Bondmorans väg 36

Byggår

1961

Typ

Fritidshus

Tomtarea

3 020 kvm, Naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2060-28941

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

45 kvm

Pris

2 195 000 kr Utgångspris

Letar du efter en plats att koppla av på, omgiven av skog, fågelkvitter, sjöutsikt och sommarens dofter? Då är denna charmiga sommaroas i Näshagen något för dig! Här får du ett välbevarat fritidshus från 1961 med stor och grönskande tomt, gäststuga, bastustuga, utedass, förråd och flera uteplatser. Huset har en genuin stugkänsla med en väl fungerande eldstad och fina detaljer. Planlösningen är funktionell med kök, allrum och två sovrum. Duschrum i tillbyggnad samt separett. Bara ca 150 meter från tomten når du en gemensam strand med badbrygga – perfekt för ett morgondopp eller lata dagar i solen. Från fastigheten har du utsikt över Lejondalssjön där man också har möjlighet att få tillgång till en båtplats på båtbryggan (roddbåtar, ok med elmotor). Nuvarande ägares båt ingår i köpet av fastigheten. Fastigheten har använts som fritidsboende året om i flera generationer – nu är det din tur att ta över och skapa nya minnen. Här finns möjlighet att sätta din egen prägel i takt med att du njuter av lugnet. Aktiv samfällighetsförening med roliga aktiviteter för den som vill, bland annat brukar midsommarfirandet vara den stora höjdpunkten för året för de boende. För den som vill bygga ut eller utveckla fastigheten vidare, medger den gällande detaljplanen en byggnadsarea om 80 kvm med en maximal byggnadshöjd på 3,5 meter upp till nock. Genom att även nyttja attefallsreglerna kan ytterligare 15 kvm tillkomma, vilket ger en total möjlig byggnadsarea om upp till 95 kvm. Vatten via egen brunn, el är delvis uppdaterad, tak och duschrum är av äldre standard. Besiktningsprotokoll finns. Dessutom planeras kommunalt vatten och avlopp att anslutas till området senast år 2028, vilket skapar fina förutsättningar även för permanentboende i framtiden. En rogivande och inspirerande plats för dig som söker det enkla livet nära naturen, men ändå inom räckhåll från centrala Stockholm.