Nu finns äntligen möjligheten att förvärva ditt drömhus på en lugn och mycket populär gata på sjösidan i eftertraktade Näsby Park. Helrenoverat från grunden och utbyggt 2017-2020. Ett rejält hus med stora sociala ytor. Entréplanet är perfekt för större sammankomster och tillställningar, samtidigt som det övre och nedre planets utformning gör det lätt för familjen att dela upp sig vid behov. En del av det nedre planet kan stängas av och hyrs idag ut som en komplett lägenhet för 10.000 kr/månad....
Nu finns äntligen möjligheten att förvärva ditt drömhus på en lugn och mycket populär gata på sjösidan i eftertraktade Näsby Park. Helrenoverat från grunden och utbyggt 2017-2020. Ett rejält hus med stora sociala ytor. Entréplanet är perfekt för större sammankomster och tillställningar, samtidigt som det övre och nedre planets utformning gör det lätt för familjen att dela upp sig vid behov. En del av det nedre planet kan stängas av och hyrs idag ut som en komplett lägenhet för 10.000 kr/månad. Tre fräscha badrum, stor tvättstuga, förberedd eldstad (provtryckt utan anmärkning 2017) samt 2 terrasser i sydväst- och västerläge. Säkerhetsdörrar med kodlås. Platta för pool är klar. Parkering för fyra bilar. Det finns färdiga bygglovsritningen om man önskar fler sovrum. Se bifogat förslag. Alldeles i närheten ligger Näsby Park Centrum med faciliteter såsom bland annat mataffär, apotek, gym, bibliotek och restauranger. Här bor ni även med närhet till kommunikationer i form av buss och Roslagsbanan som tar er enkelt till Stockholm stad eller övriga delar av Täby. En mindre promenad bort ligger Värtan med sin badplats Näsaäng, tennisbana och sina härliga promenadstråk i vacker omgivning.
TAK: Höga delen handgjort för bästa anpassning. Alla andra tack (under terrasser m.m.). Lindab SRP 25 N (det exklusiva taket): https://www.lindab.se/globalassets/commerce/lindabwebproductsdoc/assets/production/ztq1mdfhymqtn2u0zc00zjc1lwiznzmtmjczymfmzguxnwqx/5250327514344135693/seam_roof_profile_inspiration_se.pdf?v=1739665373
FASAD: Tillägg isolera, med ventilations kanal
Fabrikat STO fast (dyrt men bra). Allt nytt hängrännor mm (Lindab). Undertak genomgånget nya vindskivor: https://www.sto.se/s/inspiration/ventilerade-fasadsystem
FÖNSTER: Alla är nya, extra isolering (värde 0.4-06). Lätt tonade varav vissa är ljudisolerade. Mycket påkostade fönster.
DRÄNERING: Ny dränering byggnad
VVS: Nytt invatten och avlopp till tomtgräns 2019
TOMT: Urgrävd och nygjord 2020. Plank ljudisolerat (öppningsbart). Planterad häck. Grund för pool är gjuten. 2025 färdigställdes parkeringen.
Enligt LMV är bostaden 150 kvm i BOA och 50 i BIAREA.
Några bilder är säljarnas egna och visar bl.a. uthyrningsdelen.
ca 110 kvm. Nya tak och väggar. Ny el och golvvärme i hela planet.
Stor och rymlig hall med stengolv. Vitmålade väggar och det mörkgrå golvet balanseras upp med en tre fönster. God förvaring i garderobsvägg med spegeldörrar. Ljud- och brandklassad säkerhetsdörr. Tillbyggd 2020.
Fint och rofyllt sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv. Garderob och fönster mot altan.
Helkaklat badrum med underliggande golvvärme. Wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning och handduksvärmare. Två fönster och dusch med svängbara glasdörrar samt takstrilare.
Påkostat med induktionshäll, ugn, ångung, mikrovågsugn, kyl, frys, integrerad diskmaskin och spisfläkt. Skåpdjup 60/70 cm. Här finns gott om arbetsutrymmen och goda förvaringsmöjligheter. Vita fronter, skåpdjup 60/70 cm och granitskivor. Vita väggar och ekparkettgolv. Detta är det dyraste kök kvick levererat i Täby.
Stort och rymligt med öppen planlösning mot kök. Vardagsrummet har två utgångar till altanen med bästa solläge. Här kan du samla släkt och vänner för många fina och trevliga bjudningar. Vita väggar, ekparkett och fint ljusinsläpp från flertalet fönster. Förberett för eldstad.
Rymlig altan ca 90 kvm som löper längst husets södra och västra sida. Säljaren kan montera räcke i samråd med köparen. Bygglov finns. Trappa till terrass.
ca 50 kvm: Tilläggsisolerat med nya tak och väggar. All el är utbytt. Golvvärme i hela planet.
Möblerbar hall med ekparkettgolv och vita väggar. Används idag som arbetsplats. Två fönster och möjliggör utbyggnad Se förslag.
Fint och rofyllt sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv. Två fönster i olika väderstreck.
Sovrum med walk-in-closet. Vita väggar och ekparkett. Fönster och utgång till altan via glasade dubbeldörrar.
Härlig terrass på ca 78 kvm. Fin utsikt men ändå ogenerat. Sol från morgon till kväll. Trappa till underliggande altan.
Rymligt och helkaklat med klinkergolv och underliggande golvvärme. Dusch med glasvägg och takstrilare. Handfat med kommod, badrumsskåp, vattenburen handdukstork samt badrumsspegel.
Källare ca 90 kvm inkl. separat lgh: Helt urgrävt golv, ny isolering (30 mm). Golvvärme i hela planet. Ny el, ventilation och VVS. Förberett med radonslangar i grunden.
Vita väggar och klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump. Goda arbetsytor och förvaring. Fönster och utgång till trädgård.
Våtrumsbehandlat men ej färdigställt. Här kan man skapa ett eget SPA alternativ behålla som förvaring.
Klinkergolv, vita vägga och två fönster. Den inre delen har hyllor, garderobsvägg och ingång till lägenheten.
Separat lägenhet (ca 39 kvm) som kan stängas av från resten av huset. Vita väggar och ekparkett. Sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning. vardagsrummet kan delas av om ytterligare sovrum önskas. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch, wc, handfat, spegelskåp och tvättmaskin. Fyra fönster, dubbelgarderob och separat entré. Lägenheten har egen adress; Djursholmsvägen 50. Säljaren hyr idag ut lägenheten för 10.000 kr/månad. Tillbyggd 2020.
Tre rymliga förråd med egna ingångar. Ca 25.8 kvm tillbyggt 2020.
Fastighetsmäklare
Eva Lundström
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.