Angöringsvägen 3

Byggår

1976

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 480 kvm, Trädgårds- och naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1021-14473

Antal rum

5 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

207/0 kvm

Pris

5 450 000 kr Utgångspris

Charmig familjevilla i idylliskt läge – en plats att kalla hem Välkomna till ett hem där livet får ta plats, granne med naturen och med kort gångavstånd till både förskola och buss. Den röda villan med sina vita knutar, inramad av gunnebostängsel och grindar välkomnar er direkt med sin karaktär och närvaro. Uppfarten leder fram till detta rymliga och välplanerade hem – en riktig idyll för hela familjen. Tomten bjuder på en trygg och rofylld miljö där barnen kan leka fritt, springa barfota i gräset och upptäcka skogens magi alldeles intill. Här finns sol hela dagen – från morgonkaffet till kvällens middag på någon av de härliga altanerna. Bakom huset skapas en privat oas, helt utan insyn, där lugnet råder. Huset erbjuder generösa ytor och flexibla rumslösningar som anpassas efter just ert liv och behov. Ett stort och inbjudande kök från 2022 med matplats, två eldstäder (en pelletskamin i vardagsrum och en vedkamin i allrum) samt ett imponerande vardagsrum med dubbel takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in massor av ljus. Här finns plats att umgås, skapa, vila och växa. Två helkaklade badrum, ytterligare ett allrum och möjlighet till upp till fem sovrum ger gott om utrymme för såväl familjeliv som hemmakontor eller hobbyutrymmen. Smart, oväntad och lekfull planlösning skapad av balkongen/loftgången i vardagsrummet binder samman hemmet på ett unikt sätt. Möjlighet finna att separera huset så att ena delen kan användas till generationsboende eller uthyrning. Dessutom finns en källare om ca 60 kvm med takhöjd på ca 2,60m där möjlighet finns för extra förvaring eller för att inreda till ytterligare bostadsyta. På tomten finns dessutom en äldre lekstuga, perfekt som förråd eller extra lekutrymme. Bilarna parkeras smidigt innanför grindarna på den plana ytan framför huset, och för den som drömmer om ett garage eller carport finns byggmöjligheter – detaljplanen medger upp till 60 kvm uthus. Södra Kopparmora är ett område med samlad permanent bebyggelse och är naturskönt beläget, omringat av natur och hav med pendlingsavstånd till Stockholm. Bara en kort promenad från fastigheten ligger den mysiga sjön Småristräsk. I början av Södra Kopparmora finns en förskola. Närmaste skola är Hemmestaskolan med undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9. Intill skolan finns idrottshall, idrottsplats samt bibliotek och fritidsgård. Till Hemmesta är det drygt 5 km. Vid Vik finns även Viks skola (F-4) samt Grantomta Montessori med förskola och skola. Ett brett gemensamägt strandområde finns i Kopparmora med båtplatser vid Ladugårdsviken och vid Hinsaviken. Samfälligheten äger området med bad, bryggor och hopptorn. Boende kan bli medlemmar i Kopparmora båtklubb. Det kan vara kö men boende i området har förtur. Läs mer på https://kopparmorabatklubb.com Ta chansen att komma hit och uppleva fastigheten och dess möjligheter på plats!