Bålstavägen 27 bv

- Samtliga rum målades 2021. Samma år renoverades köket inklusive vitvaror. Fläkten är från 2025. - Ny kommod och spegel 2021 i badrummet. - Fiber finns. Möjlighet att teckna avtal med Bålsta Kabel-TV. - I källaren finns ett rymligt förråd som tillhör lägenheten. Här finns även tvättstuga, skyddsrum och cykelförråd.

Brf Solsidan i Bålsta

LÄGENHETER Fastigheten är bebyggd med två bostadshus (byggår 1984) med totalt 29 lägenheter fördelade på 14 st 1 rok, 9 st 2 rok, 4 st 3 rok och 2 st 4 rok. Av dessa är 25 st bostadsrätter och 4 st hyresrätter. Föreningen har 3 uthyrda lokaler.

-Två tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. -Skyddsrum, källarförråd och cykelförråd.

Föreningen har 17 parkeringsplatser, fler planeras (hyra 309 kr/mån, löpande avtal). Kölista gäller.

Fiber via Bålsta Kabel-TV. Abonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2023 som sträcker sig till 2072. 2025 planeras att åtgärda delar av fasaden, täta/byta brandluckor, bygga om soprum, införa IMD för vatten. Införande av FNI, fastighetsnära insamling, förbereds. 2024: tilläggsisolering av vindar, målning av socklar och fönster, ny tvättmaskin Stockholmsvägen 30, renovering av golvet i tvättstugan Bålstavägen 27, montering av takstege och takbrygga. 2023: stamspolning och OVK. 2022: påbörjades utredningar och åtgärder på värme och ventilation. 2021: fick hyresrätterna nya kylskåp och blandare. Man förbättrade även belysningen i allmänna utrymmen. 2020: gjordes energideklaration, löpande underhåll av hyresrätter inkl. installation av en tvättmaskin. 2019: rengjordes fläkt på ytterväggen, åtgärdades fuktskador. 2018: utfördes spolning av avlopp och ommålning av tak, sophus. Under byggnadernas livslängd har bl.a. utrustning i värmeundercentraler, maskinparker i tvättstugor samt ventilationsaggregat bytts ut. Därutöver har löpande underhåll utförts. Om drygt 10 år bedöms de putsade fasaderna behöva renoveras och kontroll utföras av stamledningar och avlopp.

Ingen höjning av avgiften är planerad för 2025. Avgiften höjdes med 12% från 1 januari 2024. Tidigare höjningar: 3 % fr.o.m. 1 april 2022, 20 % fr.o.m. 1 januari 2020, 10 % fr.o.m. juli 2020, 16 % fr.o.m. april 2019. Föreningen har en reparationsfond för oförutsedda händelser samt investeringar. Inre reparationsfond finns ej. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Avgift för andrahandsuthyrning tas ut med max 10% av gällande prisbasbelopp.