Formarstigen 8

BRF HÖJDEN i Gustavsberg, förvärvade den 8 mars 2002 fastigheten Värmdö Östra Ekedal 1:74 i Värmdö Kommun. Huset ritades av Magnus Isaeus som flerfamiljhus med 24 lägenheter om 1 rok, och byggdes år 1874. År 1952 renoverades den stora byggnaden och består nu av 1 hus i tre våningar med totalt 14 bostadsrättslägenheter, fördelade i tre trappuppgångar, Formarstigen 5-9 utan hiss, samt 1 hus som tidigare hyrdes ut för industriverksamhet men där det pågår uppförande av 4 st nya lägenheter. Storleken på lägenheterna är idag fördelat enligt följande 2 stycken lägenheter om 1(2) rum och kök, 40-41 kvm 10 stycken lägenheter om 2 rum och kök, 45-53 kvm 2 stycken lägenheter om 3 rum och kök, 59 kvm 4 stycken är under uppförande (Gamla Tvätteriet). Gemensam tvättstuga finns i "Gamla Tvätteriet" och den helrenoverades 2009. Tvättstugan hyrs också ut till en närliggande bostadsrättsförening med 12 lägenheter samt till några privatpersoner. Cykelförråd. Ett separat litet hus, "Mingelboden", har restaurerats i gammal stil för att kunna vara en gemensamhetslokal till medlemmarna. Höjdenhuset: Genom den tidigare fastighetsägaren utfördes badrumsrenoveringar och med dessa stambyte i början på 1990-talet. Föreningen har renoverat trapphusen mycket stilfullt år 2004 samtidigt som alla lägenheter fick nya säkerhetsdörrar inmonterade. År 2006 försågs föreningen med en flaggstång. Entréerna har försetts med tak efter originalritning. Förråd tillhör varje lägenhet. Utemöbler och bildäck går att förvara i skyddsrummet vid jordkällaren vid mån om plats. I månadsavgiften ingår vattenburen fjärrvärme, vatten, renhållning samt tvättstuga. Årsavgiften betalas månadsvis. Huset Höjden ventileras genom självdrag och det gamla Tvätteriet genom FTX (mekanisk till och frånluft). Föreningen tar ut en avgift vid överlåtelse- resp. pantförskrivningar. Överlåtelseavgiften utgörs av 2,5% av rådande prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften utgörs av 1% av rådande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren. TV OCH BREDBAND Föreningen har i dagsläget ingen gemensam lösning utan TV, Wifi tecknas individuellt. TV via antenn finns fortfarande kvar i Höjdenhuset. PARKERING Varje lägenhet har en tillhörande parkeringsplats (obligatorisk avgift på ca 300 kr för det). I dagsläget har föreningen 7 laddningsplatser för elbil att hyra ut. Separat kö. Avgift ca 300 kr per månad + förbrukning. ÖVRIGT Information föreningen: www.brfhöjden.se Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget. Föreningen beslöt på årsstämman 2022 att låta renovera om byggnaden bakom huvudhuset, det s k Gamla Tvätteriet till fyra st nya lägenheter. De kommer att säljas och tillträdas under hösten/vintern 2023/2024. I och med det räknar föreningen med att få in ny likviditet när det är klart. Vilket i sin tur hoppas leda till en ännu bättre och solid ekonomi framöver. Hösten 2025 genomförde föreningen renovering av fönster i hela höjdhuset samt tvätteriets fönster som är på baksidan och gavel som kompletterades med enegiglas. Mycket låg belåningsgrad i föreningen: 1041 kr/kvm