Kullvägen 1

Energiklass B - Solceller med batteri - Öppna spisar - Sjöutsikt - Två laddboxar- - Bergvärme - Mekanisk ventilation - Vattenburen golvvärme - Nytt badrum - Fiber - Hörntomt Beläget på Näsbyvägen, nära förskola, skola, badplatser och buss in till stan, ligger detta charmiga sextiotalshus från en tid då arkitekter fortfarande ritade bostäder för människor snarare än för prospekt. Resultatet är ett hem med ovanlig självklarhet. Ett hem där familjen får plats utan att gå på varandra. Ett ljusinsläpp som faller generöst genom de stora fönsterpartierna och vandrar över fiskbensparketten från morgon till kväll. Och under fötterna finns vattenburen golvvärme i hela huset. Köket öppnar sig naturligt mot matsalen, som i sin tur leder vidare till vardagsrummet. Den öppna spisen utgör rummets självklara mittpunkt under årets mörkare månader. När sommaren kommer skjuts glasdörrarna åt sidan och gränsen mellan inne och ute upphör nästan att existera. Altanen utanför ligger i väster med eftermiddag och kvällssol. Huset totalrenoverades år 2000 och har även genomfört stora renoveringar från 2020-talet och erbjuder mellan tre till fyra sovrum samt ett rum nere som kan bli kontor eller kapprum beroende på familjens behov. På övervåningen finns tre väl tilltagna sovrum samt ett allrum med öppet upp till nock. Rymden är påtaglig utan att bli teatralisk. Från balkongen blickar man ut över sjön och det omgivningarna. Ytterligare en balkong nås från hallen, där smidesräcket ramar in utsikten mot den lummiga tomten. Det nyrenoverade badrummet för tankarna till ett mindre boutiquehotell snarare än ett traditionellt familjebadrum. Gästtoaletten har renoverats i samma omsorgsfulla anda med marmorkeramik och genomtänkta materialval. Tvättstugan är ovanligt rymlig, utrustad med tvättpelare, bastu och egen entré. Utanför väntar en skyddad altan med förmiddagssol - perfekt för frukosten och morgonkaffet. Bergvärme, solceller med 10 kW batteri, 3-glasfönster, öppen fiber och två laddboxar skapar förutsättningarna för ett modernt boende. Tomten erbjuder verkligt utrymme. Här finns plats för odling, lek, fotbollsmål, studsmatta, spabad, pool eller vilka trädgårdsambitioner nästa ägare än väljer att förverkliga. I 26 år har huset varit ramen för ett familjeliv fyllt av skratt, gemenskap och minnen. Nu väntar ett nytt kapitel – och en ny familj som får skriva det.