Lund 267

Byggår

1920

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

6 140 kvm, natur- och trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3190-29960

Antal rum

4 rum

Boarea/Biarea

130/0 kvm

Pris

1 895 000 kr utgångspris

Fin liten gård som kombinerar det genuina med det funktionella, belägen i ett rofyllt landskap strax utanför Runhällen. Här erbjuds en plats där du kan leva nära naturen, skapa din egen verksamhet eller bara njuta av lugnet på landet. Mangårdsbyggnaden är rymlig med stora rum. Uppvärmningen sker bekvämt med luft-/vattenvärmepump (2021) och pelletspanna. Två kakelugnar varav en i bruk. Två bad-/duschrum varav det ena renoverat 2025. Vardagsrum med pardörrar till delvis inglasad altan. Bredband via fiber. Stor uthusbyggnad med bland annat verkstad, stall, sadelkammare, loge och förråd. Isolerad friggebod. Nuvarande ägare har arrenderat hagmark av en granne. Avskilt och trivsamt läge med närhet till sjön Hallaren.

---

Utförda renoveringar i urval:
• 2010 - Duschrum övre plan renoverat. Delvis nya fönster.
• 2024 - Ny el i stall och verkstad.
• 2021- Luft./vattenvärmepump installerad. Delvis nya radiatorer.
• 2023 - Ny trall uteplats.
• 2025 - Duschrum entréplan renoverat. Nya golvmattor i kök och hall. Viss el nydragen i hall och kök. Rengöring av fasad och tak.

Försäljningen avser två samtaxerade fastigheter, Heby Enåkers-Lund 1:109 och 1:106 Bostadsbyggnaden finns på 1:109 och den stora uthusbyggnaden på 1:106. Den angivna tomtarean avser de båda fastigheterna tillsammans, var för sig är de 2 600 kvm respektive 3 540 kvm.

Den angivna boarean om 130 kvm är enligt säljarens ungefärliga uppgift, taxeringsinformationen anger boytan till 100 kvm vilket troligtvis är en felaktig uppgift. Den köpare som anser att den exakta storleken är av betydelse för köpet bör vidta en egen uppmätning.

En enklare förrådsbod på hjul ingår ej. I denna bod övervintrar nuvarande ägare sina bin och den kommer att kunna flyttas först i vår.

Väl mött med din intresseanmälan!