Flygkårsvägen 19

Brf Flygaren 1

Bostadsrättsföreningen Flygaren1 ligger vackert på en höjd i södra Hägernäs i östra Täby. Namnet kommer av att Hägernäs länge präglades av Flygkåren F2 som låg intill vattnet och var Flygvapnets enda kår för sjöflygplan. I dag finns en sjöflygplansklubb i privat regi. Husen som tillhör föreningen byggdes 1983-1985 med adress Flygkårsvägen 3, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29 A-D, 31 A-D, 33 A-D, 35 A-D, 37 A-D, 39 A-D, 41 A-D, 43 A-D, 45 A-D och 47 A-D. Till föreningen hör 5,7 hektar mark som sträcker sig ner mot Värtan. År 2010 förvärvade Brf Flygaren 1 fastigheten som består 23 flerfamiljshus. Ca 230 st bostadsrätter, 50 hyresrätter (s.k. dold tillgång) och två uthyrda lokaler. Lägenhetsfördelning: 24 st 1,5:or, 165 st 2:or, 33 st 3,5:or och 60 st 4:or Det finns tvättstuga i alla höga hus; totalt 12 stycken, cykel- och barnvagnsförråd, källarförråd, separata sophus och rum för grovsopor. Det finns även en fristående gemensamhetslokal med plats för 50 personer. Lokalen är till för dig som bor i området och kostar 400 kr/dygn att hyra. Föreningen har två gästlägenhet på 2 rum och kök som kan hyras av boende till en kostnad på 400 kr respektive 500 kr per natt. Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. Avgifterna höjdes med 6% fr.o.m. 2023-01-01. Föreningen tar ut en avgift enligt stadgarna §4 vid uthyrning av lägenhet i 2:a hand. Delat ägande tillåts men ej juridisk person. Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011 Frånluftsvärmepump installerades i låghusen 2011 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011 Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012 Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012 Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems Godkänd OVK 2013-2014 Fasadtvätt 2017 Samtliga hissar nya 2018 Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019 Anslutning till kollektivt bredband 2019 Projektet Nya Flygaren beräknas pågå mellan 2021 och 2028 Godkänd radonmätning 2021 Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2021 Godkänd OVK 2021-2022 Nya fasader, tak och uteplatser på låghusen 2022 Laddplatser för elbilar 2023 Ett förädlingsarbete pågår om att förändra hela fastighetens karaktär. Se projektet Nya Flygaren 2021-2028 på föreningens hemsida. Finansieringen av samtliga ombyggnationer av föreningen sker via försäljning av några av föreningens hyresrätter. Föreningen tillåter inglasning av balkong samt markisuppsättning- tillstånd för detta krävs dock. För mer information se föreningens hemsida www.flygaren1.se.

P-plats och garage: 191 st p-platser 250 kr/mån 6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån 56 st garage 580 kr/mån 5 st platser i mc-garage 200 kr/mån 10 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn Parkeringsplatserna med separat kö. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Föreningen kan ej svara på hur lång tid det tar. I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på gästparkeringarna.

Föreningen erbjuder från 2019-08-31 kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV ’Sappa mer’. Avgiften på 169 kr/mån för detta kommer inbakat på månadsavin. (Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.) Säljaren är skyldig att lämna fungerande Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.

www.flygaren1.se