Härvstavägen 9

På Härvstavägen 9 i Heby erbjuds en enplansvilla med källare och vidbyggt garage, belägen i ett omtyckt område med blandad bebyggelse. Tomten gränsar till en trevlig lekplats och ger goda möjligheter till utevistelse och odling. Huset är välvårdat men har ett genomgående åldersrelaterat renoveringsbehov, både invändigt och utvändigt, vilket gör det till ett perfekt projekt för den händige. Huset rymmer ett trivsamt kök med äldre inredning, fint vardagsrum med bra ljusinsläpp, två sovrum och ett badrum. I källaren finns bl.a. gästrum, pannrum, tvättrum och bra förråd. Kommunalt VA, FTX-system och vattenburen värme.

ALLMÄN BESKRIVNING

Välkommen till Härvstavägen 9, en villa med stor potential i ett uppskattat och barnvänligt område i Heby. Här bor du i ett lugnt kvarter med en fin blandning av villor, bostadsrätter och hyreshus, och med en lekplats precis intill tomtgränsen – perfekt för den lilla barnfamiljen eller barnbarn på besök.

Huset är en enplansvilla med källare och erbjuder välplanerade ytor och äldre men välvårdade ytskikt. På entrésidan möts du av en vidbyggd inglasad altan som ger ett välkomnande första intryck. Entréplanet rymmer en hall i vinkel med garderober, ett kök med fönster i två väderstreck och plats för matbord samt ett trivsamt vardagsrum, även det med ljusinsläpp från två håll. Här finns en öppen spis (ej i bruk), och rummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord. Vidare finns två sovrum på entréplanet, varav ett med gott om garderober, samt ett badrum med halvkaklade väggar och originalkakel.

Källarplanet rymmer ett inrett sovrum/gästrum, pannrum, tvättrum och flera praktiska förrådsutrymmen. Uppvärmning sker via vattenburen värme med oljepanna och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.

Bostadshuset är radonåtgärdat och FTX-system installerades år 2016. Senaste mätningen av radon som utfördes år 2018 visar på ett årsmedelvärde på 170 Bq/kbm (riktvärdet för människors hälsa är 200 Bq/m³).
Skorstenen/murstocken renoverades år 2020. Brandskyddskontroll är utförd 2025 utan anmärkning (öppna spisen i vardagsrummet är ej kontrollerad).

Det vidbyggda garaget ger plats för en bil och det finns plats för utvändig parkering framför garaget och längs västra tomtgränsen.

Detta är ett boende för dig som vill skapa ditt eget hem från grunden – vare sig du är en yngre husköpare med renoveringsdrömmar eller söker ett mindre alternativ utan att behöva ge avkall på trädgård, frihet och odlingsmöjligheter.

Varmt välkomna på visning!