Svalgränd 5

Byggår

1929

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

1431-11636

Antal rum

2 rum + Kök

Boarea/Biarea

64 kvm

Våning

2 av 3. Hiss finns

Avgift

3 470 + 50 kr/månadinkl värme, VA och kabel-TV(basutbud). Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Balkongfond. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Varmt välkommen till denna magiska tvåa i toppskick, belägen på charmiga Svalgränd 5 – där vackra sekelskiftesdetaljer möter moderna inslag! Här har inget lämnats åt slumpen! - Fastighet från 1929! - Högt i tak - Låg avgift - Stambytt och välskött Brf med mycket god ekonomi - Hiss finns - Tvättstuga och cykelförråd finns - Föreningen äger marken Lägenheten erbjuder en generös takhöjd på cirka 2,70 meter, ett lyxigt helkaklat badrum med golvvärme som ger en härlig hotellkänsla, och genomgående smakfulla materialval. Här är ingenting lämnat åt slumpen. Fastigheten är uppförd 1929 och tillhör en mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Stambyte är gjort, avgiften är låg och huset är utrustat med hiss. Det finns både tvättstuga och cykelförråd – allt för ett bekvämt och trivsamt boende. Den här bostaden passar dig som söker något utöver det vanliga. Ett hem med stil och karaktär, i ett område som kombinerar stadens puls med närhet till grönska. Runt hörnet finns ett brett utbud av butiker, restauranger, gallerier och kulturscener. Den grönskande innergården ger möjlighet till avkoppling eller gemensamma middagar under bar himmel. HALL Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med originalgolv i fint skick, spegelgarderober och gott om plats för både byrå och hatthylla. Här får du en välkomnande entré som sätter tonen för resten av hemmet. VARDAGSRUM Vardagsrummet är rymligt och bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här finns plats för en större soffgrupp och möblering för sociala kvällar. Planlösningen är halvöppen och binder ihop vardagsrum, matplats och kök på ett harmoniskt sätt. Spröjsade fönster ger karaktär och släpper in rikligt med ljus, medan parkettgolv och vitmålade väggar skapar en stilren bas. KÖK Köket är smakfullt och välplanerat med U-form som ger gott om arbetsyta. Här finns plats för både matlagning och mingel. Ljusa skåpluckor, en tålig stenskiva, bra förvaringsmöjligheter och full maskinell utrustning – spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys – gör detta till ett kök för både vardag och fest. SOVRUM Sovrummet är ett lugnt och harmoniskt rum med parkettgolv och förvaring i platsbyggda garderober som sträcker sig hela vägen upp till taket, vilket maximerar ytan. BADRUM Badrummet är elegant och helkaklat med klinkergolv, golvvärme och infällda spotlights som skapar en rofylld atmosfär. Det är även förberett för tvättmaskin, vilket gör vardagen ännu smidigare. Från Svalgränd har du gångavstånd till Sundbybergs centrala delar. Går du ned för backen mot Ursviksvägen och vidare längs Järnvägsgatan når du snabbt tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och flera busslinjer – allt samlat inom ett par minuter. Här finns också ett stort utbud av restauranger, barer, matbutiker och mysiga caféer, samt grönområden som erbjuder både vila och aktivitet. Området präglas av en unik mix av ståtliga stenhus, trävillor från sekelskiftet och nyare bebyggelse, vilket skapar en charmig småstadskänsla – mitt i Sundbyberg. Det är ett mycket populärt område, och det är lätt att förstå varför: här bor du med närhet till både city och natur, i en trygg och levande miljö. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i närheten, bland annat Klippans förskola, Kullen och Lysande förskola. I området finns även Lilla Albyskolan, Duvboskolan och Ängsskolan – samt den nyöppnade högstadie- och gymnasieskolan Viktor Rydberg. Kontakta ansvarig mäklare för mer information Jonathan Neguse 070-982 07 00