Fågelviksvägen 173

Byggår

2023

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

3 495 kvm, Trädgårds- och naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1021-14277

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

197/0 kvm

*Klicka vidare in på annonsen för att se film och virtuell visning* - Kika gärna in på Instagram @villa_farmhouse för fler filmer och bilder. Unik sekelskiftesdröm möter amerikanskt farmhouse – arkitektritad familjevilla med omsorg i varje detalj. Välkommen till ett hem där inget lämnats åt slumpen. Med stor passion och fingertoppskänsla har nuvarande ägare tillsammans med arkitekt skapat ett unikt boende – en harmonisk blandning av amerikanskt farmhouse och svensk sekelskiftesromantik. Här samsas gedigna materialval med högt i tak, spröjsade fönster, pärlspont och skräddarsydda detaljer – allt utformat för att fungera för en modern familj som söker något utöver det vanliga. Ett hus med själ – och rymd Redan i hallen möts du av imponerande takhöjd på nästan 7 meter. Ljuset strömmar genom dubbla glasdörrar från entrén, genom loungen och vidare ut mot altanen – ett genomgående ljusflöde som skapar en känsla av öppenhet och lugn. Nedervåningen har generös takhöjd på 2,70 meter och övervåningen 2,50 meter med ryggåstak i två av sovrummen. Dörrarna är massiva, hela 2,30 höga, och tillsammans med fönster placerade i samma höjd skapas en nästan sakral känsla av rymd. De fyra sovrummen är väl tilltagna (ca 19, 15, 15 och 11 kvm) med antingen välvda eller breda fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Master bedroom har dessutom en elegant walk-in closet med totalt ca 4 meter förvaringsyta (två väggar à 200 cm). En mjuk, beige heltäckningsmatta adderar hotellkänsla till rummet. Trappan – en snickarglädje från Småland – är handbyggd med vackra detaljer och gömd förvaring under. Vardagsrum och lounge binds samman av stilrena glasdörrar, vilket möjliggör både öppenhet och avskildhet. Två badrum – två personligheter Det stora badrummet för tankarna till ett klassiskt badrum i ett engelskt herresäte, med badkar på tassar, pärlspont över kakelväggar och ljusgrön linoljefärg. Golvet är i tidstypiskt schackrutigt klinker i beige och vitt. Alla blandare och armaturer är noga utvalda från kvalitetsleverantörer som Horus, Sekelskifte.se och Qvesarum (serie Agnes). Det mindre badrummet går i varma toner med mässingsdetaljer – ett charmigt möte mellan spanskt kakel (Adex 1897) och Ralph Lauren-tapet. Här hittar du bland annat takdusch i mässing, kakelbröstpanel med list och detaljer från Burlington. Köket – hemmets hjärta Köket är en lantlig dröm byggd av Ballingslöv med nästan tre meters takhöjd, generös förvaring och vackra snickerier. Skåpsluckor i klassisk stil möter en valnötsbänkskiva som ger värme och karaktär. Den extra stora porslinshon från Shaws (90 cm) och blandare i borstad mässing sätter tonen medan en italiensk spis från Ilve (90 cm) blir en självklar mittpunkt för matlagning och samvaro. Alla vitvaror är integrerade – inklusive den takinfällda köksfläkten. På väggarna finns granpärlspont som för tankarna till det genuina hantverket. Köksön, även den klädd i pärlspont, erbjuder både sittplatser och funktionell arbetsyta. Intill köket ligger ett lantligt skafferi med spröjsad glasdörr och samma luftiga takhöjd. Matplatsen är placerad i en glasveranda med utsikt mot skogen – en plats för middagar som ramar in årstidernas skiftningar. Från köket har du fri sikt till matsalen, loungedelen och TV-rummet – som även kan stängas till med specialbeställda, höga skjutdörrar i glas. Det skapar ett flexibelt flöde där varje del av hemmet har sin funktion men ändå hör ihop. Den öppna planlösningen mellan våningsplanen ger en takhöjd och ett ljus att häpnas av samtidigt som den erbjuder möjlighet att utöka kvadratmetrarna på övre plan till fördel för ytterligare ett vardagsrum eller ett extra sovrum. Altan, tomt och trädgård – för det goda livet Altanen sträcker sig över ca 140 kvm i tre väderstreck – byggd med 160x160 limträbalkar, generösa takstolar och robust plåttak. Härifrån blickar du ut över en naturnära baksida med skog – fylld med smultron, blåbärsris och lugn. Framsidan bjuder på berg i dagen, planteringar och en stor grusad gårdsplan med plats för flera bilar. Trädgården är anlagd med känsla för färg och säsong – blodplommon, hortensior, klätterrosor, perenner och silverarv samsas i en palett av vinrött, grått och rosa. Ett handgjort vitt staket med elektrisk grind ramar in framsidan och det är enkelt att komplettera med ytterligare stängsel för barn eller husdjur. På den grusade infarten och fina gårdsplanen finns plats för många bilar samt gott om utrymme att uppföra ett garage om så önskas. Tekniskt och praktiskt i toppklass *Vattenburen golvvärme i hela huset *Plejd-system för smart styrning av belysning *Schneider Renova (runda) eluttag i klassisk stil *Extra ljudisolerade trä/aluminium-fönster från Tanum *Indraget för kamin med skorsten installerad *Isolerat extrahus (ca 25 kvm) med indragen el – perfekt att utveckla till gästhus *Groventré med Ballingslöv-förvaring och Bosch maskiner *Förrådsutrymmen både under trappan och på vinden Området – lugn, natur och havsnära liv Här bor du i ett lugnt, lummigt område på Ingarö med omgiven av lövträd istället för tät granskog. Bussen till Slussen tar endast 37 minuter och ligger bara 2 minuter bort vilket ger en enkla och bekväma möjligheter till pendling. I närheten finns flera badplatser, havsbastu, vackra promenadstråk och möjligheten att hyra båtplats via föreningen. Brunn ligger nära och där finns matbutik, förskolor, skola, café och idrottsanläggning.