Husarvägen 11

Byggår

1995

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 418 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1055-10286

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

174/65 kvm

Välkommen till Husarvägen 11. En grönskande oas med högt, fritt och soligt läge! Här bor du med naturen som granne, i ett av områdets mest eftertraktade lägen. Det upphöjda läget bjuder på vackra vyer över takåsarna, samtidigt som trädgården erbjuder en lummig och insynsskyddad miljö med fina gräsytor och plats för odling. Huset är beläget i slutet av en lugn återvändsgata vilket skapar en trygg och stillsam miljö utan genomfartstrafik. Perfekt för barnfamiljen eller för dig som bara vill njuta av lugnet. Det rymliga huset har en boarea om 174 kvm, med ytterligare 65 kvm biarea bestående av ett praktiskt dubbelgarage och ett stort, inglasat uterum som nås direkt från vardagsrummet. Huset rymmer totalt 6 rum och kök, varav till 4-5 möjliga sovrum. Entréplanet bjuder på ett generöst kök från Marbodal med stilren stenskiva (renoverat 2012), två separata sovrum, ett badrum i bra skick från 2010 samt en tvättstuga med groventré. De sociala ytorna är luftiga och inbjudande med både matsal och vardagsrum i öppen planlösning med en braskamin för extra trivsel. På övre plan finns ett rymligt allrum, ett nyrenoverat badrum från 2023 samt två sovrum, där det ena enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Möjligheten finns alltså till tre sovrum på samma våningsplan. Huset har direktaccess till ett rymligt dubbelgarage, som även nås från tomten. På uppfarten finns plats för 4-6 bilar och här är även en laddbox installerad (2022). Huset är väl omhändertaget och har genomgått löpande renoveringar. Teknik och uppvärmning Fastigheten är utrustad med en ny frånluftsvärmepump, NIBE 735-7, installerad i december 2023. Uppvärmningen är energieffektiv, med en total elförbrukning på 13 356 kWh/år + 2 145 kWh för elbilsladdning. Bredband via fiber finns installerat. Tomt och trädgård Stor, grönskande tomt med riklig växtlighet. Här finns fyra äppelträd, plommonträd, krusbär, hallon, amerikanska blåbär, jordgubbar, rabarber, syrén, magnolia, lavendel, syrénhortensia, djävulsbuske och pioner. Perfekt för den odlingsintresserade! Övriga byggnader Förutom dubbelgarage och uterum finns en isolerad friggebod om ca 10 kvm med både el och värme – idealisk som kontor, ateljé eller gästrum. Här erbjuds ett bekvämt, energieffektivt och lättskött boende i ett lugnt, populärt och naturskönt område invid Långsjön, Lillsjön och Barnsjön. Perfekt för dem som tycker om att bada, paddla kanot, plocka blåbär eller svamp. Vackra naturområden och strövmarker kring Tyresta nationalpark, möjlighet att springa runt Långsjön som även har flera badplatser. Badrocksavstånd till Barnsjön, där det finns en bastu öppen året runt, och Lillsjön. På vintern plogas en rundisbana på Drevviken perfekt för långfärdsskridskor. Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana ligger inom gångavstånd. Det natursköna området är perfekt för dig som inte vill kompromissa mellan närheten till både innerstan och vackra friluftsområden. På gångavstånd ligger både förskolan Kattfoten. Närmaste skola är Krusboda skola F-6 samt Kumla F-9. I Trollbäckens centrum ligger flera butiker och två större mataffärer. Populära restaurangerna Lilla Rött och Kumla Herrgård. I området finns även Norrby trädgård med trädgårdsrestaurang. Tyresö centrum nås på 12 minuter med bil/cykel. Mot Haninge finns ICA Maxi, Biltema, Systembolaget, Port 73 och Länna handelsplats. Kommunikationerna är utmärkta med buss där täta avgångar tar dig mellan b.la Gullmarsplan, Tyresö och Haninge. Fastigheten är även optimalt placerad för att inom rimlig tid, med bil nå såväl innerstan i ena riktningen och större köpcentrum/shoppingområden i andra riktningen. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.