Brevbärarbacken 25

*Förhandsvisningar onsdag 6/5 *Det perfekta läget för barnfamiljen *Nära till skolor och förskolor *Badrocksavstånd till Långsjön *Friköpt trädgårdstomt med flera uteplatser *Möjlighet att följa solen från morgon till kväll *Ett väl omhändertaget och trivsamt hus *Husets totalyta hela 246 kvm i två plan *Härliga umgängesytor både inne och ute *Hela fyra sovrum på entréplanet *Badrum, duschrum, wc och separat tvättstuga *Luft/vattenvärmepump och två eldstäder *Rymligt garage i huset för bil och förvaring *Fiber och larm installerat i huset. *Möjlighet till snabb inflyttning Välplanerad familjevilla med sjönära läge och generösa ytor. Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget hus i ett av områdets mest efterfrågade lägen. Perfekt för barnfamiljen. Här bor du med närhet till både skolor och förskolor samt med badrocksavstånd till Långsjön, vilket ger en livskvalitet utöver det vanliga. Huset erbjuder en totalyta om hela 246 kvm fördelat på två plan, med genomtänkta lösningar och gott om plats för både vardag och umgänge. På entréplanet finns hela fyra sovrum, vilket skapar en idealisk planlösning för familjen. Här finns även badrum, kök, allrum och vardagsrum. I suterrängplan finns gillestuga, duschrum, bastu, separat wc samt en praktisk tvättstuga. Som pricken över i:et goda förvaringsmöjligheter med matkällare, stort förråd och ett rymligt garage med plats för både bil och förvaring. De sociala ytorna är generösa och inbjudande, både invändigt och utvändigt. Den friköpta trädgårdstomten bjuder på flera uteplatser där du kan följa solen från morgon till kväll. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Huset är utrustat med luft/vattenvärmepump och två eldstäder som bidrar till både komfort och låga driftskostnader. Det finns även fiber installerat för en snabb och säker uppkoppling och larm för trygghetens skull. Detta är ett hem som på det hela taget kombinerar funktion, komfort och ett fantastiskt läge. Detta är ett hus att trivas i under många år framöver. Fastigheten är belägen i Älvsjö-Herrängens eftertraktade villaområde. Ett par minuter bort nås bussar som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten (Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan). Några minuter bort finns Långsjön med bl a. sandstrand, bryggor, volleybollplan, servering och fina promenadstråk. Ett riktigt badrocksavstånd! Promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Herrängens skola, Johan Skyttes skola, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan). För den som gillar naturen finns Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. Även närhet till Herrängens gård med AW, lunch, fika och middag samt midsommarfirande på dansbanan och tennisanläggning för medlemmar i klubben. Området erbjuder också Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan samt Bergtorpskärret med lekpark och skatepark. Som pricken över i:et finns Långbro Park med sin anrika miljö och populära Värdshus en bit från huset. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger också i närområdet. Här erbjuds öppettider 8-22 med deli, pizzeria och restaurang. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns något för alla smaker. Långbro Värdshus, Erssons fisk och Texas Longhorn för att nämna några. I Fruängens centrum som ligger nära huset finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. I Älvsjö Centrum finns pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Välkommen hem!