Tottkällevägen 2A

Högt över omgivningarna, där himlen känns nära och havet alltid finns i blickfånget, ligger denna generösa och inbjudande familjevilla på attraktiva Tottkällevägen 2A i Kolvik. Här möts lugnet, ljuset och utsikten i ett hem som är skapat för både vardagsliv och sociala stunder – med naturen och skärgårdskänslan som självklar kuliss, samtidigt som storstan finns inom räckhåll. Villan omfattar 203 kvm med sju rum och kök, varav fyra till fem sovrum, och erbjuder gott om plats för den urbana familjen som vill kombinera livskvalitet, rymd och närhet till både service och natur. Redan när du närmar dig huset och den soliga hörntomten möts du av en vackert stenlagd entré, fina planteringar och öppna gräsytor där barnen kan springa fritt. Uppfarten är asfalterad och leder fram till ett fristående och isolerat garage. Baksidan bjuder på stora, plana grönytor för lek, bollspel och långa sommarkvällar. På altanen väntar ett tempererat spabad – en självklar plats för avkoppling under stjärnklara kvällar, året runt. Invändigt präglas hemmet av ljus, rymd och ett naturligt flöde mellan rummen. Köket ligger med vacker havsutsikt och är utformat för både vardag och umgänge, med gråa luckor, köksö, bänkskivor i sten och ett praktiskt hörnskafferi. Härifrån rör sig livet vidare in i det ljusa vardagsrummet där stora fönster släpper in ljuset och där matplatsen enkelt rymmer stora middagar med familj och vänner. Den isolerade vinterträdgården, uppförd 2017, fungerar som ett extra vardagsrum större delen av året – en plats där inne och ute möts och där morgonkaffet får sällskap av havsglimt och makalösa himlaspel. På entréplanet finns även ett sovrum (idag tv-rum), badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré – perfekt för ett aktivt familjeliv. En trappa upp öppnar sig ett stort allrum, en naturlig samlingspunkt för familjen, med utgång till hemmets verkliga höjdpunkt – den magnifika takterrassen. Här breder utsikten ut sig över Torsbyfjärden, vidare bort mot Vaxholm och Stockholms inlopp. Det är en plats för middagar i solnedgången, lata sommardagar i loungemöblerna och stilla stunder när havet och himlen skiftar färg. På övre plan finns dessutom tre rymliga sovrum och ett badrum, med möjlighet att skapa ytterligare sovrum vid behov. Huset värms upp effektivt och driftsekonomiskt med frånluftsvärme anläggning och stor solcellspark på taket. Kolvik är ett område som många söker sig till – och stannar i. Här bor du lugnt och tryggt, med naturen och havet runt knuten, men ändå med smidig vardagslogistik. På bekvämt gångavstånd finns busshållplats med goda förbindelser mot Stockholm, förskola, skola, idrottsanläggning samt områdets uppskattade bad- och båtplats i Kolviken. Kombinationen av skärgård, natur, gemenskap och närhet till staden gör detta till en idealisk plats för familjer som vill ha mer livskvalitet utan att ge avkall på tillgänglighet. Detta är ett hem att växa i, leva i och längta hem till – där utsikten, ljuset och lugnet sätter tonen för varje dag. Välkommen till Tottkällevägen 2A.