Tegelvägen 1 D

Här finner du en helt ny, exklusiv och social fyra med bra planlösning, stora fönster och fräscha ytskikt. Denna yteffektiva bostad har även vackert ljusinsläpp, hög materiell standard, sociala ytor och behagliga färgval. Här är det bara att koppla av och njuta! I denna bostad välkomnas du av en välplanerad, inbjudande och lättmöblerad hall med platsbyggda garderober, säkerhetsdörr, goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för jackor och skor. Det rymliga, lättmöblerade och härliga vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor, stora fönster, mycket dagsljus och plats för soffa och matgrupp. I köket, som är exklusivt, stort, modernt och socialt, finns påkostade material, bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, bänkskiva i sten och gott om plats för matbord och stolar. Det större sovrummet är stort, rogivande och inbjudande och har platsbyggda garderober, utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Utöver det finns två sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är stort, påkostat och fint och har vägghängd wc, badkar, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, dimbara spotlights och förvaringsskåp. Från vardagsrummet tar du klivet ut till den stora, takbeklädda och underbara balkongen som ger dig som boende utmärkta möjligheter att koppla av i solen. Här erbjuds trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar. Utmärkt läge för dig som vill bo både nära naturen och storstadspuls. Goda kommunikationer med pendeltåget inom 2 min promenadavstånd. Pendeln tar dig till Stockholm City på ca 25 min och likaså till Arlanda & Uppsala. Denna nyproducerade och härliga lägenhet lämnar ingen oberörd. I kombination med ett riktigt bra läge med närhet till restauranger, centrum och tågstationen är detta en lägenhet att trivas i! Väl inne i lägenheten möts man av ljus och värme, tack vare den öppna och mycket trevliga planlösning som erbjuds. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönstren, snyggt och exklusivt kök, tre bra planerade och separerade sovrum och ett stort trivsamt badrum.

När du stiger in i hallen möts du av en ljus, modern och fräsch interiör. Här kan man hänga och ställa av sig ytterkläder och skor i den stora garderoben med Elfa-system och skjutdörrar till vänster innanför ytterdörren. I garderoben finns också bostadens städskåp. Väggarna är målade och på golvet ligger ekparkettgolv.

Från vardagsrummet når vi köket, Här behöver man inte oroa sig för att trängas då köket är generöst till ytan och utrustat med allt man kan önska i form av vitvaror och disposition. Här finns köksutrustning från Siemens bestående av rostfri kyl och frys, inbyggd micro och ugn, induktionshäll, rostfri och utdragbar fläkt samt integrerad diskmaskin. Stilren bänkskiva i sten samt kakel ovan diskbänk, rikligt med förvaring för glas och porslin i över- och underskåp. Här får man plats med ett större matbord intill fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp där man kan avnjuta många trevliga familjemiddagar. Rummet har vitmålade väggar och vackert trägolv samt öppen planlösning till vardagsrum. Perfekt för matlagning och bjudningar!

Från köket når vi sedan vardagsrummet. Det här är en plats perfekt för socialt umgänge med vänner och familj men också en optimal plats för fredagsmys i soffan tillsammans med familjen. Vardagsrummet är stort och inbjuder till olika typer av möblering. Här får man med enkelhet plats med en större soffgrupp, mediamöbel samt tv på förstärkt vägg men det finns också plats för ett matbord för den som önskar. Utgång till balkong, vitmålade väggar och vackert trägolv.

Balkongen som ligger i sydväst har en utlovad solgaranti för här har man nämligen sol från lunch till solnedgång. Balkongen är rymlig till ytan vilket gör att man möblera med en stor lounge-möbel, stämningsbelysning och blomster för att skapa din egna oas att njuta av från tidig till sen sommar. Möjlighet till inglasning finns för den som önskar. Här kan man jobba på sommarbrännan eller varför inte bjuda över vännen på ett glas vin i sällskap av kvällssolen där samtalen kan avlösa varandra till långt in på småtimmarna. Balkongen har ett snyggt räcke i glas.

Stort sovrum med ett flertal garderober med skjutdörrar i vitt och med spegel. Här finns gott om utrymme för möblering.

Även här är väggarna vita och på golvet ligger det samma golv som i resterande rum i lägenheten.

Detta lite mindre, harmoniska och mysiga rum har vitmålade väggar och vackert trägolv. Rummet har platsbyggda garderober, utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för säng och kan användas som sovrum, barnrum, gästrum eller annat.

Mellan köket och hallen finner vi ytterligare ett badrum. Här finns dusch med en modern glasvägg, handdukstork, wc, kommod med handfat, tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2018). Ovan tvättmaskinen och torktumlaren finns en laminatbänkskiva som utgör en god arbetsyta samt överskåp där man kan förvara exempelvis sanitetsartiklar och handdukar. Kaklade väggar samt klinkergolv.

I anslutning till hallen finns ett mindre och fräsch duschrum/wc utrustat med dusch, handfat, väggfast spegel med integrerad belysning samt WC. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker.

Allmänt om föreningen Huset är byggt av JM och innefattar adresserna Tegelvägen 1 C-D och Lergropsvägen 4. Tomtens areal är ca 2 107 kvm. Boarea enligt tabell är 3 399 kvm. Postboxar finns i trapphusentrén och tidningshållare vid varje lägenhetsdörr. Mätare finns för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet. Brf Tegelbruket 3 består av 44 lägenheter fördelade på tre trapphus. ALLMÄNT Föreningens namn: Brf Tegelbruket 3 Föreningsform: Bostadsrätt Lägenhetsnummer skatteverket: 1201 Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta) Juridisk person tillåten: Nej Kommun: Upplands Väsby Markägare: Föreningen äger marken FÖRENINGENS EKONOMI Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar under 2021. Renoveringar - Utförda och planerade Inga planerade renoveringar då fastigheten är nybyggd. Pengar avsättes till den yttre underhållsfonden enligt ekonomisk plan. Parkering I föreningen finns det 29 garageplatser att hyra. kostnad 900 kr/månad. Separat kö. Det finns inga övriga parkeringsplatser utomhus att hyra. TV/bredband Samtliga bostadsrätter är utrustade med Telia Triple Play som är ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 220kr/mån. Här får man tillgång till TV, telefoni och bredband. Kabel-tv med ca 18 kanaler, abonnemangsavgift för telefon och internet 50/8-100/10. Kostnad för utökat bredband, samtalsavgifter telefoni samt utökad TV tillkommer. Gårdsplats/innergård Trevlig innergård med lekplats. Gemensamma utrymmen Barnvagns och rullstolsförråd: Finns i anslutning till varje trapphus Cykelförråd: Cykelrum finns i källaren och även plats för cyklar på gården. Soprum finns med kärl för sortering. Ingång från Tegelvägen. Föreningens medlemmar har tillgång till eget källarförråd med hiss direkt ner i källaren. KOMMENTAR TILL BOAREAN Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen TV/INTERNETANSLUTNING Anslutet till Telias Triple play tjänst. Det innebär att fastigheten försörjs med tele, TV och internet via fiber och ett lokalt när för försörjning till och i lägenheterna. Cirka 18 TV-kanaler, abonnemangsavgift för telefoni och internet ingår i månadsavgiften. VÄRME- OCH VENTILATIONSANLÄGGNING Uppvärmning via fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer. Värmeåtervinning genom att energin i frånluften, via en frånluftsvärmepump, används för att värma tappvatten och radiatorer. Ventilation via mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer. ALLMÄNT Län: Stockholm Kommun: Upplands Väsby Område: Centrala Väsby