Allmänt om föreningen
FASTIGHETEN
Föreningen består av 200 bostadsrättslägenheter med adress Djäknegatan 8-76. Fastigheten är byggd 1984.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor finns på entréplan i både höghusen och låghusen. Radhuslägenheterna förväntas ha egen tvättmöjlighet, men har även tillgång till de gemensamma tvättstugorna. Det finns dessutom separata barnvagns- och cykelförråd.
De grönskande innergårdarna är trivsamma och uppvuxna, med gemensamma trädgårdsmöbler och lekplatser.
Förvaringsutrymmen finns på vinden för lägenheterna i höghusen (8, 24, 40, 50, 68) och låghusen (25 och 27). Radhuslägenheterna har förråd i anslutning till entrén.
PARKERINGSALTERNATIV
Föreningen hyr ut ca 140 parkeringsplatser med priserna nedan:
69 p-platser utan el-plint för ca 200kr/månad.
30 p-platser med el-plint för ca 290kr/månad.
24 p-platser med laddstolpe utomhus för ca 350Kr/månad + el
30 p-platser i kallgarage för ca 400Kr/månad
4 p-platser i kallgarage med laddstolpe för ca 400kr/månad + el
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har gemensamt avtal med grundutbud för TV och bredband via Tele2. Föreningen har även dragit in fiber så det finns möjlighet att teckna eget fiberabonnemang via Global Connect men då behöver man teckna eget avtal.
EL
Föreningen har gemensamt avtal med IMD (individuell mätning och debitering).
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2000 Fönstermålning
2003 Målning av trapphus
2004/05 Fläktsystem, inkommande vatten, trapphus
2005/06 Ytskiktsrenovering av badrum
2008 Säkerhetslås installerade
2009/10 Renovering av värmekulvertar (nedre delen)
2011/12 Renovering av värmekulvertar, norra delen och undercentraler, norra och södra delen.
2013 Nya utemöbler, upprustning av gårdar, lekplatser och förråd. Nya lekplatser och uppfräschning av utemiljön.
2015 OVK-besiktning
2015 Renovering av fönster och yttre miljö
2016 Fiber installerades
2017 Renovering av cykelrum
2018 Föreningen har bytt tak på alla låghus och radhus och installerat solceller på 2 av 7 låghus
2019 Renovering av trapphus, stamspolning samtliga lägenhetsstammar inkl. videobesiktning och fräsning rör vid behov.
2020 Taktvätt höghus, byte av tvättmaskiner till automatdoserande maskiner i alla tvättstugor
2021 Radonbesiktning genomförd utan anmärkningar
OVK-besiktning genomförd inkl. rengöring av alla ventilationskanaler, åtgärder i lägenheter med behov sker under 2022)
2021 Byte, respektive målning av samtliga vita plåtdetaljer, hängrännor och stuprör (exkl balkongplåtar) på höghusen
2022 Balkongdörrsbyte genomfört, höghus och låghus
Soprum 25 och 68 renoverade
Renovering yttre entrémiljö gällande sittplatser och liggare, höghus och låghus
20 Laddstolpplatser (ersätter 20 motorvärmarplatser)
Balkongdörrsbyte genomfört, höghus och låghus
Soprum 25 och 68 renoverade
Renovering yttre entrémiljö gällande sittplatser och liggare, höghus och låghus, samt byte lamparmaturer på parkeringarna
20st Laddstolpplatser (ersätter 20 motorvärmarplatser)
Injustering av värmesystem i norra området inkl. mindre ombyggnation av undercentral och byte av samtliga termostater (södra sidan sker 2023)
Asfaltslagningar i gata pga. smakförändringar för att minska halkrisk.
Installation av bättre belysning i höghusens hörnförråd.
Byte samtliga armaturer på parkeringen.
Tvätt av samtliga balkongplåtar (utsidan).
2023 Nya parkmöbler
2023 Installation av ytterligare 5 solcellsanläggningar
2023 Renovering av hissar (Djäknegatan 24 och 8)
2023 Injustering värmesystemet södra sidan
2023 Underhållsspolning av dagvattenbrunnar och stuprör - södra sidan
2024 Inflytt i parkeringsgarage inkl ny GA-anläggning (30 platser)
2024 Renovering av hissar (Dj 40, 50 och 68)
EKONOMISK FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands Boservice.
AVGIFTER
Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också).
I avgiften ingår vatten, värme, tvättstuga inkl tvättmedel samt grundutbud kabel-tv och bredband.
ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN
Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Den boende måste äga minst 10 %. Juridisk person godkänns inte som ägare.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring.
NYCKELHANTERING
Föreningen har ingen speciell nyckelhantering. Nycklarna lämnas över direkt från säljaren till köparen.
FÖRENINGENS HEMSIDA
https://djaknen.bostadsratterna.se/
ÖVRIGT
Observera att flyttsyn måste ske innan överlåtelse. Bostadsrättsinnehavaren bokar tid med föreningens förvaltare/vicevärd (Se fliken vicevärd/förvaltare för kontaktinformation på föreningens hemsida)
AKTUELLT
Föreningen har i dagsläget ej beslut om avgiftsförändringar, nytt budgetarbete görs november/december varje år och eventuellt beslut kommuniceras ut efter det. Föreningen följer en underhållsplan med löpande renoveringar, löpande information ges på föreningens hemsida.
För närvarande är det kö till parkering. Kön är beroende av in- och utflyttning.
Senast uppdaterat: 2025-07-02
Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som
förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter
tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte
garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet.
Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor,
vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades,
faller utanför vårt ansvar.
Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om
någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller
oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att
du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse
eller vidare information.
