Åsbacksvägen 4B

Byggår

1946

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 307 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1460-13146

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea/Biarea

182/113 kvm

Pris

8 495 000 kr Utgångspris

Välplanerad och rymlig totalrenoverad familjevilla i Odenslunda med uthyrningsmöjligheter i form av källare med egen ingång och en egen stuga på 32kvm Endast bokade visningar, kontakta fastighetsmäklaren för mer information Uthyrningsmöjlighet med intäkter på upp till 25 000kr/mån.

ENTRÉPLAN

HALL
Mörkt praktisk klinkergolv och vita målade väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM
Nåtad ekparkett och vita målade väggar. Infällda spotlights i taket. Murad öppen spis med gnistskydd i svart sten. Två fönster och dubbeldörrar i glas som leder ut till altanen på framsidan.

KÖK
Nåtad ekparkett och vita målade väggar. Infällda spotlights i taket. Köket renoverades 2018 med vita släta handtagslösa skåpsluckor. Ovanför den massiva ekbänkskivan sitter vit marmor som stänkskydd. Spishäll, fläktkåpa, diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys. Fönster över diskbänken samt altandörr mot baksidan. Luftvärmepump.

BADRUM
Renoverat helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Wc, duschhörna, handdukstork och dubbla handfat. Tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster.

SOVRUM
Slipat furugolv och vita målade väggar. Fönster och utgång till altanen på framsidan genom dubbla glasdörrar.

SOVRUM
Slipat furugolv och vita målade väggar. Två fönster.

SOVRUM
Slipat furugolv och vita målade väggar. Ett fönster.

NEDRE PLAN

SOVRUM
Laminatgolv och vita målade väggar samt infällda spotlights i taket. Två fönster.

ALLRUM
Laminatgolv och vita målade väggar. Ytterdörr och ett fönster. Stor garderob med skjutdörrar. Luftvärmepump.

UTHYRNINGSDEL

RUM
Laminatgolv och vita målade väggar. Två fönster. Luftvärmepump.

KÖK
Klinkergolv och vita målade väggar. Släta köksluckor och marmor bakom arbetsbänk. Spishäll, ugn, spisfläkt och smal diskmaskin. Ett fönster.

SOVRUM
Laminatgolv och vita väggar. Ett litet källarfönster.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Infällda spotlights i taket. Duschhörna med takdusch, wc och dubbla handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster.

Rymlig familjevilla!
Välplanerad och rymlig totalrenoverad familjevilla i Odenslunda med uthyrningsmöjligheter i form av källare med egen ingång och en egen stuga på 32kvm

På en plan och solig trädgårdstomt med stora lekytor ligger denna rymliga familjevilla. Du välkomnas till ditt nya hem av en altan med ett soligt läge som tar dig vidare in i huset. När du kliver in över tröskeln möts du ett modernt och genomgående renoverat boende. Här har du de sociala delarna till höger om entrén med ett nyrenoverat kök och ett ljust vardagsrum som rymmer både soffa och matsalsmöbel. I vardagsrummet finns även en murad öppen spis som sprider såväl värme som en hemtrevlig känsla. I den separata sovrumsavdelningen på entréplan finns tre bra sovrum och ett nyrenoverat badrum. En trappa ner finns ytterligare ett sovrum och ett stort allrum. Här nere finns även ett nyrenoverat badrum och ett stort förråd som kan användas som verkstad eller liknande samt en stor klädkammare.

Mycket bra läge med närhet till såväl grönområden som barnomsorg och goda kommunikationer. Glädjens trafikplats ligger på gångavstånd och här finns bland annat mataffär (Ica Supermarket), Sibylla, cykelaffär och McDonalds.

Huset förvärvades 2019
- 1972 byggdes huset till.
- 2008 ca byttes delar av fönsterna på entréplan. Övriga fönster byttes 2021. Utfört av entreprenör.
- 2017 byttes köket av tidigare ägare.
- 2018 målades fasaden av tidigare ägare.
- 2018 renoverades dusch/toalett/tvättstuga i källaren. Utfört av entreprenör. Kvalitetsdokument finns.
- 2018 installerades luft/luftvärmepumpen i källaren.
- 2019 renoverades dusch/toalett på entréplan. Utfört av entreprenör. Kvalitetsdokument finns.
- 2020 dränerades grunden. Utvändig isolering (Isodrän) samt nya dräneringsrör. Utfört av entreprenör.
- 2020 drogs ny servis för VA från tomtgräns till huset. Utfört av entreprenör.
- 2021 installerades mekaniskventilation på vinden.
- 2021 installerades luft/luftvärmepumpen i lägenheten.
- 2021 byggdes del av källaren om till en lägenhet.
- 2021 byggdes tvättstugan om till ett kök.
- 2021 byggdes altanen. Utfört av entreprenör.
- 2021 renoverades källaren. Allt organiskt material togs bort i väggar och golv förutom golvet i trappförrådet. Golven gjöts upp
med EPS-betong. Där utreglade väggar finns är dom uppbyggda med plåtreglar. Väggarna är ventilerade. Utfört av entreprenör.
- 2021 lades yttertaket om med nya takpannor, läkt, papp, plåtar, hängrännor och stuprör. Utfört av entreprenör 10 års garanti.
- 2022 installerades luft/luftvärmepumpen i köket.
- 2023 byggdes balkongen om. Utfört av entreprenör.
- 2024 byttes styrning till den vattenburna golvvärmen, LK system.
- 2024 byttes värmekällan till luft/vattenvärmepump. Radiator monterades i källaren.
- 2024 All takbelysning/led byttes ut i hela huset, ny el dragning utfördes till dessa
- 2024 källare i trapphuset, renoverades. Allt organiskt material togs bort i väggar och golv Golvet gjöts upp
med EPS-betong. Där utreglade väggar finns är dom uppbyggda med plåtreglar. Väggarna är ventilerade. Utfört av entreprenör.
- 2025 byttes radonfläkt samt utsug+ljuddämpare byttes till större dimension, 1 st ny borrpunkt i uthyrningsdelen för få ner radonvärden
- 2025 radonmätning och utredning utförd, ingen blåbetong i huset enbart markradon.
- 2025 mätprotokoll för radon finns <100bq/m3
- 2025 Garage, stuga och stora huset ommålning utvändigt
- 2025 trall, staket och altan till alla byggdelar behandlats och oljats in.
- 2025 tak till lyftvattenvärmepump samt luftluft-pumpen utomhus
- 2025 besiktningsanmärkningar åtgärdade som exv. Fasadpanel målad, ny fönsterbleck monterad, vindsutrymmen rör i bruk är isolerade,
handledare för trappan monterad, vad gäller lukten är detta åtgärdad se punkt 2025 källare i trapphuset renoverad.
 
- ytterväggar har tilläggsisolerats invändigt med cellplast av tidigare ägare, omfattning saknas.
- större delen av elen har dragits om 2021/22, ny el-central. Utfört av entreprenör.
- radonfläkt finns installerad av tidigare ägare.
- eldstaden är sotad och godkänd för eldning.
- alla vitvaror fungerar felfritt.
- fasaden tilläggsisolerad av tidigare ägare med cellplast invändigt. Omfattningen oklar.
- planlösningen har ändrats i huset men inga bärande väggar har tagits ner.
- ventilationen har förbättrats i huset.