Gullvivevägen 9

Byggår

2001

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

876 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1021-15058

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

154/0 kvm

Pris

8 990 000 kr Utgångspris

Snygg och mycket välskött enplansvilla i vinkel med pool om 8x4 m mot allmänning och i perfekt söderläge med sol hela dagen. Arkitekten Anders Rabenius på Cinnober Arkitekter ritade husen på Gullvivevägen i populära Hagaberg med avsikt att i husens vinkel skapa en skyddad oas med en härlig, ogenerad uteplats med ett soldränkt poolområde och en striktare fasad mot gatan. Färgsättningen på fasaderna är traditionellt svenska men arkitekturen är modern med öppna rumssamband och spännande takvinklar med upp till 3,90 meters takhöjd, smart fönstersättning som ger ett otroligt ljus samt en planlösning som medger stora sociala ytor men också med olika privata sfärer. Tomten är plan med en trädgårdsdel med stensatt entré på framsidan samt en insynsskyddad gård i husets vinkel med gräsmatta, stor altan och uppvärmd saltvattenpool om 8 x 4 m med skjutbart pooltak i perfekt sydvästläge. Utanför poolområdet finns en gräsmatta som gränsar mot allmänning och som löper runt husets långsida fram till entrésidan. Det generösa köket med bardel och gott om förvaring har långa arbetsbänkar och full maskinell utrustning från bl a Miele och Electrolux. Köket ligger i vinkel mot en rymlig matplats där man får plats med många matgäster med en vacker utsikt mot poolområdet och trädgården på den soliga baksidan. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot kök och matplats men är nedsänkt två trappsteg och har en generös takvinkel med stort fönsterparti från golv till tak med utgång till altanen och poolen. En mysig braskamin värmer kyliga dagar. Längs husets södra fasad sitter tre stora markiser som skyddar och suddar ut gränsen mellan ute och inne på sommaren. De fyra sovrummen är i varierande storlekar och ligger i huset alla hörn vilket ger en skön avskildhet. Föräldrarsovrummet har egen utgång till uteplatsen och poolen och intill ligger ett generöst badrum. Huset bjuder också på två helkaklade badrum varav den ena är generös med direktaccess ut till poolområdet med både badkar och dusch, tvättställ och toalett. Vid entrén finns det andra duschrummet med dusch och wc. Med groventré in från gången mot garaget finns en fräsch tvättstuga med bra tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare från Miele samt bra förvaring. Bilen parkeras antingen i garaget eller på den asfalterade infarten som även rymmer ytterligare en bil, laddstation för elbil finns installerad. Längs med gatan finns gästparkeringar. Vidbyggt med garaget finns ett isolerat förråd samt ett praktiskt transportförråd som kan användas som skafferi då det är tempererat samt här finns ett extra kylskåp. Huset är driftsekonomiskt med vattenburen golvvärme via en frånluftsvärmepump (installerades 2024). Till poolen finns ett eget värmesystem på garagetaket med 7 vattenkassetter (2022) som ackumulerar solvärme för uppvärmning av poolen samt en separat luft/vatten värmepump. Samfälligheten har ett gemensamt avtal med Telia för bredband som fn kostar 79:-/mån för 1000/1000 samt att grundutbudet för tv ingår. Hagaberg är känt för att vara barnvänligt och säkert, vilket ger trygghet för barnen att leka fritt och utforska den vackra omgivningen. I området finns en förskola och på gångavstånd finns inte mindre än tre skolor! För den aktiva familjen finns vägföreningens gemensamma faciliteter som inkluderar tennisbana, fotbollsplan med konstgräs, lekpark samt egen småbåtshamn med bastu och badbrygga. För den golfintresserade ligger Wermdö Golf & Country Club på bekvämt gångavstånd. Strandbad finns både vid Grills Udde och Grisslinge Havsbad. Området har en egen båtklubb i Grisslingen samt en fin bastu som delas med grannarna i Hagaberg. För den som ibland måste åka till stan går man till busshållplatsen på ca 7-10 minuter och resan in till stan tar ca 30 minuter. Intill Hagaberg ligger ett stort naturområde med vackra skogsstigar, insjöar och på vintern finns fina skidspår med elljusspår och den mycket populära och roliga pulkabacken "Bosses Backe" med grillplatser. Ta chansen att skapa fantastiska minnen och en lyxig livsstil i denna underbara villa i Hagaberg.