Garvargatan 23

ALLMÄNT Föreningens fastighet byggdes 1984-1985 och Brf Mullbärsträdet bildades 1994 och består idag av 171 bostadsrätter och 11 hyresrätter. Föreningen är äkta och äger marken. Föreningen består av adresserna Kungsholmstorg 3A-E, 9-11, 11A samt Garvargatan 15-23. I föreningen finns också 17 lokaler/förråd som föreningen hyr ut till bl.a. Systembolaget på Kungsholmstorg. I fastigheten finns även garage. EKONOMI Engagerad obelånad förening. 11 hyresrätter kvar vilket bör ses som dold tillgång. Ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 260416). RENOVERINGAR Sedan övertagandet 1994 har föreningen byggt om dagvattensystemet, installerat nya värmeväxlare, renoverat tvättstugorna och trappuppgångarna. Samtliga lägenheter har utrustats med säkerhetsdörrar och nya entrédörrar har installerats. Nedan följer utförlig information om större renoveringar/underhåll som utförts de senaste åren: 2009 - Ny markbelägging och utemöbler på uteplatsen (övre gården). Nya planteringar på nedre gården och installation av brandvarnare och släckare i trapphusen. 2009-2010 - Installation av nya hissar 2011 - Ny smidesgrind vid entrén mot Garvargatan. 2011-2012 - Ventilbyten och termostater i lägenheter, lokaler och garage. 2013 - Utbyte av ventilationssystemet samt ombyggnad av motions- och hobbyrum 2014 - Takommålning och renovering av takvärmare 2014 - Omasfaltering av delar av nedre gården 2015 - Under året installerades ett nyckelfritt passersystem för byggnadernas allmänna utrymmen. Kameraövervakning i garaget installerades för ökad säkerhet och motverka inbrott. 2016 - Slutförande av utbyte av liggande avloppsrör på plan -1 och -2 2017 - Fönstermålning, utbyte av platta tak, reparation av terrasser, uppfräschning av grovsoprum 2018 - Utbyte takbeläggning Garvargatan 19-21, ombyggnad av takterrasser, utbyte av fönsterbågar till aluminium på fastighetens två översta våningsplan, randtätning av garage och källarutrymmen samt förbättrat takvärmeanläggningen 2019 - Utbyte av takbeläggning längs med Kungsholmstorg, stamspolning av alla lägenheter och lokaler, ny energisnålare belysning i garage samt utanför lägenheter samt renovering av källargångar 2020 - Ombyggnad terrasser på Garvargatan 21-2, energisnål belysning i entréer och tvättstugor, OVK-besiktning, Stamspolning av alla lägenheter på plan 1, ny underhållsplan. 2021 - Fogar i tegelfasaden byttes ut på hela nedre byggnaden. Målning av fönster på Kungsholmstorg 3A- 3C. Brandsläckare byttes ut i allmänna utrymmen. 2022 - Stamspolning av alla lägenheter. Installation för laddning av elbilar i garaget. Renovering i garaget (renovering av garagegolv, avloppsrör, bärande pelare. 2023 - Ombyggnad av terrasser på Kungsholmstorg 9-11 och Garvargatan 15. KOMMANDE RENOVERINGAR Styrelsen arbetar långsiktigt utifrån en upprättad underhållsplan. Fortsatt ombyggnad av takbeläggning och terrasser kommer att genomföras under de kommande åren. Arbetet med utbytet av fogar i tegelfasaden på resterande byggnader kommer att genomföras successivt. Fortsatt målning av fönster. TV & INTERNET Föreningen har ett gruppavtal för bredband med OwnIt, som levererar bredband 250/100 i nätverksuttagen. Kostnaden för bredbandstjänsten ingår i månadsavgiften till föreningen. Föreningen anlitar Tele2 för Kabel-tv. Genom ett gruppavtal har boende tillgång till Tele 2's paket Silver Flex. Kostnaden ingår i månadsavgiften till föreningen. Ytterligare kanaler kan beställas till självkostnad. GEMENSAMMA UTRYMMEN GARAGE Garaget med 130 platser i två plan som medlemmar kan hyra för ca 1500kr/mån. Till garageplats är det idag lång tid, i dagsläget mellan några månader (kontrollerat med styrelsen 260416). INNERGÅRD Fin innergård som är både stenbelagd samt har grönska och det finns flertalet utomhusgrupper att sitta vid. TVÄTTSTUGOR Föreningen har ett antal tvättstugor och en grovtvättstuga. CYKELFÖRRÅD På entréplan i några portar finns cykelförråd. Utanför några portar finns cykelställ med tak. MOTIONSRUM Föreningen har ett påkostat och omtyckt motionsrum som fritt kan utnyttjas av de boende. Motionsrummet finns i källarplanet bredvid tvättstugan för 3D, ingång antingen från Kungsholmstorg 3D, via nedre garaget eller från 3C. HOBBYRUM I föreningen finns en lokal att användas för de händiga sysselsättningar som det kan vara svårt att sköta i den egna lägenheten. Lokalen ligger bredvid grovtvättrummet mellan Kungsholmstorg 11/Garvargatan 15. ÖVRIGT Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet för närvarande tas ut av förvärvaren. Samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet. För mer information - gå gärna in på föreningens hemsida www.mullbarstradet.se