Trollbäcksvägen 48

Energismart villa med insynsskyddad trädgård i lugnt läge i populära Trollbäcken Välkommen till denna välskötta och energieffektiva 1-plansvilla med källare, belägen med ett tyst och inbjudande läge i populära Trollbäcken. Här bor du med extremt låga driftkostnader tack vare energiklass A, solceller installerade 2023 och en helt ny bergvärmepump från 2025 – ett perfekt val för dig som vill kombinera komfort med hållbarhet. Den insynsskyddade, plana och lättskötta tomten är en grönskande oas med fruktträd som päron, äpplen och plommon, samt blommande inslag som jasmin, syrenbuskar och honungsros. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling – och du njuter av morgonsolen på den härliga balkongen. Fastigheten erbjuder även: Friggebod om 10 kvm – perfekt som förråd, hobbyrum eller gästrum. Garage samt infart med plats för upp till tre bilar. Utmärkta kommunala kommunikationer med smidig pendling till Stockholm. Utförda renoveringar och förbättringar: 2007: Taket renoverat med ny papp, bärläkt och takpannor. Delvis ny panel samt ordnad takfotsventilation. Oljepanna rivs och bergvärme installeras (borrhål 170 m). 2008: Samtliga fönster bytta till Elitfönster med argonfyllning. 2009: Putsad fasad målad. 2010: Nytt kök från HTH. 2012: Dränering och grundisolering på två sidor. Spill- och dagvattenledningar bytta från hus till gata. 2018–2019: Tillbyggnad som ger extra utrymme och funktion. 2020: Luft/luft-värmepump installerad för kyla i vardagsrum. 2023: Solceller installerade. 2025: Ny bergvärmepump installerad. Det här är ett hem som verkligen har allt – låg energiförbrukning, naturnära läge, goda kommunikationer och en trädgård att älska året om. Välkommen hem!