
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa om totalt 210 kvm på populära Näsbyvägen – belägen med ett oslagbart läge endast ett stenkast från badplats, förskola, skola och smidiga bussförbindelser till stan. Huset erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns även en mysig öppen spis som förhöjer trivseln under årets kallare månader, samt ytterligare en eldstad på altanen för härliga sommarkvällar. Entrép...

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa om totalt 210 kvm på populära Näsbyvägen – belägen med ett oslagbart läge endast ett stenkast från badplats, förskola, skola och smidiga bussförbindelser till stan. Huset erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns även en mysig öppen spis som förhöjer trivseln under årets kallare månader, samt ytterligare en eldstad på altanen för härliga sommarkvällar. Entréplanet rymmer två sovrum samt ett nyrenoverat, stilrent badrum med exklusiva materialval och keramik från Bricmate. På övre plan finns ett rymligt sovrum med utgång till balkong. I souterrängplanet erbjuds en gillestuga samt ytterligare ett sovrum – perfekt för tonåring, gäster eller hemmakontor. Det tidigare garaget har nämligen byggts om till en separat uthyrningsdel med egen ingång, sovrum, kök och badrum – en utmärkt möjlighet till extra inkomst om ca 8 000–10 000 kr/mån. Tomten är en lummig och uppvuxen trädgårdstomt med flera träd som skapar både insynsskydd och naturliga, skuggiga sittplatser. Baksidan vetter mot söder och erbjuder sol större delen av dagen – perfekt för avkoppling och umgänge. På framsidan finns en generös uppfart med plats för flera bilar. Fastigheten är även ansluten till fiber. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till allt som behövs i vardagen – ett hem att trivas i länge!
Entrén ligger centralt och leder in i en hall som fördelar bostadens olika delar. Planlösningen är relativt öppen med sociala ytor i mitten och sovrum mer avskilt.
Ljus och rymlig hall med stilrent stengolv och neutrala väggar. Vattenburen samt el-golvvärme. Fint ljusinsläpp via glasparti vid entrén. Här finns plats för förvaring och möblering. Gäst-wc, trappa till källare samt diskret belysning och spegel som förstärker rymden.
Ljust och trivsamt kök med generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Stilrena vita luckor kombineras med arbetsytor i trä och gott om förvaring. Här finns plats för matplats, och köket är utrustat med moderna vitvaror (spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys) samt bra arbetsytor för både vardag och umgänge. Intill ligger en matplats för 6-8 personer.
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och möblering. Vacker parkett på golvet och en stilren öppen spis som skapar en varm och trivsam atmosfär. Eldstadsplan i kolmårdsmarmor/sten. Rummet kan även delas av och skapa ett sovrum.
Rofyllda och harmoniska sovrum med plats för säng och tillhörande möbler. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och ena sovrummet har garderober samt utgång till uteplats. Rummen har en lugn, ombonad känsla med vacker parkett på golvet.
Nyrenoverat och påskotat badrum med helkaklade ytor i ljusa toner. Utrustat med dusch bakom glasvägg, vägghängd kommod med dubbla handfat samt spegel med integrerad belysning. Vattenburen golvvärme. Fönster ger naturligt ljus och rummet har en exklusiv känsla.
Souterrängplanet erbjuder förutom ett antal smart planerade rum även mycket förvaring.
Praktisk och funktionell tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare, tvättho och torkskåp. Ljust rum med fönster som ger naturligt ljus och en ren, lättskött miljö anpassad för vardagens behov. Intill tvättstugan finns ett torkrum, ett pannrum samt ett förråd med fönster.
Mysig och inbjudande gillestuga med gott om plats för soffgrupp och sociala ytor. Rummet har ett fint ljusinsläpp via fönster samt en varm känsla med parkettgolv och ljusa väggar. Perfekt som extra vardagsrum, allrum eller sällskapsyta.
Ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster samt en lugn och harmonisk atmosfär. Ljusa väggar i kombination med parkettgolv skapar en varm och trivsam känsla.
Entrén är ljus och välkomnande med plats för avhängning och förvaring. Här finns en praktisk sittbänk och hatthylla, och det stora fönstret ger fint ljusinsläpp. Här finns även ett funktionellt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Stilrena skåp, arbetsbänk i slitstarkt material samt utrustning som diskho och spis gör köket praktiskt för vardagens behov.
Souterrängplan erbjuder både ett praktiskt duschrum och en separat gäst-WC. Duschrummet är rymligt och funktionellt med duschplats, kaklade väggar och klinkergolv. Förberett för tvättmaskin. Separat gäst-WC med målade väggar och våtrumsmatta.
Ljus och inbjudande inredd vind med härlig rymd och snedtak som skapar en charmig karaktär. Stora fönster och utgång till balkong ger fint ljusinsläpp. Balkongen har sjöutsikt och kvällssol. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp eller säng som social yta samt smart förvaring i sidovindar. Ena sidovinden är ett förråd om ca 4-6 kvm.
Uppvärmt (vattenburen) garage på 36 kvm fördelat på två rum där det innersta kan fungera som verkstad
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Kim Ekholm
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.