Nyby, Vallentuna

Koltrastvägen 5

Byggår

2012

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

927 kvm, Plan trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

140/32 kvm

Pris

8 995 000 kr Utgångspris

I korthet

Pris

8 995 000 krBevaka slutpris

Utgångspris

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

Niklas HedinAnsvarig mäklare

Fastighetsbyrån Vallentuna

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Säljaren berättar

Karta

Finansiering

Bilder

Se alla 30 bilder

Dela på Facebook

Planritning

Nyby, Vallentuna

Koltrastvägen 5

Beskrivning

Byggår

2012

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

927 kvm, Plan trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1170-18131

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

140/32 kvm

Pris

8 995 000 kr Utgångspris

OBS Endast privatvisningar. Kontakta mäklare för visning. Välkommen till Koltrastvägen 5, där exklusivitet och komfort möts på varje kvadratmeter! Denna enastående bostad erbjuder inte bara ett hem utan en livsstil, med fantastiska bekvämligheter och lyxiga detaljer som kommer att göra varje dag till en upplevelse. Bostaden pryds av en magnifik pool och altan, som inbjuder till avkoppling och underbara stunder med familj och vänner. Vid sidan av poolen finner du ett imponerande inglasat uterum om hela 32 kvm, komplett med golvvärme för att förlänga njutningen av utomhuslivet året runt. Här kan du avnjuta ditt morgonkaffe eller arrangera middagsbjudningar i en atmosfär av avslappnad elegans. Tomten är omsorgsfullt insynsskyddad, vilket ger en privat och fridfull atmosfär. Här kan du njuta av trädgården och utomhusområdet med fullständig integritet. Perfekt för de som värdesätter sin egen lilla oas av lugn. Inuti bostaden finner du inte bara ett modernt och väl omhändertaget hem utan även enastående detaljer som sätter prägel på varje rum. Exempelvis har du inbyggda högtalare på nedre plan som ger möjligheten att skapa den perfekta ljudmiljön, samt lyxen att få kokande vatten direkt ur kranen i köket vilket ger både bekvämlighet och effektivitet i vardagen. Bostaden är förberedd för en kamin och för de som drömmer om extra utrymme finns möjligheten att inreda en tredje våning, vilket ger ytterligare flexibilitet för att anpassa hemmet efter dina behov och önskemål. Carport med förråd och laddbox finns självklart också. Koltrastvägen 5 är inte bara en bostad, det är en investering i en exklusiv livsstil. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och lyxig helhetsupplevelse. Kom och upplev allt detta och mer i denna extraordinära bostad som väntar på att bli ditt nya hem.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2012

Grundläggning

Betongplatta med underliggande isolering

Fasad

Trä

Fönster

Isolerglas

Tak

Sadeltak med betongpannor

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme

Typ av ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Bredband

Fiber

Energiprestanda

89 kWh/kvm och år

Energiklass

Övrigt

2019 - Ommålning – Carport 2020 - Ommålning - Fasad mot söder - Nyplanteringar - Syrenbuskar 6st baksidan 2021 - Ny Diskmaskin - Ny Tvättmaskin och Torktumlare - Smart Things App, Auto Dispenser m.m. - Extra kombi Kyl/Frys till förrådet - Vinterbonat uterum FIRA/FIRA XL från Skånska Byggvaror - 32 kvm, skräddarsytt efter huset och våra önskemål. - Öppningsbara glaspartier, tak i kanalplast, - Golv i betong med golvvärme som styrs inifrån vardagsrum. Golvet är ytbehandlat för mest komfortabla och praktiska ytan. - Pool 8x4 m - ECO premium självbärande stålpool, helt nergrävd och med gaveltrappa längs ena kortsidan. - Lamparmatur, inlopp och bredavlopp från Pahléns i rostfritt stål. - Liner i utförandet grå mosaic - ger ditt poolvatten en ljus, fräsch och krispigt blå ton som passar i alla trädgårdar. - Reningsverk Saphir 110 med filterglas - Ett energisnålt reningsverk med hög kapacitet som drar 30% mindre energi än motsvarande pump. - UV Ecolight UV-C V2 för 80% mindre förbrukning av klor - bättre för huden, naturen och även trevligare att bada i. - Minimaster som doserar klorin och PH sänka automatisk, du behöver efter att du gjort aktuella inställningar bara kolla värdet i poolen en gång varannan vecka eller en gång i månaden. - Värmepump FOX IV60 som värmer upp vattnet. - Pooltak Aluna - superstark och snyggt tak med hög snötålighet och plast i klarglas. Perfekt för dig som vill ha ett tak för lång säsong och att bada under dagar med sämre väder. Skjutdörr i högsta sektionen för smidig i och urstigning från och till poolen i anslutning till den fina gaveltrappan. - Utedusch – Skvala 35 Liter, soluppvärmd, reglering för kallt- och varmt vatten. - Skjul/teknikrum – vid poolen och i samma stil och färg som huset. - Altan och Pooldäck - 264 kvm, Tryckimpregnerad trall, dolda skruvar. - Altan i Betong 9x3 m – Ytbehandlad för att undvika halka (när man t.ex. kommer från poolen☺), förberett för utekök (draget vatten, avlopp, el). - Staket – staket i trä längs hela altanen på baksidan och mot ena grannen, lodräta ribbor målade i samma färg som huset. - Nyplanteringar – Hortensiabuskar, Pioner, lavendel. 2022 - Ny Ugn - Staket - slutförande av staketet - Ny Gräsmatta - framsida och östra sidan - Nyplanteringar – Äppelträd - Spaljé – fristående hög träspaljé på framsidan i samma färg som huset, insynsskydd mot gata, klätterväxter planterade. 2023 - Easee laddbox – installation under carport - Ommålning - Fasad väster - Ommålning – Sovrum, Allrum, Hall 2024 - Ny Mikrovågsugn - som även fungerar som Ugn

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Säljaren berättar

Koltrastvägen 5 Här är det lugnt och skönt att bo - de stora fönsterpartierna sprider ett ljus i hela huset och det känns som om man stiger upp i talltopparna när man går upp för trappen till övervåningen. Det föll vi för när vi såg huset första gången. Rena linjer och stilren design inger ett lugn tycker vi och sen kan man tillföra det man gillar och behöver. Egen oas var vårt mål med byggnaden av tomten, uterummet och poolområdet. Privat inramning med staketet vi byggt samt tujahäcken som var en sak som betydde mycket när vi köpte huset. Att ha många olika platser på tomten beroende på behov och humör och att vi har utrymme att spontant bjuda in till umgänge och middagar, året runt! Uterummet ger en utökat öppen känsla och vi har ritat det så att sikten från köksön och ut till altanen blir fri. Ett positivt flow som startar i hallen och når ända ut till poolen genom kök och uterum. Där kan man mötas för en paus mitt i vardagen och barnen uppskattar att kunna bjuda in kompisar för uterumshäng. Även utmärkt för odling då det blir som ett växthus:-) På sommaren när vi öppnar upp alla glaspartier blir det en härlig passage till och från poolen och resten av tomten samt en av flera platser för en siesta om man så vill. Släkt och vänner kommer över och det finns plats att sprida ut sig på olika platser och ta fördrinken vid poolkanten. Placera köksön (som är på hjul) där det passar i köket/vardagsrummet för att duka upp långbord, ställ upp mat och dryck och fortsätt sedan ut i uterum eller altan för långa härliga middagar. Under höst och vår sitter man i skydd men kan njuta av solen hela dagen och öppna så mycket eller lite man vill. Julfirande, omgiven av julbelysningen och snön omkring. Huset är bokstavligen ett stenkast från skogen där vi promenerar, plockar blåbär/svamp, cyklar och ibland tar en andningspaus:-) Det är ett lugnt, tyst men levande område där känslan är att man verkligen valt att bo här. Fin grannsamverkan och flera generationer i området, barn i alla åldrar och bl.a. en väldigt uppskattad ”spökpromenad” i ”vår skog” under Halloween. Den lilla Lekplatsen ligger i början av skogen, några steg bort, med vår tujahäck och liten gångväg emellan. Vi har lagom gång/cykelavstånd till skolor, förskolor, centrum, gym/paddel, förbindelser, Arlanda, motionsspår och fotbollsplan. Allt gott - Malin och Sarkan

Dokument & länkar

Erbjudande från Swedbank

Är du redo att köpa ditt nya drömhem?

Den bästa bostadsaffären gör man med koll på ekonomin. Nu har Swedbank ett bolåneerbjudande till dig som köper eller säljer bostad via Fastighetsbyrån.

Räkna på hur mycket du kan låna, boendekostnad och ta del av Swedbanks erbjudande på Swedbank.se.

Läs mer om erbjudandet

Ansök om lånelöfte

Fastighetsmäklare / Delägare

Niklas Hedin

Värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt

Fastighetsbyrån

Hitta snabbt

Nyhetsbrev

Sitemap Integritetspolicy Cookies