Wendela Hebbes gata 14

*Till salu inom kort *Modern standard i hus från 2014 *Två rymliga balkonger (en inglasad) *Mycket fin lägenhet i toppskick *Öppen och social planlösning *Fullutrustad maskinpark *Hiss i huset och separat källarförråd *Lummig och mysig innergård Mycket trevlig och trivsam trea belägen i nya delen av Fruängen. Ett boende förknippad med hög standard i hus som byggdes 2014. Lägenheten erbjuder ett modernt utförande med fullutrustad maskinpark och tilltalande planlösning. Ett mycket fint och fräscht skick med ett bra ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Detta en luftig och skön atmosfär att vistas i. Härliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, två bra sovrum, stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Som pricken över i:et finns två rymliga balkonger med plats för bord, stolar och det som hör sommaren till. En av dem är inglasad vilket förlänger säsongen väsentligt. En smidig inglasning som enkelt kan skjutas åt sidan om så önskas. Golvbeklädnaden i bostaden består genomgående av ett fint parkettgolv i ek. Föreningen är mycket välskött och stabil med god ekonomi och trygg förvaltning genom Delagott. Belåningen om 7419 kr per kvm är relativt låg sett till nyproduktion (2014). Enbart mindre underhåll är planerat de kommande åren. Det finns en stor och trevlig innergård som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Här erbjuds en lummig och mysig miljö med bord, sittplatser, två grillplatser och sandlåda för de små. På innergården finns även cykelställ. Föreningen tillhandahåller dessutom parkeringsplatser samt garageplatser. För uppvärmningen i föreningen står en frånluftsvärmepump med vattenburet system vilket ger huset en mycket bra energiprestanda. Energiprestanda (A) ger en låg förbrukning i antal kWh och det kvalificerar dig för det som heter Gröna Bolån. Detta ger dig möjlighet att få rabatterad boränta. Lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. Här finns finns den populära parkleken Vippan som återinvigs våren 2024 efter omfattande upprustning. Barnens favorit som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. När du bor i Fruängen har du tillgång till ett rikt sport- och friluftsliv. I Fruängen finns tennishall, ishall, fotbollsplaner samt gym. På kortare avstånd finns två simhallar, motionsspår och ett utegym utanför, idrottshall, utomhusbad samt strandbad vid Långsjön. På Långsjön plogas om vintern en långfärdsskridskobana upp så bara att plocka fram skridskorna och fylla upp termosen med varm choklad. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus och parkcaféet. Skolor i området är Fruängsskolan och Kunskapsskolan. Förskolorna heter är bl a. Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. Området är beläget i en unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan med 18 minuters restid med tunnelbana från Stockholms city lockar allt fler till Fruängen. Kort gångavstånd till Fruängens centrum och dess utbud med bl.a. gym, restauranger, blomsterbutik, apotek, grönsakshandlare, Hemköp, Coop och Systembolaget. Den mysiga kvarterskrogen Parma och den populära fiskbutiken Ersson lockar många Fruängsbor med sina menyer och trevliga uteserveringar. Bra kommunikationer med cykelvägar och närhet till både buss och tunnelbana. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!