Storskogen 1:12

Nytt bostadsområde under uppväxt vid avfartsvägen mot Bredsand, benämnt Storskogen. Bästa läget mellan stad och strand, nära natur, skolor och sportanläggningar. Snart släpps flertalet tomter i varierande storlekar (ca 750 - 2200kvm) där de ges möjligheten att skapa ditt drömhem på en tomt som passar just dig. Tomter i varierande prisbilder, från 1 000 000kr, prissatt efter läge i området och storlek. HUSLEVERANTÖR Tomterna är ej bundna till någon husleverantör. Här har du full frihet att välja husleverantör och det hus som passar dig och din familj helt själv – eller bygga i egen regi. Viktigt att du följer detaljplanens bestämmelser. Se bilagd detaljplan under "Dokument och länkar" för information hur du kan utforma ditt hus vid köp av tomt i Storskogen. BYGGRÄTT - BYGGLOV Detaljplanen styr vilken byggrätt du har på tomten. Du har skyldighet att söka bygglov och få det beviljat samt ett startbesked innan byggnationsstart. Nyttja tiden väl efter köp och tillträde med att förbereda bygglov och annan upphandling som rör byggnationen. Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea är 25% dock inte överstigande 200kvm för huvudbyggnad i ett plan samt därtill 65kvm byggnadsarea för komplementbyggnader, alternativt 250kvm bruttoarea för byggnad med mer än en våning samt därtill 65kvm byggnadsarea för komplementbyggnader. FÖRSÄLJNINGSPROCESS: INTRESSEANMÄLAN Kan göras redan idag till Fastighetsbyrån Enköping på telefonnummer: 0171-33 000 samt via knappen ''kontakta mig'' på fastighetsmäklarens hemsida. INFORMATIONSTRÄFF Varje måndag mellan 19 Maj och 9 juni mellan kl 16-18 är det drop in på kontoret på Källgatan 17 i Enköping för dig som vill prata med en mäklare på plats. I samband med säljstart planeras en informationsträff på plats i Storskogen. SÄLJSTART Säljstarten drar igång i slutet av augusti månad 2025. BUDGIVNING Budgivning kommer ske från tomternas utgångspris och avslutas 3 dygn efter det senaste budet inkommit. Säljaren har fri prövningsrätt. Handpenning om 10% ska erläggas 10 dagar efter att samtliga parter har signerat köpeavtalet. Tillträde kan erbjudas upp till 6 månader efter kontraktskrivning. ANSLUTNINGSAVGIFTER: VATTEN OCH AVLOPP Avgift för att ansluta till det kommunala vattnet samt avlopp tillkommer och betalas av köparen. Se prisuppgifter under "Länkar" i annonsen. EL Avgift för att ansluta till elnätet tillkommer och betalas av köparen. Se prisuppgifter under "Länkar" i annonsen. Notera att priserna är framställda för 2025. Beroende på när ni får tillträde till tomten kan dessa uppgifter uppdaterats. Anslutningsavgift är den kostnaden man har för RÄTTEN att få ansluta sig på aktuellt nät. Tillkommer själva grävningsarbete och nedläggning av rör på tomten (vilket är brukligt att ingå i själva husleverans). FIBER Fiber dras fram i samband med anläggning av VA och väg. Det tillkommer anslutningskostnad för varje tomt, (kostnad ej fastställd ännu. Anslutningsavgift och ledningsägare för bredband, IP-telefoni och TV är Global Connect och Telia) FAKTA: VÄG För skötsel och drift av områdets vägar är Enköpings kommun huvudman, dvs i dagsläget planeras ingen vägsamfällighet med tillkommande samfällighetsavgift. LAGFART Lagfartskostnaden bekostas av köparen och är 1,5 % av köpeskillingen samt expeditionsavgift om 825kr. PANTBREV Kostnad för pantbrev bekostas av pantsättaren. Kostnad om 2 % av pantbrevsbeloppet samt expeditionsavgift om 375 kr/pantbrev.

OMRÅDE
Transportera dig efter Torggatan/Boglösavägen och tag Bredsandsvägen ned mot Bredsand. Följ vägen och ni finner området på vänster sida . Det går bra att promenera /cykla dit då det endast är en kort avstånd från Coop och Idrottshuset.

ORIENTERING
Se "norrpil" på detaljplan för vädersträck. Tomtgränser är markerade av lantmätare med nedslagna järnrör i samband med styckningsförfarande. Dessa kommer att märkas upp individuellt med skyltad fastighetsbeteckning. Vid osäkerhet kontakta ansvarig mäklare för möjlig kartläsning. I övrigt hänvisas till planerad tomtindelning enligt kartbilder.


KORTFAKTA

Uppvärmning
Ej bunden till specifikt val av uppvärmningskälla. Fjärrvärme kommer endast försörja fastigheten planerad för förskola och bostadsrättslänga, som planeras närmast Bredsandsvägen.

Elleverantör
Ledningsägare är EON. Du väljer sedan fritt vilken elleverantör du avser anlita. Anslutningsavgift till elnät ca XX xxx kr inkl moms.

Vatten och avlopp
Enköpings kommun är ledningsägare. Anläggningsavgift för vatten och avlopp bekostas av köpare och är enligt beräkningar på kommunens hemsida. Se bilagd länk på fastighet, pris, storlek för att få fram vilken anslutningskostnad som är aktuellt för olika tomter.

Exempel villa
Detta betalar du för
Avgift - Ledningar till förbindelsepunkter
40 034 kr
Förbindelsepunkter
30 026 kr
En lägenhet
30 026 kr
Tomtyta
800kvm x 45 = 36 000 kr

Anslutningsavgiften för 2017 blir då ca 136 086 kr.

Ytterligare information på kommunens hemsida, vänligen se bilagda länkar: http://enkoping.se/e-tjanster-och-blanketter/arenden-bo-trafik-och-miljo/arenden/forfragan-om-att-ansluta-vatten-och-avlopp.html

Fiberanslutning, internet.
Fiber dras fram i samband med anläggning av VA och väg. dock tillkommer anslutningskostnad för varje tomt, kostnad ej fastställd ännu. Anslutningsavgift och ledningsägare för bredband, IP-telefoni och TV är ännu ej fastställt.

Notera att ovan priser är framställda för 2017. Beroende på när ni får tillträde till tomten kan dessa uppgifter uppdaterats. Anslutningsavgift är den kostnaden man har för RÄTTEN att få ansluta sig på aktuellt nät. Tillkommer själva grävningsarbete och nedläggning av rör/fiber vilket är brukligt att ingå i själva husleverans.

Husleverantör
Det är fri husleverantör, du väljer själv det hus som passar dig och din familj. Viktigt att du följer detaljplanens bestämmelser. Titta in på bilagd detaljplan för information hur du kan utforma ditt hus vid köp av tomt i Gamla Nynäs.

Byggrätt - Bygglov
Detaljplanen styr vilken byggrätt du har på tomten. Du har skyldighet att söka bygglov och få det beviljat samt ett startbesked innan byggnationsstart. Nyttja tiden väl efter köp och tillträde med att förbereda bygglov och annan upphandling som rör byggnationen.

Största byggnadsarea i % av fastighetens yta är 25%, max 200 kvm för huvudbyggnad i ett plan eller 250 kvm bruttoarea för tvåvåningshus, samt därtill 50 kvm för komplementbyggnader.

Planavgift kommer ej att tas ut i samband med bygglovsansökan.

Övriga rättigheter/begränsningar se detaljplan.


Byggnationskarta
Tomtkartorna som framställs är för underlag av köp. Vid byggnation skall köpare på egen bekostnad ta fram en byggnationskarta med höjdmarkeringar etc.

ÖVRIGT
Enköpings kommun ansvarar för upphandling och plan av vägbyggnation samt anslutningar till VA, el och fiber. Tomterna säljs i befintligt skick. Markbearbetning för byggnation av eget hus sker på köparens bekostnad och omsorg.

Väg och områdesförvaltning.
För skötsel och drift av områdets vägar är Enköpings kommun huvudman, dvs i dagsläget planeras ingen samfällighet med tillkommande samfällighetsavgifter.