Gränsgatan 3

Byggår

1944

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

1431-11985

Antal rum

2 rum + Kök

Boarea/Biarea

56 kvm

Våning

2 av 3. Hiss finns ej

Pris

3 795 000 kr Utgångspris

Avgift

1 728 kr/månadVärme, VA, förråd

Välkommen till denna ljusa och charmiga 2 rok om 56 kvm, belägen på tredje våningen i en välskött fastighet från 1944. Här bor du lugnt men centralt med närhet till både grönområden och kommunikationer. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning, härligt ljusinsläpp och en balkong i västläge som vetter mot den grönskande innergården – perfekt för soliga eftermiddagar. HALL Välkomnande hall med ljust klinkergolv och säkerhetsdörr från Daloc. Här finns god avhängningsyta för ytterkläder och skor. KÖK Separat kök med vita släta luckor och stilrena beslag. Beige stänkskyddskakel och praktisk arbetsyta med dubbla diskhoar. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl/frys – ett trivsamt kök med plats för mindre matbord. VARDAGSRUM Generöst vardagsrum med vackert ljusinsläpp från fönster mot innergården. Rummet rymmer med lätthet både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Här finns även en fungerande öppen spis som skapar extra trivsel och en mysig atmosfär under årets kallare månader. Fiskbensparkett och vitmålade väggar bidrar till den klassiska och stilrena känslan. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i västläge. SOVRUM Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Här finns även utrymme för arbetsplats eller skrivbord – perfekt för dig som arbetar hemifrån. BADRUM Exklusivt nyrenoverat badrum med moderna materialval. Helkaklade väggar i grått och ljusgrått klinkergolv med behaglig golvvärme. Utrustat med dusch med svängbara väggar, WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt tvättmaskin – allt du behöver i ett och samma rum. FÖRENING Stabil förening med 26 bostadslägenheter, varav 21 är bostadsrätter och 5 hyresrätter (dold tillgång). Fastigheten är friköpt och förvärvades av föreningen 2024. Huset har genomgått löpande renoveringar och 5 nya vindslägenheter har nyligen färdigställts. PARKERING & ÖVRIGT Föreningen erbjuder 5 parkeringsplatser (separat kö). I området finns även gatuparkering och tillgång till närliggande garage. Tvättstuga finns i källaren. Bredband och TV levereras via Tele2. Om området Detta charmiga område i hjärtat av Sundbyberg domineras av flerbostadshus, ståtliga stenhus och trävillor från förra sekelskiftet, blandat med betydligt yngre byggnader. Området är mycket populärt att bo i, och två bidragande orsaker till detta är känslan av en mysig småstad samt möjligheten att ta sig in till Stockholms city på ett snabbt och smidigt sätt. Här har du även närhet till alla tänkbara bekvämligheter, såsom kommunikationer, skolor, förskolor, affärer, banker, restauranger, barer, bibliotek, apotek, systembolag, frisörer, idrottsplatser och grönområden. - Rymligt vardagsrum med balkong - Stort sovrum med förvaring och ljusa ytskikt - Toppmodernt badrum i toppskick - Välkomnande hall med slitstarkt golv - Förråd som tillhör lägenheten - Belägen 30 sekunder från flera fantastiska restauranger och caféer - Låga avgifter Kontakta ansvarig mäklare för mer information! Jonathan Neguse 070-982 07 00