Radarvägen 29

FÖRSÄLJNING AV BOSTADSRÄTTSLÄGENHET PÅ OFFENTLIG AUKTION - LÄS HELA ANNONSEN FÖR INFORMATION OM AKTUELLT FÖRFARANDE Lägenhetens skick Ytskikten är bra med vissa undantag. Golv: 3 stycken. olika laminatgolv. Ljus ek i kök och vardagsrum samt hall, furu i stora sovrummet men ek i den inbyggda garderoben.I det mindre sovrummet eklaminat av annat fabrikat/kulör. Det stora sovrummet: Inbyggd garderob med avsaknad av skjutdörrar då dessa har gått sönder och inga nya dörrar passande spåren går att få tag på. Badrummet: Är i behov att byta ut kommod och spegelskåp på grund av tydliga fuktskador samt diverse målning av karmar behövs. Tvättmaskinen läcker vid full maskin. Köket: Bytt under 2025 på grund av brandskada i köket i november 2024. Dock inte färdigställt av entreprenören. Det finns en lista på över 20 åtgärdspunkter som aldrig färdigställdes. Bland annat avsaknad av ångspärr till diskmaskin och diskho som inte är tät mot bänkskivan. Slarviga fogar och sneda täckskivor samt en del jack i det nylagda laminatgolvet m.m. Balkongen: Skulle målas om på grund av branden på grund av fläckiga väggar efter sanering samt jack i golvfärgen. Detta har ännu inte utförts. Det finns reparations-och renoveringsbehov. Området: Bostadsrättsföreningen Vingen i Täby och lägenheten ligger i Hägernäs med bekväm närhet till skog och bad. Med tåget (Roslagsbanan) når man Täby Centrum med över 150 affärer på några minuter, och Östra Station i Stockholm på cirka 20 minuter. Arninge handelsområde, med ett mycket stort utbud ligger på promenadavstånd. Se vidare https://brfvingenitaby.bostadsratterna.se/ _________________________________________________________________ Enligt beslut av Attunda tingsrätt ska bostadsrätten till lägenheten nr 91 i bostadsrättsföreningen Brf Vingen, Radarvägen 29, 183 61 i Täby kommun, säljas på offentlig auktion enligt samäganderättslagen. Advokaten Dan-Michael Sagell, Sagell & Co. Advokatbyrå, har utsetts till god man att genomföra auktionen. För genomförandet av denna försäljning biträdes den gode mannen av fastighetsmäklaren Christoffer Stendahl, Fastighetsbyrån i Täby. 1. Tid och plats för auktionen Auktionen äger rum fredagen den 6 mars 2026 kl. 10.00 i Fastighetsbyrån Täbys lokaler med adressen Esplanaden 19 i Täby. Auktionen är öppen för allmänheten, men deltagande i budgivningen kräver föranmälan till Fastighetsbyrån i Täby via e-post christoffer.stendahl@fastighetsbyran.se senast den 4 mars 2026. 2. Bostadsrättsföreningen: Följande handlingar tillhandahålles intressent på dennes begäran - Årsredovisning (2024) - Stadgar - Medlemsfolder 3. Visning och besiktning Visning sker genom bestämda visningar som organiseras av fastighetsmäklaren. Christoffer Stendahl. Visning planeras att hållas söndagen den 1 mars 2026 Intresserade uppmanas att besiktiga lägenheten noggrant före auktionen eftersom lägenheten säljs i befintligt skick med reparations- och renoveringsbehov. 4. Budgivning Budgivning sker muntligen vid auktionstillfället genom muntliga bud och överbud. Utgångsbud 2.000.000 kronor. Den som deltar i budgivningen ska uppvisa a) Giltig legitimation och b) Bevittnad fullmakt i original om bud lämnas för annans räkning En budföreteckning upprättas och överlämnas till den slutlige köparen. 5. Finansieringsintyg (lånelöfte eller utfästelse) För att få delta i budgivningen ska samtliga budgivare, senast vid registrering för auktionen, uppvisa ett giltigt lånelöfte eller finansieringsutfästelse utfärdad av bank eller annan etablerad kreditgivare. Intyget ska avse minst 3.000.000 kronor och vara utformad så att det tydligt framgår att finansiering för den tilltänkta budnivån är ordnad. Utan en sådan handling medges inte deltagande i budgivningen vid auktionen. Den gode mannen äger rätt att avvisa eller bortse från bud från budgivare som inte styrkt sin finansieringsförmåga enligt denna bestämmelse. Intyg avseende finansieringen inges lämpligen via e-post i samband med anmälan. 6. Antagande och förkastande av anbud Om samtliga delägare är närvarande och eniga om att inte anta högsta budet, kan detta förkastas enligt 12 § samäganderättslagen. Om delägarna inte är ense, antas högsta budet. Säljarna och den gode mannen förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att avbryta försäljningen när som helst utan särskilt meddelande. 7. Köpeavtal och handpenning Köpeavtal upprättas och undertecknas omedelbart efter auktionen. För det fall att budgivaren inte omedelbart undertecknar köpeavtalet kommer lägenheten att ropas ut på nytt. Köparen ska efter undertecknat köpeavtal erlägga handpenning om tio (10) procent av köpeskillingen genom överföring till Sagell & Co Advokatbyrås klientmedelskonto. Därefter avslutas auktionen. 8. Tillträdesdag och betalning Tillträdesdag ska ske tidigast den 6 april 2026 eller senare efter särskild överenskommelse med den gode mannen. Resterande del av köpeskillingen ska vara den gode mannen tillhanda senast på tillträdesdagen. Vid full betalning överlämnas kvitto och likvidavräkning. 9. Finansiering Köparen ansvarar för att ordna finansiering. Köpet kan inte finansieras genom övertagande av befintliga lån. 10. Friskrivningsklausul Lägenheten säljs i befintligt skick med en total friskrivningsklausul. _________________________________________________________________ Har ni frågor om lägenheten eller auktionen är ni välkomna att kontakta den gode mannen advokaten Dan-Michael Sagell genom e-post dms@saglaw.se eller fastighetsmäklaren Christoffer Stendahl genom e-post christoffer.stendahl@fastighetsbyran.se