Murargatan 4B - Med uthyrningsdel!

Brf Eken

FASTIGHETEN Föreningen består av 130 lägenheter fördelade på 4 hus. Fastighetsbeteckning: Salabacke 22:2, byggår 1957-58. Adress: Murargatan 2-4 och Byggmästargatan 8-10. GEMENSAMMA UTRYMMEN Inom föreningen finns det 3 tvättstugor, separat mangelrum, separat torkrum samt flera cykel- och barnvagnsrum. Det finns också en mindre gemensamhetslokal. Föreningen har ett gym för 200kr/mån per hushåll. På den gröna innergården finns en fin lekplats, trädgårdsmöbler samt grillmöjligheter. PARKERINGSALTERNATIV 86 st p-platser med el-plint - ca 250kr/mån 6 st p-platser utan el-plint - ca 250kr/mån 22 st varmgarage - ca 500kr/mån. Separat kösystem tillämpas. KABEL-TV OCH BREDBAND Fiber via Telenor. Kabel-TV och bredband via Tele2 EL Föreningen har inget gemensamt elavtal, den boende tecknar detta på egen hand. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 1986 Tak 2001/02 Balkonger 2004/05 Rörstambyte och elstambyte 2008 Nya entrédörrar 2009 Radonmätning samt OVK utförd 2011 Fasadbesiktning, besiktning och service av fönster och balkongdörrar, asfaltering/lagning av parkeringsplatser och garageinfarter, inköp av nya utemöbler/cykelställ 2012 Dragning av fiber via bredbandsbolaget, reparation av lekplats, stamspolning avslutad 2017 Genomförd fasadrenovering 2019 Renovering av sophus, nyplantering gård, stamspolning samt uppföljning relining har utförts 2019/20 Godkänd radonmätning är utförd 2020-2022 Belysning innergård, trapphus, källare 2022 Takunderhåll / Målning av Trapphus AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också). I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar i normala fall delat ägarskap, men det får max vara 2st som står som köpare och den som bor i lägenheten måste äga en del om minst 10%. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Alla nya medlemskap prövas dock individuellt. Juridisk person accepteras inte som ägare. EKONOMISK FÖRVALTARE Upplands Boservice sköter den ekonomiska förvaltningen. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring. NYCKELHANTERING Föreningen har ett eget nyckelsystem. Nycklar ska kvitteras från deras expedition, vilket kan göras under Öppet Hus i Styrelserummet den första helgfria tisdagen varje månad eller efter bokad tid med nyckelansvarig. Till lägenheten hör en standarduppsättning om tre nycklar till lägenheten, två till postfack och två till tvättstugornas bokningsklottsar. Detta ska regleras vid överlåtelsen och saknas nycklar får medlemmen bekosta detta själv. FÖRENINGENS HEMSIDA http://www.ekenbrf.se/ ÖVRIGT Föreningen har en egen expedition som är öppen den första helgfria tisdagen i månaden, mellan kl 18:00-19:00. Där kvitterar även köparen ut sina nycklar (tel. 018-25 15 48). AKTUELLT Ingen avgiftsförändring eller större renovering är planerad just nu. Föreningen planerar att införa gemensamt bredband från december 2025. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Kötiden är beroende av in- och utflyttning. Senast uppdaterat: 2025-09-30 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr