Tiundagatan 37 VÅN 8/8

HSB Brf 39 Tiunda

FASTIGHETEN Föreningen består av 119 bostadsrättslägenheter med adresser Tiundagatan 37, 39 och 41. Fastigheten är byggd 1961. GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns tre tvättstugor, torkrum, cykelförråd, barnvagnsrum, samlingslokal, övernattningsrum med sex bäddar och motionsrum/träningslokal. Innergård med grillmöjligheter. PARKERINGSALTERNATIV Föreningen har 69 kallgarage med el-plintar, 7 parkeringsplatser med laddstationer samt 8 platser utan el att hyra. Föreningen har även 4 parkeringsplatser för motorcyklar och vespor. Bil-garageplats (kallgarage) va 570 kr/månad P-plats utomhus med laddstation ca 570 kr/månad P-plats utomhus utan el ca 342 kr/månad MC-garageplats (varmgarage) ca 300 kr/månad Moped-garageplats (kallgarage) ca 100 kr/månad EL Elförbrukning mäts och debiteras via IMD (individuell mätning och debitering) vilket innebär att lägenhetshavare inte har något eget el-abonnemang, utan allt går via BRFs gemensamma elanslutning. KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-tv via Tele2. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 2025 Bergvärmeinstallation, hybridsystem med visst fortsatt nyttjande av fjärrvärme för varmvatten och spetsvärme (ca 25% mot dagens nivå). 2023 Tiundagatan 39, solcellsanläggning monterad. 2023 Tiundagatan 41, solcellsanläggning monterad, plåt utbytt på viss del av tak, viss målning av plåt. 2023 Trapphusbelysning utbytt till rörelseaktiverade LED-armaturer försedda med nödljusmoduler. 2023 Förbättring/ombyggnad av uppställningsplatser för räddningsfordon (stegbilar). 2022-2023 Tak Tiundagatan 37, ny beläggning, nedre takdel ombyggd till yttre fall, solcellsanläggning installerad. 2022 Utbyte av torkskåp i samtliga tvättstugor (3st) till lågenergiteknik (värmepump). 2022 Utbyte av dörrar i källarplan (källarentré, cykelförråd och passagedörr till entréplan, 3st per hus, totalt 9) till moderna branddörrar med god motståndskraft mot intrång. 2022 Centrala frånluftsfläktar på vindar utbytta (1 per hus, totalt 3). 2022 Vicevärdsexpedition på Tiundagatan 39 renoverad. 2022 Föreningsgym renoverat/uppdaterat. 2022 Rengöring av påväxt på fasad mot norrsidor på alla tre hus. 2018-2022 Fasadsprickor högst upp balkongsida 3or 2a åtgärdade (T41 2018, T39 2020, T37 2022). 2021 Automatisering av mätning/debitering av hushållsel (IMD). 2021 Installation av laddstationer till elbilar (7st). 2019 Fönster och balkongdörrar utbytta i hela fastigheten. 2019 Gårdsbelysning (stolpar) utbytt till LED. 2018 Tak Tiundagatan 41, övre del målad, nedre del ombyggd till yttre fall. 2018 Låscylindrar i hela fastighet utbytta. 2017-2018 Termostater och ventiler på radiatorer i hela fastigheten utbytta. 2017 Skyddsrum genomgång/uppgradering. 2017 Värmeväxlare utbytt i fjärrvärmecentral. 2015 Miljöstugor uppförda (3st). 2010-2011 Hissar utbytta (3st). 2010 Garageportar utbytta (69st). 2006 Takbeläggning på Tiundagatan 39 utbytt. 2004-2005 Stambyte. 2004-2005 El renoverad (automatsäkringar, jordning, jordfelsbrytare osv). 2004-2005 Balkonger renoverade. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Den boende måste äga minst 10 %. Juridisk person godkänns inte som ägare. AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också). I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg. EKONOMISK FÖRVALTNING HSB Boservice sköter föreningens ekonomiska förvaltning. MEDLEMSKAP I HSB Vänligen observera att vissa HSB-föreningar kan kräva att medlemskap i HSB sker. För att bli medlem måste du då dels betala en andel och en medlemsavgift, kontakta HSB för mer information. Om medlemskap krävs måste avgiften vara betald innan förfrågan om medlemskap tas vidare till styrelsen i föreningen. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring. NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via Trygghetsprodukter. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (S:t Olofsgatan 46) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. FÖRENINGENS HEMSIDA https://www.hsb.se/uppsala/brf/tiunda39/ AKTUELLT Avgiften brukar justeras vid varje årsskifte. Inget beslut finns ännu för hur justeringen blir till 2026. För närvarande finns det några lediga garageplatser och laddplatser. Planerade underhåll: 2025-2029 Styrelsen undersöker behovet av att förbättra infästningen av tegelmuren i stommen samt bättring av fogar. Större renovering behövs med preliminär start 2027. 2025-2027 Injustering värme - lång process som är igångsatt. Senast uppdaterat: 2025-04-30 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr