Drakenbergsgatan 8

Andelstal: 0,21410% Andelstal av årsavgift saknas från föreningen och därför kan indirekt nettoskuldsättning ej beräknas.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Brf Draken 12 förvärvade Kv Drakenberg 12 år 2002. Föreningens område och de gårdar som finns mellan husen är mycket trivsamma och barnvänliga. Flera uteplatser finns med grillmöjligheter för de stora och lekplatser för de små. Det finns även plommonträd och bärbuskar och planteringar. Total bostadsrättsyta: 22 076 kvm, total hyresrättsyta 1 832 kvm. Total lokalyta: 1 556 kvm. Total yta externt uthyrda förråd: 346 kvm.

I föreningen finns det flera tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. Det finns även barnvagnsrum samt cykelrum i varje huskropp. På Drakenbergsgatan 2 finns det en föreningslokal som rymmer ca 40 sittande personer. Tre övernattningslägenheter på Drakenbergsgatan 13 och Drakenbergsgatan 3. I varje övernattningslägenhet finns det fyra sängplatser och dusch. På Drakenbergsgatan 3 finns det ett hobbyrum med en basuppsättning av verktyg. På Drakenbergsgatan 15 finns ett pingisrum. Vid parkeringsområdet finns det en återvinningsstation för mindre grovsopor, el produkter, glödlampor, tidningar etc. Föreningen har en expedition på Drakenbergsgatan 3 som är bemannad alla vardagar.

Det finns ett garage i kvarteret där p-platser även hyrs ut externt. (infart Lignagatan, utgång till fots mot Drakenbergsgatan. Ansökan om parkeringsplats görs via Stockholmsparkering.

Ett fibernät är indraget i fastigheten och kostnaden för bredband och abonnemangskostnad för IP-telefoni ingår i avgiften, leverantör Ownit. Topphastighet 1 gigabit per sekund i båda riktningarna. Det finns även möjlighet till IP-tv via fibernätet men Tele2 finns kvar som alternativ för kabel-tv och bredband.

Föreningens vision är att upplevas som den mest välskötta och trivsamma bostadsrättsföreningen med 60-talskänsla i Stockholms innerstad. Föreningen arbetar därför efter en långsiktig underhållsplan. Styrelsens plan är att fortsätta ett successivt utbyte av de horisontella delarna i badrummen (grodbyte). Till stöd för detta beslutade styrelsen att förlänga den medlemspremie som utgår sedan 2019 vid byte av originalgroda (1967). De stående stammarna är i mycket gott skick, och de ser därför ingen anledning att planera något byte av dem. Föreningens projekt avseende energieffektivisering är ett miljöprojekt där föreningen har minskat den totala energiförbrukningen med 40% och fönster har renoverats varsamt av estetiska och miljömässiga skäl. Föreningen har även startat "Projekt Gatan" som innefattar upprustning av gatan och infrastruktur. Extra stämma planeras i december för projektet och arbetet planeras pågå mellan mars och juni 2026. Föreningen har gemensamt el-abonnemang (IMD-el) där respektive lägenhets förbrukning kommer på månadsavin. 2024 avslutades större delen av föreningens stora delvis EU-finansierade energieffektiviseringsprojekt som innefattar solceller på taken, frånluftsåtervinning, fönster- och balkongrenoveringar samt nytt styrsystem för värme och ventilation. 2024 Godkänd OVK 2024 Renovering hiss Hornsgatan 107 2022 Genomförd OVK och renovering hiss 2021 Installation av system för återvinning av värmeenergi, renovering loftgångar, rensning ventilationskanaler 2019 Radonundersökning, med godkänt resultat samt förstudie kring relining 2011 Tilläggsisolering tak samt omläggning tak på hus C 2010 Byte av värmeväxlare och styrutrustning i fjärrvärmeundercentralen 2010 Hissmaskiner har bytts ut successivt 2008-2009 Fasadrenovering samt balkonger 2005 Omläggning tak

Läs gärna mer på föreningens hemsida; www.brfdraken12.se.

Brf Draken 12 är en stabil förening med långsiktig ekonomi och ett högt engagemang. I föreningen finns stora dolda tillgångar med 25 hyresrätter varav en har upplåtits under 2025. Efter försäljningen av denna lägenhet kvarstår 23 hyresrätter. Säljaren debiteras vid överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet, dvs. 1 470 år 2025. Pantsättningsavgift debiterades vid varje pantsättning med 1% av prisbasbeloppet, dvs. 588 kr år 2025. Detta är administrationskostnader som Simpleko tar ut av föreningen. Marken upplåts med tomträtt, omförhandling sker 2027. Inga avgiftsförändringar är beslutade (kontrollerat mars 2026).