BREDS-BACKA 6

Byggår

2011

Typ

Gård

Tomtarea

5,5 ha (54 976 kvm) , Trädgård/hagar

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3240-89273

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

180/0 kvm

Nu finns chansen att förvärva en fantastisk hästgård med ett avundsvärt läge i en stillsam dalgång vid Sagån – en plats där du får både ro för själen och plats för hästlivet. Utsikten över det omgivande landskapet är makalös, och här bor du i en harmonisk miljö där naturen ständigt är närvarande. Bostadshuset uppfördes 2011 och har en tydlig inspiration från sekelskiftets elegans, kombinerat med moderna funktioner. Invändigt möts du av generösa ytor för umgänge och ett ljusinsläpp som ger en trivsam känsla genom hela huset. Från matsalen når du den soliga uteplatsen – en självklar plats för avkoppling från morgon till kväll. Intill uteplatsen finns gott om utrymme för den som drömmer om att anlägga en pool i bästa solläge. Den lummiga trädgården erbjuder inte bara vackra ytor att njuta av – här finns även en välordnad odlingsdel med elstängsel, fruktträd och bärbuskar. Äpplen, plommon, körsbär, svarta- och rödavinbär, blåbär, hallon, jordgubbar och björnbär – här kan du skapa din egen grönskande oas med självförsörjning som mål. Det exklusiva stallet, som stod klart 2023, är byggt för både funktion och komfort. Här finns sex rymliga boxar, spolspilta, inredd sadelkammare, torkrum och gott om plats för foder. Stallet är isolerat och har en egen borrad brunn – perfekt för bevattning av både framtida ridbana och trädgård. För dig med ambitioner inom hästsport eller uppfödning finns goda förutsättningar att skapa en komplett anläggning. Tomten är förberedd för både el och dränering inför ridbana eller ridhus. Därtill finns tre stora sommarhagar i dalgången och tre vinterhagar med grusade delar, el för uppvärmda vattenbaljor och plats för höautomater – en genomtänkt lösning som förenklar vardagen med häst. Det rymliga dubbelgaraget i anslutning till bostadshuset har plats för två bilar och erbjuder dessutom yta för verkstad eller förråd. Ovanpå finns ytterligare ett kallförråd, praktiskt tillgängligt via en utvändig trappa. Gården ligger naturnära men med utmärkt tillgänglighet. Du bor på gränsen mellan Enköping och Västerås, med endast 10 minuters promenad till närmaste busshållplats. I området finns flera stall med ridbana och ridhus, och det är bara 15 minuter med bil till anläggningen i Rekasta. Påfarten till E18 nås på endast fem minuter – perfekt för dig som pendlar. Det här är en plats som kombinerar exklusivt hästliv, lantlig harmoni och närhet till stadens bekvämligheter. En unik möjlighet att skapa ditt drömboende – för dig och dina hästar. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Hela entréplanet värms upp via vattenburen golvvärme (övervåning har vattenburna radiatorer föruto badrummet som har vattenburen golvvärme). Huset har en välisolerad platta som är en passivhusgrund för bästa prestanda.

Entrévåningen har 2,70 m i takhöjd, vilket ger en lyxig och luftig känsla.

Kaminen är vattenmantlad vilket gör att man kan utnyttja denna att producera varmvatten till ackumulatortankarna i sidobyggden för en mer energisnål uppvärmning.

Värmepannan är anpassad för att värma både bostadshus och garage. Den styrs via en 10 kw bergvärmepump som tillsammans med solfångarna levererar en komfortabel och energisnål uppvärmningslösning. Detta i samspel med den vattenmantlade kaminen samt den stora ackumlatortanken.