Rävkullen 7

*Gå in och se bostadsfilm samt Virtuell visning* Välkommen till en fin enplansvilla med bra potential och fantastiskt läge i fina Värmdövik! Villan kombinerar funktionalitet med charm och erbjuder ett hem där hela familjen kan trivas och växa. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, badsjöar, lekplatser och goda kommunikationer perfekt för dig som söker både livskvalitet och bekvämlighet. Direkt vid entrén möts du av det ljusa och rymliga vardagsrummet som utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-hörna, och den centralt placerade braskaminen skapar både värme och en ombonad känsla under årets kallare månader. En perfekt plats för avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. I anslutning till vardagsrummet ligger det välplanerade köket med moderna vitvaror och generösa arbetsytor som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Här finns plats för ett stort matbord där vardagsmiddagar och festliga tillställningar får ta plats. Entréplanet präglas av öppna och sociala ytor som skapar en inbjudande atmosfär och gör det enkelt att umgås. Här finns tre väl tilltagna sovrum som erbjuder gott om plats för hela familjen. Rummen ligger smart placerade i husets hörn och de generösa ytorna gör det enkelt att anpassa rummen efter behov och livsstil. Två fina och helkaklade badrum varav det ena med badkar och det andra med dusch, tvättmaskin och bergvärmeanläggning. Tomten är lättskött och erbjuder plats för lek, odling och avkoppling. Här finns även uteplatser som gör det enkelt att njuta av soliga dagar och trevliga grillkvällar. För den som gillar naturen ligger skogspromenader och badsjöar bara ett stenkast bort. Villan är väl omhändertagen och har uppdaterats löpande genom åren. Bergvärme med vattenburet värmesystem installerades 2011 och i samband med det så renoverades det ena dusch/badrummet samt att fönsterna blev utbytta 2007 Stor och grusad gårdsplan med plats för både bilar, båt, släp och allt man kan behöva plats för. Garaget byggdes nytt 2007 på gjuten platta, perfekt för hobby eller förvaring. Byggrätt enligt detaljplanen: Största tillåtna byggnadsarea för huvudbyggnad i en våning är 200 kvm. Största tillåtna byggnadsarea för huvudbyggnad i två våningar är 150 kvm. Största tillåtna byggnadsarea för komplementsbyggnad är 50 kvm. Till detta tillkommer attefallsbyggnation.