Trädgårdsgatan 23

*Bostaden är registrerad som en 2:a men nyttjas som en 3:a.

Brf Sjöboden är en äkta bostadsrättsförening sedan 2003-09-09. Fastigheterna byggdes 1960 och består av fyra flerbostadshus i tre till 11 våningar med adress Trädgårdsgatan 19-21 samt Albygatan 117-119 i Sundbyberg. Föreningen består av 125 bostadsrätter (ca. 8 950 m2), 3 hyresrätter (ca. 500 m2), 16 affärslokaler (ca. 4 000 m2). HEMSIDA: För mer info se. www.brfsjoboden.se

I föreningen finns Barnvagnsförråd, Cykelförråd, Källarförråd, Tvättstuga i varje fastighet, Föreningslokal (ca. 190 m2), Gym och relax med bastu samt Trädäck och grillplats

I föreningen finns 128 antal p-platser 86 st ute och 42 st inne i garage. Se länk för mer information: http://www.brfsjoboden.se/parkering/ Kötid varierar beroende på utflyttningar.

Från 2 september 2024 har föreningen en gruppanslutning av internet, 1000/1000 från Obenet. Debiteras separat varje månad, 199kr. Bredband och TV via Sundbyberg Stadsnät finns tillgänglig, se mer information på www.sundbybergsstadsnat.se. Tele2 (tidigare ComHem) för kabel-tv (SVT1 SVt2 TV4 och Sexan analogt ingår) och bredband.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR: 2005-2007 – Omputsning av fasad 2005-2007 – Trädgårdsg. 21 & 23, nedre delen 2005-2007 – Omläggning av tak Trädgårdsg. 19-23 2006-2007 – Nytt tätskikt innergård, Albyg. 117-119 2007 – Stambyte, rör & el byttes 2007 – Ny tvättstuga, Albyg. 117-119 2007 – Ombyggnad av lokal till 5 lägenheter 2007 – Byggt sophus samt pappersinsamling på gården 2008 – Renovering av gemensamhetslokal (festlokal med kök, bastu och gym). 2008 – Takaltanerna renoverades 2009 – Hissar renoverades 2010 – Breddning av balkonger (ca 30 cm) och inglasning var tillval 2014 – Parkering Trädgårdsgatan, ny asfalt 2014 – Ombyggnad av dagvatten pumpstation Trädgårdsgatan 23, källare 2015 – Uteplats/grill på Albygatans innergård/takterrass 2015 – Fönsterbyte i samtliga lägenheter/företag 2015 – Nya tvättmaskiner Trädgårdsgatan 23 2015 – Nya manglar T19, T21 och T23 2015 – Reparation av tätskiktet på en del av innergården, Trädgårdsgatan 19-23 2015 – Byggnation av brandväggar mellan sju av föreningens företagslokaler 2015 – Ny ventilation i företagslokaler 2015/16 – Ny tvättmaskin i Trädgårdsgatan 23, samt nya manglar i T.19, T.21 och T.23 2016 – Målning och installation av ny belysning i föreningens samtliga trapphus och entréer 2016 – Delning/ombyggnad av livsmedelsbutiken till två lokaler. Nya fönster/ingångspartier samt elinstallationer 2016 – Fotvårdslokalen – ny fasad mot gården. 2016 – Ny ventilation i gym/relax/föreningslokal 2016 – Målning och installation av ny belysning i föreningens samtliga trapphus och entréer 2016 – Delning/ombyggnad av livsmedelbutiken till två lokaler. Nya fönster/ingångspartier samt elinstallationer. 2016 – Fotvårdslokalen får ny fasad mot gården. 2016 – Ny isolering och reparation av tak, Trädgårdsgatan 19, 21 och 23 2017 – Föreningslokalen: renovering, ny fasad, ny ytterdörr, nya möbler 2017 – Fas II (av V) av tätskiktet på innergården, Trädgårdsgatan 21-23 2017 – Ny utomhusbelysning (30-plus nya lampor för att öka säkerheten) 2017 – Renovering av tidigare hyresrätt inför försäljning som bostadsrätt 2018 – Ombyggnation hyreslokal, Trädgårdsg 23 2018 – Nytt passersystem med porttelefon 2018 – Nya portar i samtliga hus 2019 – Fasad- och terrassrenovering på Trädgårdsgatan 19 2019 – Renovering av tidigare hyresrätt inför försäljning som bostadsrätt 2019 – Nya garageportar 2020 – Fasad- och terrassrenovering på Trädgårdsgatan 21 2020 – Fasad- och terrassrenovering på Trädgårdsgatan 23 2021 – LED-belysning i garage 2021 – Ventilation i restaurangerna 2022 – Sista delarna av tätskiktet på innergården 2023 – LED-belysning i källare 2023 – Nytt väderskydd för sopkärlen på baksidan 2023 – Utökat sophuset på framsidan 2023 – Ny undercentral 2023 – Genomgång och relining av utgående avlopp Albygatan och T19 2023 – Ommålning av alla stålstaket 2024 – Inkommande el i fastigheterna (till servitut) 2024 – Injustering av värme och byte av alla termostater 2024 – Installation av laddplatser i garage och utomhus 2025 – Genomgång och relining av utgående avlopp T21 och T23 2025 – Målat om det låga taket på mellan Albygatan 119 och Trädgårdsgatan 19 2025 – Underhållsmålat alla ekpartier i föreningen KOMMANDE RENOVERINGAR: Socketen på fasaderna Inkommande el i lägenheter (från servitut till proppskåp) Tvättstugor på Trädgårdsgatan Asfaltering och tillfixande av baksidan

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbasbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbasbelopp debiteras låntagaren per lån. Köparen behöver teckna bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring. Juridisk person som köpare godkänns endast i väldigt sällsynta fall, under förutsättning att beslutet beprövas och godkänns av styrelsen.

Vid styrelsemöte 2025-10-06 fanns det inga planer på att höja avgiften.