Helgestavägen 80

Välkommen till denna charmiga funkisvilla, belägen på en uppvuxen och friköpt hörntomt i ett lugnt och trivsamt område. Här bor du med endast några minuters promenad till både Bandhagen och Högdalens centrum, där du hittar ett brett utbud av service, butiker samt tunnelbana och bussförbindelser i flera riktningar. Tomten är levande och inbjudande med generösa gräsytor, fyra äppelträd samt en stor altan med trappa ner till trädgården. Den trädäckade altanen i sydvästläge nås direkt från vardagsrummet och blir en naturlig plats för umgänge under årets varmare månader. Invändigt möts du av ett stilrent och praktiskt kök med plats för matgrupp. Vardagsrummet är välplanerat med fönster i två väderstreck och en mysig öppen spis. De vackra originalgolven i plank har varsamt renoverats, slipats och vitlaserats. Bostaden erbjuder två badrum samt möjlighet till upp till fyra sovrum, fördelade över två plan. Huset är gediget och väl omhändertaget med flera större förbättringar genomförda. Här finns bergvärme, fiber indraget samt 2+1-glasfönster. Nästan hela källaren har grävts ur och försetts med ny platta med vattenburen golvvärme. Dränering och fuktisolering är utförd runt huset. Det tidigare garaget har byggts om till en praktisk groventré, och det finns dessutom förråd under både altan och entré. Stammarna i huset är utbytta till plaströr. För den som önskar finns stora utvecklingsmöjligheter, såsom tillbyggnad av huset, uppförande av attefallshus eller kanske en pool. Byggnadens bottenyta får uppgå till maximalt 120 kvm, med högst två våningar och en maximal höjd om 7,5 meter. Här bor du i eftertraktade Örby – ett av södra Stockholms äldsta villaområden med en charmig blandning av äldre och nyare bebyggelse. I närområdet finns förskolor, lekplatser samt det uppskattade Örbystråket med natur, lekplats och utsiktsplats. Du har även nära till Älvsjö med pendeltåg, bussar och ett varierat restaurangutbud, inklusive den välrenommerade Michelinrestaurangen Aloë. Detta är mer än bara ett hus – det är ett hem att trivas i, med en trädgård att njuta av året om. Välkommen att anmäla ditt intresse! Besiktningsprotokoll, energideklaration och frågelista finner ni bifogat under dokument och länkar. Radonprotokoll kommer den 27-28/4.