Ritargatan 6B

Brf Leoparden

FASTIGHETEN Föreningens fastighet, Salabacke 12:3 bebyggdes 1964-66. Adress: Ritargatan 4, 6, 8 och 10. På fastigheten finns 4 st. bostadshus innehållande 190 lägenheter och en lokal (pizzeria) som är upplåten med hyresrätt. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns hobbyrum (Ritarg 8 källarplan), barnvagnsförråd (Ritarg 4, 8, & 10 källarplan), cykelförråd (vid pizzerian på Ritarg 6 & i källaren på Ritarg 4, 8 & 10), tvättstugor med torkrum samt förråd. Det finns också en föreningslokal att hyra (Ritarg 6). PARKERINGSALTERNATIV 60 garage platser (ca 330kr), totalt 108 p-platser ute, 10 st med elladdstolpe (ca 185 kr/mån + elförbrukning), 83 st med motorvärmare (ca 185 kr/mån) och 15 st utan el (ca 110 kr/mån). Föreningen hyr också ut 36 extra förråd och avgifterna för dom varierar utifrån storlek (50 - 200 kr/mån). Separata kösystem som hanteras av Nabo. EL Föreningen har ett gemensamt elavtal med IMD (individuell mätning och debitering). KABEL-TV OCH BREDBAND Bredband via Bredband 2 och kabel-TV via Tele2. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 2004-05 Fasadrenovering 2005-06 Stamrenovering och nya badrum 2006-08 Balkongerna glasades in och byggdes ut 2010 Fönsterbyte och nya säkerhetsdörrar 2015 Taket på loftgången 2015-16 Hissrenovering 2017 Termostatbyte är slutfört, rensning av ventilationskanalerna 2018 Dräneringsarbete 2018-19: Byte av entréportar och loftgångsdörrar, utbyte av samtliga elmätare för att möjliggöra individuell energimätning, målning fasader, paneler och plåtdetaljer. 2019 Större planteringsjobb har gjorts framför hus 4 och 10. 2021 Radonmätning 2022 Takrenovering utförd. Skyddsrum är helt renoverade. 2023/2024 Renovering garagetak och garageportar 2024/2025 Renovering tvättstugor och hobbyrum, Underhåll entrépartier ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Den boende måste äga minst 10 %. Alla medlemskap prövas individuellt. Juridisk person accepteras inte som ägare. AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också). I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg. EKONOMISK FÖRVALTARE Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att detta inte ersätter behovet av hemförsäkring. NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via Lässervice Mälardalen. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Bergsbrunnagatan 18) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. Övriga nycklar lämnas till vicevärden. FÖRENINGENS HEMSIDA http://www.hemsidan.com/leoparden/ AKTUELLT Ingen avgiftsförändring eller större renovering är planerad i dagsläget. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Kötiden är beroende av in- och utflyttning Senast uppdaterat: 2025-03-01 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr