Husets tredje sovrum är inrett med stavparkett och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för en stor säng samt sängbord. Rummet har goda förvaringsmöjligheter. Här finns även husets andra badrum. Ljusa helkaklade väggar samt klinkergolv med elvärme. I badrummets utrustning ingår vägghängd wc, dusch, tvättställ med kommod samt handdukstork. Stort vardagsrum som har ett härligt ljusinsläpp från flertalet fönster i olika väderstreck. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vacker stavparkett. Från vardagsrummet når man ut till husets sydvästvända uteplats som innehar ett eftertraktat solläge! Uteplatsen är försedd med klinkergolv och här finns även ett skyddande tak under regniga dagar.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Yosef J. Lahlou
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.