Krokholmsvägen 44

Byggår

1975

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 534 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1021-15012

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

155/0 kvm

Välkommen hem till en drömvilla i hjärtat av natursköna Björkvik! Nu har du chansen att förvärva en extraordinär, totalrenoverad enplansvilla där inget lämnats åt slumpen. Mellan 2022 och 2025 har bostaden förvandlats till ett harmoniskt hem där kvalitet, design och funktion samsas i en oslagbar helhet. Här bor du i ett av Värmdös mest eftertraktade områden med skogen som närmsta granne och havet bara en promenad bort. Redan vid första steget in möts du av en rymlig och välkomnande hall med platsbyggda garderober som erbjuder både ordning och stil. Glaspartiet som avskärmar hallen från köket skapar en luftig känsla och ger ett elegant första intryck. Det exklusiva köket är husets självklara hjärta, skräddarsytt för den matlagningsintresserade som gärna bjuder in till stora middagar. Här finns generöst med arbetsyta, gott om förvaring och påkostade materialval såsom smakfulla skåpsluckor i modern grön nyans, bänkskiva i tålig dekton samt vitvaror i toppklass. Köket övergår naturligt i en social och stilren matplats med anslutning till det stora sällskapsrummet. Det ljusa vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier med vyer mot grönskande skog, naturen känns nästan som en levande tavla. Härifrån når du via ett stort skjutdörrsparti den generösa altanen på ca.100 kvm som verkligen suddar ut gränsen mellan ute och inne. Altanen är i sibirisk lärkträ som bara blir finare och finare med åren är skapad för att umgås och erbjuder flera sittgrupper, spadel med utedusch, bastu och hybrid badtunna som går att välja om man önskar värme via el eller önskar vedelda. Tänd elden, luta dig tillbaka i loungen och njut av en stjärnklar kväll i total avskildhet och tystnad. Bostaden erbjuder hela fyra rymliga sovrum, perfekt för barnfamiljen, hemmakontoret eller gästrummet. Master bedroom har en egen, lyxig badrumsdel med fristående badkar från Villeroy & boch generöst utformat för två personer perfekt för avkopplande stunder och hemmaspa-känsla. Här finns även en japansk toalett med både tvätt- och torkfunktion samt extra installerad golvvärme som kan regleras efter behov. Platsbyggd garderob från Ballingslöv som ger optimalt med förvaringsmöjligheter. Tre toaletter, varav två fullutrustade badrum, gör morgonbestyren smidiga för hela familjen. Den generösa tvättstugan är både praktisk och stilfull med gott om förvaring och arbetsyta. Hela huset har vattenburen golvvärme vilket ger en jämn och behaglig grundvärme året runt och bidrar till en extra känsla av komfort och kan styras separat för varje rum. Belysningen både ute och inne styrs via appfunktion, vilket skapar rätt stämning i varje rum och samtidigt höjer både bekvämlighet och energieffektivitet. Utöver huvudbyggnaden finns ett charmigt gästhus med el och intill byggnaden har en separett-toalett installerats, perfekt för uthyrning, tonårsbarn, eget kontor eller sommarbesök. Intill huset finns även ett garage och flera parkeringsplatser. Trädgården är lika inbjudande som huset – med plana gräsytor för lek och spel, mysiga uteplatser i flera väderstreck och sol från morgon till kväll. Här finns rum för både stilla kaffestunder och livliga grillkvällar. Läget? Svårslaget. Björnö är ett unikt område för dig som söker både natur och närhet till stad. Här bor du med direkt närhet till vandringsleder, cykelleder, snorklingsleder och några av skärgårdens finaste badstränder. Allt detta bara 45 minuter från Slussen med buss. Ett extra guldkorn är Bistro Björkvik, en omtyckt restaurang som lockar både lokalbor och långväga gäster med sin goda mat och oslagbara läge vid vattnet. Nedanför restaurangen väntar en fantastisk sandstrand, kajakuthyrning, gästhamn och möjligheter till både bad och dykning. Flera förskolor och skolor finns inom bekvämt avstånd, liksom båtklubb och andra gemensamma aktiviteter. Här bor du i ett aktivt, naturnära samhälle med en varm gemenskap och ett lugn som är svårt att sätta ord på men lätt att känna. Anmäl ditt intresse så håller jag dig uppdaterad om en förhandsvisning!