Dalagatan 25A, 4tr.

Sekelskiftesdröm 4:a - Två härliga balkonger varav ena i sydväst - Social planlösning - Högt & eftertraktat läge - Rogivande eldstad - Stambytt badrum & gäst-wc - Egen tvättavdelning - Hiss & barnvagnsrum finns - Mysigt gårdsläge - Alla tre sovrum in mot innergården - Bra Brf - Nyligen stambytt förening! Unikt tillfälle att förvärva denna fina och genomgående fyrarummare med bevarad sekelskiftescharm, två härlig balkonger varav en i soligt sydvästläge och tre mysiga sovrum. Lägenheten är välplanerad med sociala ytor samlade i ena delen och de mer privata rummen i den andra, vilket skapar en harmonisk balans mellan umgänge och avskildhet. Det genomgående ljusflödet, de stora fönsterpartierna och de djupa nischerna förstärker lägenhetens luftiga känsla. Generös takhöjd, vackra golv, höga golvsocklar, takrosetter och övriga tidstypiska detaljer möter moderna materialval i kök och stambytt badrum — en perfekt kombination av funktion och klassisk sekelskifteskaraktär. Hallens generösa ytor ger ett välkomnande första intryck, med gott om plats för avhängning, barnvagn och ytterligare förvaring i den rymliga klädkammaren. Vardagsrummet erbjuder generöst med plats för stora sällskap och en snyggt platsbyggd bokhylla och ett stort fönsterparti som tillsammans med balkongdörren skapar ett härligt ljusinsläpp. Här finns också en rymlig matplats med plats för upp till 10 personer, perfekt för större middagar samt en rogivande eldstad. Balkongen nås enkelt från vardagsrummet och bjuder på sol från cirka kl. 11 till sen kväll under sommarhalvåret — en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder, med utrymme för både möbler och planteringar. Stilfullt och välplanerat samt välutrustat kök. Här finns generösa arbetsytor och smart förvaring som gör vardagen både praktisk och trivsam. Köket har en social placering nära vardagsrummet men är samtidigt diskret avskilt, så att disk och stök inte stör helhetsintrycket. Efter de sociala ytorna följer tre rum i fil. Det första rummet fungerar idag som ett flexibelt extra rum – antingen som sovrum med plats för en 90‑säng eller som ett arbets- och hobbyrum med gott om utrymme för skrivbord och bokhyllor. Nästa rum är lägenhetens största sovrum, med en härlig balkong och plats för stor dubbelsäng och bra förvaringslösning i form av en snygg och praktisk garderobsvägg. På balkongen kan många trevliga stunder tillbringas med sin trevliga vy in mot gården. Längst in i bostaden finns lägenhetens mest ombonade sovrum – ett perfekt barnrum med plats för en stor säng och gott om leksaksförvaring. Även här finns flera inbyggda garderober som bidrar till en lugn och välorganiserad känsla. Badrummet är stambytt (2025) och håller en exklusiv standard med keramik i sober grå ton och kommod med blandare, spegelskåp samt väggskåp i valnötston. Badrummet erbjuder en generös duschhörna med tak- och handdusch, handdukstork och wc. Gäst-wc direkt i hallen med en kommod med blandare samt spegel ovan och en vägghängd wc-stol. Dessutom har lägenheten en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, vilket ökar komforten. Hiss finns och en trevlig innergård med lättillgängligt barnvagnsrum. Välskött förening belägen på eftertraktat läge i en vacker och representativ fastighet anno 1881. Föreningen har nyligen genomfört ett stambyte. Föreningen äger marken. Bostaden ligger på en av Vasastans mest eftertraktade adresser med direkt närhet till allt staden har att erbjuda såsom restauranger, caféer och butiker vid Odenplan, Torsplan samt Sankt Eriksplan. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med bussar, Citybanan och tunnelbana vid Odenplan. Flertalet mataffärer samt ett rikligt utbud med några av stans bästa caféer och restauranger. Med direkt närhet till grönska och vatten har du både Vasaparken, Hagaparken, Brunnsviken samt Karlbergs slottspark och badplats. I direkt närhet nås Solvändan, Hälsingehöjden och Röda Bergen med sitt fina och lummiga parkområde. Helt klart en lägenhet att trivas i med närhet till allt. Missa inte denna sekelskiftesdröm 4:a! Varmt välkomna!