Allmänt om föreningen
FASTIGHETEN
Föreningen består av 316 bostadsrättslägenheter med adress Viktor Rydbergsgatan 1-33 och Lidnersgatan 2-40, jämna nr. Fastigheterna är byggda 1972.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en samlingslokal som renoverades under 2012. Sophus med källsortering finns i en separat byggnad i anslutning till boningshusen. I punkthusets källare finns det en tvättstuga, renoverad i samtid med badrummen 2003/2004. Grovtvättstuga finns att förfoga i annan byggnad på området. Det finns även tillgång till tennisbana, cykelförråd och två övernattningsrum. Vidare erbjuder föreningen trivsamma och grönskande innergårdar med många lekplatser i området samt Kvarterslokal och övernattningsrum. Dygnshyran är 200 kr för kvarterslokal och övernattningsrum 200 kr/dygn som debiteras via hyresavin i efterskott.
PARKERINGSALTERNATIV
44 st garage på Lidnersgatan. 500 kr/mån.
44 st garage på Viktor Rydbergsgatan. 500 kr/mån.
36 st parkeringsplatser med el på Lidnergstan. 300 kr/mån.
34 st parkeringsplatser med el på Viktor Rydbergsgatan. 300 kr/mån.
30 st parkeringsplatser utan el på Lidnersgatan. 200 kr/mån.
20 st parkeringsplatser utan el på Viktor Rydbergsgatan. 200 kr/mån.
Det finns även 40 st platser med el, kostnad 300 kr/mån, som är fördelat jämnt vid rondellen Lidnersgatan och rondellen vid Viktor Rydbergsgatan.
Det finns två platser där man kan ladda sin el/hybrid-bil. Dessa två platser är det först till kvarn till och man kan inte boka/hyra dessa platser. Betalning av elen sker via en app.
KABEL-TV OCH BREDBAND
TV via Tele2 och Bredband via Halebop.
EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning med debitering var tredje månad.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1999-02 Hissar och trädgårdar
2000-01 Dränering av grunder
2002 Utbyte av golv och renovering av badrum i låghusen
2003-2004 Badrumsrenovering, renovering av tvättstugor
2007 Renovering av föreningslokal
2008 Nya värmecentraler. Uppvärmning: Fjärrvärme
2009 Nya staket, plank
2010 Renovering av Kulvertgropar i samtliga låghus, installation av avgasare
2011 Installation av nya säkerhetsdörrar, installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus
2012 Renovering av samlingslokal, nytt nyckel/låsavtal med Lås- och säkerhetscenter
2013 Individuell elmätning påbörjad, slutförande av stamspolning i avloppsrören i höghus
2014 Fönsterbyte, OVK, nya armaturer med LED-belysning
2015 Ommålning i trapphus, balkonger och utemöbler, garagerenovering, åtgärder OVK
2016 Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017 Asfaltering, grillplatser, ny maskinpark i tvättstugor
2018 Låsbyte på alla dörrar i föreningen, ombyggnation av låghusentréer
2019 Installering av laddning för el- & hybridbilar på Viktor Rydbergsgatan mot Österleden, nya värmepumpar
2020 Radonmätning, planteringar, Energisparåtgärder: Installation av värmeväxlare, rening av värmesystem, installation avgasare. Ombyggnad av entréer och kompl med belysning på låghus
2021 Hissrenovering och byte av samtliga termostater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar.
2022 Fönsterservice utfört under mars månad.
2023 Stamspolning av samtliga lägenheter
ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN
Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Minsta ägarandel är 10 %. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
AVGIFTER
Föreningen debiterar köparen 2,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift (2024: 1470 kr). Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per uttagen pant (2025: 588 kr/pant).
I avgiften ingår värme och kall/varm vatten och kabel-tv (grundutbud). För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg.
EKONOMISK FÖRVALTARE
Mediator sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring.
NYCKELHANTERING
Nyckelhanteringen i föreningen sker via AB Byggbeslag Lås & Säkerhet. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Kungsgatan 107) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse.
FÖRENINGENS HEMSIDA
www.brfblackhornet.se
ÖVRIGT
Föreningen har ett föreningskontor på Lidnersgatan 26. Öppet varannan onsdag (udda veckor) mellan 18.30-19.30 (under sommar, jul och nyår är det stängt).
Mellan överlåtelse och tillträde bekostar föreningen en obligatorisk besiktning av kök och badrum enligt föreningens stadgar.
AKTUELLT
För info gällande kommande underhåll och renovering se: https://brfblackhornet.se/pagaende-projekt/
Senast uppdaterat: 2025-04-11
Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som
förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter
tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte
garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet.
Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor,
vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades,
faller utanför vårt ansvar.
Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om
någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller
oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att
du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse
eller vidare information.
