Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva en stor fritidsfastighet med anor från sent 1700-tal – vackert belägen i byn Hällbo intill idylliska och kulturhistoriska Lövstabruk. Här bodde och verkade byns skomakare under brukets glansdagar. Här finns fyra byggnader med sammanlagt 11 ordinarie sovplatser samt ett mysigt sovloft: Boningshus i timmer med tegeltak, Gästhus/bastuhus – perfekt för besökare, Skomakeri - Stenkällare med gästrum ovanpå samt Vedbod/verktygsbod. Tomten är mycket väl ...
Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva en stor fritidsfastighet med anor från sent 1700-tal – vackert belägen i byn Hällbo intill idylliska och kulturhistoriska Lövstabruk. Här bodde och verkade byns skomakare under brukets glansdagar. Här finns fyra byggnader med sammanlagt 11 ordinarie sovplatser samt ett mysigt sovloft: Boningshus i timmer med tegeltak, Gästhus/bastuhus – perfekt för besökare, Skomakeri - Stenkällare med gästrum ovanpå samt Vedbod/verktygsbod. Tomten är mycket väl tilltagen och varierad, med öppna gräsytor, fruktträd, bärbuskar, blomrabatter och flera uteplatser. Här finns plats för såväl avkoppling som odling och lek. Fastigheten har varit i samma familjs ägo i över 36 år och använts som fritidsboende vår, sommar och höst. Nu är det dags för nästa ägare att ta över och forma platsen efter sina behov. Med sitt läge, sin storlek och charm rymmer fastigheten stor potential – kanske för generationsboende, uthyrning eller konstnärsverksamhet? Fastigheten erbjuder ett naturnära men centralt läge, endast ca 700 meter från Lövstabruks centrum med badplats, omgivet av skogar, bergshällar och blomstrande trädgårdar. Lövstabruk är ett internationellt känt vallonbruk med rik kulturhistoria, bl.a. Leufsta herrgård, Lövstabruks kyrka och den unika Cahmanorgeln från 1728. Här arrangeras konserter, bröllop och konstutställningar. Närhet till flera golfbanor, badplatser (bl.a. Ängskär 17 km bort), fiskevatten och fina strövområden. Läget är både stillsamt och strategiskt – med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm, Uppsala och Gävle. Närmsta livsmedelsaffär finns i Skärplinge 10 km från fastigheten. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett levande stycke svensk historia i fantastisk miljö. Välkommen att uppleva denna fastighet på plats!
Bostadshus om 3 rok på 102 kvm i ett plan med tegeltak. Hall, matsal, arbetskök, duschrum med vattentoalett och vvb, sovrum och sal/vardagsrum. Övervåningen är delvis inredd och består av ett sovrum samt en råvind med gott om yta för förvaring. Byggnaden är från 1700-talets slut. Senaste delen tillbyggdes 1850. Gjutjärnsspis från Skoglund & Olson i köket samt kakelugn i salen (används f.n ej).
Gäststuga/Bastuhus byggt 1981 om 31 kvm i ett plan med tegeltak. Innehållande ett rum med sovloft och pentry-kök. Intill finns bastu, duschrum samt i eget utrymme wc med vattentoalett och vvb. Uttag för tvättmaskin.
Stenkällare/matkällare med överbyggnad om 42 kvm med tegeltak. Stor matkällare med hyllor och lagringsutrymme bl a för grönsaker, potatis och vin. Temperaturen ligger runt 8–10 grader året om. Här finns även en frysbox samt ejektorpump och hydrofor till vattenbrunnen. Bostaden/gästrummet ovanpå har utvändig trapp skyddad med tak. Här finns två rum med plats för fyra sängar och annan möblering. Dekorativa kakelugnar som ej är i bruk. Byggt på 1700-talet.
Redskapsbod och Vedbod om 42 kvm med tegeltak, byggt tidigt 1800-tal. Redskapsdelen består av två våningar med gamla ekgolv. Vedboden har gott om plats för ved och annan förvaring.
Tomten är mycket väl tilltagen och varierad med öppna gräsytor för odling och lek. På den östra delen av tomten finns vinbärsbuskar, berghäll och fin syrenberså. På den norra delen vacker vattenpump i skogskanten intill stenmur som följer fastighetsgränsen åt väst. Mellan husen finns en fin trädgård med innergårdskänsla där gamla äppelträd skyddar mot sommarsolen och är tillsammans med flaggstången en stämningshöjare. På tomten finns även ett av DELKA vildsvinsstängsel från 2021 som skyddar den centrala och iordninggjorda trädgården. Stängselinhägnaden är ca 41% av hela tomtytan. Omkring finns naturtomt med mindre äng samt hallonsnår, handpump, ett fristående tvåsitsigt äldre utedass samt hundraåriga tallar.
Hus 1, Bostadshus 1989 Nytt golv och väggar i toa-rummet Renovering av kök, väggar, skåp och golv Slipning av trägolv i matrum Målning av tak efter borttag av gammal färg 1989 Tapetsering från grunden i matrum Nytt verandagolv Renovering av veranda 1990-1992 Renovering från grunden av samtliga fönster 1994 Ommålning av samtliga dörrar 1995 Ommålning av fasad 2003 Tapetsering av hallen 2007 Målning och tapetsering av vindsrum 2012 Vindskivor med plåtbeklädnad och målning 2017 Renovering av vissa fönster 2018 Ommålning av fasad 2024 Förstärkning av verandatak och ny takbeklädnad 2025 Ny plåtbeklädnad för två skorstenar Hus 2, Gäststuga 1996 Ommålning av fasad 2010 Totalrenovering av duschrum 2015 Tapetsering och målning av sovrummet 2019 Renovering av samtliga fönster Installation av nytt minikök 2020 Ommålning av fasad 2022 Ny yttertrappa Hus 3, Skomakeri 1990 Uppresning av östra gavelväggen Omläggning av tegeltak med nya kraftiga ströläkt och bärläkt 1993 Ommålning av fasad 1994 Renovering från grunden av samtliga fönster 2009 Renovering av samtliga fönster 2011 Målning av ytterdörr och yttre garderobsdörr 2018 Installation av frysbox i källaren Redskapsbod/Vedbod 2007 Ommålning av fasad 2010 Omläggning av tegeltak 2012 Vindskivor med plåtbeklädnad och målning 2020 Ommålning av fasad Övrigt 2013 Renoverad handpump för grävd brunn 2021 Nyuppsatt elstängsel mot vildsvin 2024 Renoverat utedass med nytt tak och vägg
Fastighetsmäklare
Frida Eriksson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.