
✓ Enplansvilla med solceller och batterilagring ✓ Rymligt dubbelgarage och stor stenlagd uppfart ✓ Gäststuga, perfekt för övernattning eller hemmakontor ✓ Flera altaner med sol från morgon till kväll ✓ Lugnt och barnvänligt område Välkommen till denna välplanerade enplansvilla belägen i det barnvänliga området Nyby, strax nordväst om Vallentuna. Perfekt boende för dig som vill kombinera livskvalitet med smarta lösningar som solceller med batterilagring, vattenburen golvvärme och ett rymligt, is...
✓ Enplansvilla med solceller och batterilagring ✓ Rymligt dubbelgarage och stor stenlagd uppfart ✓ Gäststuga, perfekt för övernattning eller hemmakontor ✓ Flera altaner med sol från morgon till kväll ✓ Lugnt och barnvänligt område Välkommen till denna välplanerade enplansvilla belägen i det barnvänliga området Nyby, strax nordväst om Vallentuna. Perfekt boende för dig som vill kombinera livskvalitet med smarta lösningar som solceller med batterilagring, vattenburen golvvärme och ett rymligt, isolerat dubbelgarage. Med generösa sällskapsytor, flera soliga altaner, en isolerad gäststuga och ett vackert trädgårdslandskap med fruktträd och bärbuskar är detta ett hem som bjuder in till både vardagsliv och fest. Tack vare det energieffektiva uppvärmningssystemet med frånluftsvärmepump, solceller och batterilagring får du låga driftskostnader året runt. Vattenburen golvvärme i hela huset bidrar till en jämn och behaglig temperatur. Blir det för varmt ändå kan den installerade luft/luft-värmepumpen ge svalkande kyla vid behov, och under kalla dagar hjälper den till med extra effektiv uppvärmning. Planlösningen rymmer bland annat ett luftigt vardagsrum med bra takhöjd, ett hemtrevligt kök, två till tre sovrum, två helkaklade badrum och en separat tvättstuga. Fiber är naturligtvis indraget. Här bor du nära vacker natur med fina promenadstråk och lekvänliga grönområden. I närområdet finns Norra Rosendalsskolan (F–9) och flera förskolor. Läs gärna säljarnas egna version i "säljaren berättar" längre ner i beskrivningen. Välkommen till en villa där allt redan finns för ett gott familjeliv. Nu väntar det bara på er som vill kalla det sitt.
Öppnar ytterdörren och du möts av ett mörkt klinkergolv och den sköna känslan av golvvärme, som finns i hela huset. Direkt till höger om entrén finns praktisk avhängning för ytterkläder.
Ett luftigt vardagsrum med generös takhöjd över 4 meter. Vackert genomgående parkettgolv och en stämningsfull eldstad som blir hemmets naturliga mittpunkt. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och binder ihop rummet med altanen i soligt sydvästläge - en perfekt plats för grillkvällar och avkoppling. När solen ligger på ger de automatiska, solstyrda markiserna behaglig skugga.
Här kombineras stilren design med praktisk funktion. Fullt utrustat med induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys och inbyggd ugn och mikro. Bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter bakom flertalet vita köksluckor. Den generösa takhöjden ger en luftig känsla, och här ryms hela familjen runt matbordet. Utgång till den härliga altanen i soligt sydvästläge. Eldrivna markiser även i köket ger dessutom skön skugga under varma dagar.
Helkaklat badrum med badkar, kommod med spegel och WC. Utrustat med vattenburen golvvärme och öppningsbart fönster som släpper in dagsljus och ger ventilation. Beläget intill båda sovrummen, vilket gör det både praktiskt och perfekt i vardagen.
Helkaklat badrum med dusch, handfat och WC. Även här finns vattenburen golvvärme och öppningsbart fönster för ljusinsläpp och god ventilation. Badrummet ligger precis vid ingången, vilket gör det smidigt att nå direkt när man kliver in.
Rymligt sovrum med fondvägg i ljus ek som vetter mot den insynsskyddade baksidan. Här finns plats för dubbelsäng och garderobsvägg, vilket skapar en lugn och avskild plats för vila.
Ljust rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Gott om utrymme och vitmålade väggar ger en flexibel yta att inreda efter behov.
Ett mysigt och ombonat rum perfekt för filmkvällar och avkoppling. Här möts du av en fondvägg i varm chokladbrun nyans som skapar en lugn och inbjudande känsla. Rummet ger plats för stor soffa med schäslong, TV på låg bänk, mjuk matta och runda bord, perfekt att slappna av i efter en lång dag. Fönstret vetter mot den fina baksidan och släpper in eftermiddags- och kvällssol som ger rummet ett mjukt och behagligt ljus.
Praktisk och välorganiserad tvättstuga med egen groventré - perfekt när barnen eller hunden varit ute i snö eller regn. Här finns tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump, samt bra förvaringsmöjligheter med hyllor ovanför maskinerna. En funktionell yta som underlättar vardagen och håller resten av hemmet rent och prydligt.
I direkt anslutning till terrassen ligger den isolerade gäststugan om 15 kvm som idag används som hemmakontor. Den fungerar lika bra som gästrum, ateljé eller studio. Här finns plats för skrivbord, gott om förvaring, samt soffa och fåtölj för avslappning eller möten i lugn miljö. Rikligt ljusinsläpp tack vare en helglasad, öppningsbar dubbeldörr mot terrassen samt stora, golvdjupa fönster. Luft/luft-värmepump säkerställer ett behagligt klimat året runt - svalt på sommaren och varmt på vintern. En mångsidig yta för både arbete och övernattning. Dessutom finns det även möjlighet att bygga ihop gäststuga med huset tack vare de nya attefallsreglerna (se alternativ planlösning).
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Erik Laggar Muñoz
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.