Råbyvägen 74, VÅN 3

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden på våning 2 men via hissen är det våning 3.

Brf Skogsfalken

FASTIGHETEN Riksbyggen Brf Skogsfalken består av 82 stycken lägenheter samt 1 lokal som upplåts med bostadsrätt och har adress Råbyvägen 66-76. Byggnadsår: 2017. GEMENSAMHETSUTRYMMEN I föreningen finns gemensamhets-/övernattningslokal (hyrs via Riksbyggen), cykel förråd samt utrymme för barnvagnar. Gemensam gård med grillplats. Alla lägenheter har egen tvättmaskin. Lägenheten har antingen ett förråd i lägenheten eller i källaren. 2 barnvagnsförråd. PARKERINGSALTERNATIV 40st bil-parkeringsplatser i garaget (ca 1000kr/mån) och 2 MC-parkeringsplatser (ca 625kr/mån.). Det finns 6st platser med laddstolpe, för dessa tillkommer kostnad för förbrukningen. Riksbyggen hanterar uthyrning av dessa parkeringsplatser. KABEL-TV OCH BREDBAND Telia Triple Play (fiber). Lägenheterna är utrustade med en media-central för telefon, data och digital-TV. Fastigheten ansluts med fiberkabel. EL OCH VARMVATTEN Föreningen har ett gemensamt avtal med individuell mätning och debitering för både el och varmvatten. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 2025 Installation av laddstolpar AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025%: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen. I månadsavgiften ingår kallvatten, värme, kabel TV, bredband, IP telefoni samt bostadsrättstillägg. El och varmvatten debiteras individuellt efter förbrukning. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Den boende måste äga minst 10 %. Juridisk person godkänns inte som ägare. EKONOMISK FÖRVALTARE Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring. NYCKELHANTERING All hantering av nycklar i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man måste åka till deras kontor (Fyrislundsgatan 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. AKTUELLT Föreningen kommer höja avgiften med 6% från januari 2026. Ingen större renovering är planerad i dagsläget men passagesystemet kommer uppgraderas mot slutet av året. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Kötiden är beroende av in- och utflyttning. Senast uppdaterat: 2025-07-31 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr