Med en totalyta om hela 256 kvm finns nu detta stora hus där de stora renoveringarna är gjorda i populära Östra Bällsta, strax utanför Vallentuna C! Här har nuvarande ägare omsorgsfullt tagit hand om huset och dränerat, bytt fönster, installerat bergvärmepump, renoverat uthyrningsdelen och en hel del annat (läs komplett renoveringslista under beskrivningen). Notera även att huset har väldigt bra energivärde (energiklass B) enligt energideklarationen (som ni finner under fliken "dokument och länk...
Med en totalyta om hela 256 kvm finns nu detta stora hus där de stora renoveringarna är gjorda i populära Östra Bällsta, strax utanför Vallentuna C! Här har nuvarande ägare omsorgsfullt tagit hand om huset och dränerat, bytt fönster, installerat bergvärmepump, renoverat uthyrningsdelen och en hel del annat (läs komplett renoveringslista under beskrivningen). Notera även att huset har väldigt bra energivärde (energiklass B) enligt energideklarationen (som ni finner under fliken "dokument och länkar". Där finner ni även radonprotokoll från 2020 där resultatet var en bra bit under gränsvärdet (70 bq). Just uthyrningsdelen (byggd 03) på övre plan är magisk och en dold tillgång ifall man vill få ner boendekostnaderna avsevärt (alternativt om tonåringen ”vill flytta ut”). Här får man plats med 2-3 bilar på den stenlagda uppfarten framför garaget. Uteplats samt inglasat uterum i soligt västerläge som vetter ut mot den plana trädgården - en given plats när vännerna kommer på besök till grillkvällarna. Östra Bällsta ligger inom bekvämt gångavstånd till Roslagsbanan (Bällsta station) där man smidigt når Tekniska högskolan inom 25 minuter. Här finns fina promenadstråk vid Vallentunasjön där man även kan snöra på sig skirdskorna och ta en färd på sjön. Flertalet förskolor i närheten samt både Rosenlundsskolan (F-6) samt Lovisedalsskolan (F-9). Här finns det med andra ord gott om barnfamiljer! Närhet till både Täbygränsen samt Vallentuna C med dess utbud av caféer, restauranger och mataffärer. Läs gärna säljarens egna version i ”säljaren berättar”. Sammantaget ett stort hus där de stora renoveringarna är gjorda i ett omtyckt område med närhet till det mesta. Kontakta ansvarig mäklare Erik Laggar för mer info!
Öppna ytterdörren och kliv in på det kaklade golvet. Hatthylla till höger om entrén.
Välplanerat och stort kök där vitvarorna är av senare modell. Den maskinella utrustningen består av hällspis, fläkt (-18 båda), kyl/frys (-20) samt diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter i träluckorna ovan den breda fina köksbänken i mörk kulör. Härligt ljusflöde tack vare de breda fönsterpartierna samt de öppna ytorna mot vardagsrummet där man får plats med ett stort middagsbord.
Rymligt vardagsrum med ljusa ytskikt. Här får man plats med både middagsbord samt större soffgrupp på parkettgolvet. Här sitter även luftvärmepumpen som även kan svalka en varm sommardag. Glasad innerdörr i vitt.
Stilrent och rymligt badrum med golvvärme, bred kommod, toalett, dusch med glasdörrar, handdukstork samt badrumsskåp. Klinker i grått samt vitt kakel på väggarna.
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Inre garderober för extra förvaringsmöjligheter. Ljusa ytskikt.
Stort och rymligt sovrum som man smidigt kan dela av till två separata sovrum (som det tidigare har varit). Plats för bred dubbelsäng på parkettgolvet. Här kan du disponera utrymmet bredvid fritt; ha som hemmakontor eller varför inte en större walk in closet? Ljusmålade ytskikt. Fin vy över trädgården från 3-glasfönsterpartierna.
Källarplan med gillestuga, sovrum, inre förråd, större tvättstuga samt ett stort badrum med både bubbelbadkar och bastu.
Fin gillestuga där den öppna spisen förhöjer mysfaktorn rejält! Perfekt tv-utrymme. Fint innertak i vitt.
Längre in vid gillestugan finner vi sovrummet med plats för säng. Vita ytskikt.
Rejält badrum med både bubbelbadkar, dusch, toalett och bastu! Givetvis golvvärme även i detta badrum. Helkaklat i blå nyans. Längre in finns ytterligare förvaring med inbyggda hyllor.
Stor och rymlig tvättstuga med groventré, perfekt om barnen lekt i snön så kan man ta den här vägen in istället! Här finns tvättmaskin, bergvärmepump (IVT), centraldammsugare (finns till varje våningsplan), elpanna och torktumlare. Här kan man även göra om till ett extra sovrum tack vare ytorna. Kaklat golv hela vägen.
Under trappen finns även ett praktiskt förråd där man får plats med en hel del förvaring.
Uthyrningsdelen/lägenhet där köket är från 2020! Här har man installerat golvvärme över hela våningsplanet. Uthyrningsdelen är utrustat med ett nytt kök (-20), stort vardagsrum med plats för bred soffgrupp på parkettgolvet, kaklat badrum med tvättmaskin och dusch samt snyggt takfönster. Här finns även ett sovrum med skjutbara spegeldörrar till garderoberna. Här skymtar man över västra Bällsta samt Vallentunasjön. Vid ytterdörren finns även en mindre terass med glimt över Vallentunasjön.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Erik Laggar
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.