Allévägen 3 (A)

Äntligen möjlighet att förvärva en fin plan villatomt mitt i ett lugnt villaområde i Runby. En byggklar tomt omgärdat av en häck. Bra markförhållanden, enligt säljaren pinnmo. Placera huset rätt så kommer du att få sol större delen av dagen och kvällen på uteplatsen. Du får enligt detaljplanen bebygga 20% av tomten. Här kan du satsa fullt ut på ett hus i två plan på totalt 290 kvm. Vill du ha större yta kan du passa på att bygga en källare. Alternativt drar du ner något på husets storlek och bygger ett garage. Varför inte bygga en pool att njuta av hela sommarhalvåret? Komplettera med en badtunna så kan du mysa i badet året om. Fiber som kan kopplas på finns vid tomtgräns. Gällande detaljplan 13. ANSLUTNINGSAVGIFTER VA-anslutning Preliminär kostnadsberäkning för VA-anslutning baserad på nu gällande VA-taxa för 2025 är totalt 244.931 kr ink moms. (bestående av a) Servisledning (vatten, spill- och dagvatten) 1 st 83.720 kr, b) Förbindelsepunkt (vatten, spill- och dagvatten), 1 st 68.770 kr, c) Tomtyta, 736 kvm 92.441 kr =244.931 kr, d) Bostadsenhet Bostadsenhetsavgiften debiteras när bygglovet är beviljat samt läggs till förbrukningsavgifter. El anslutning Anslutningsavgift för att dra in el är enligt EON (2025-10-10) 54.125kr ink moms och säkring på 16-25A. Markarbete Säljaren, som är i branschen, kan erbjuda ett bra pris för schakt och rörläggning inkl grus, borttransport fyllning till tipp samt marken återställs med befintliga massor för 35.000kr inkl moms. OMRÅDET Här har du några minuters promenad till en fräsch Hemköpsbutik, bensinmack samt en Thairestaurang. Nära till Runby torg med bl.a kiosk, konditori och restaurang. Kort promenadavstånd till pendeltåget som är beslutad att bli "Stockholm Norr" och tågen kommer endast in till stan på 15 minuter (jämfört mot dagens 30 minuter). Arlanda når du på endast åtta minuter. Hela stationsområdet ska även däckas över där lägenheter, kommunalhus och butiker bygger ihop Runby med centrumdelen. Det är nära till bl.a Runby skola ( F-åk9) och flera förskolor. Gillar du naturen är detta ett helt rätt bonde där du snabbt tar dig ut i fina Runbyskogen med motionsspår som leder till Kairo vid Mälaren med fin sandstrand och badbryggor. Här finns även kanot-, båt- och ridkl